工業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板

合同編號：__________工業(yè)地產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業(yè)地產(chǎn)基本情況1.1甲方出租的工業(yè)地產(chǎn)位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米。1.2甲方保證其擁有上述工業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的范圍包括：_______（房屋名稱）、_______（房屋名稱）、_______（房屋名稱）等，具體房屋編號及面積見附件。2.2乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)主要用于：_______（用途），乙方需在租賃期內(nèi)按照約定的用途合理使用租賃物。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每三個月的第一天。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業(yè)地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維護工業(yè)地產(chǎn)的安全、穩(wěn)定運行，確保乙方正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，具體違約金金額雙方協(xié)商確定。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，具體違約金金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保擁有工業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，且不存在權(quán)屬糾紛或租賃合同糾紛等法律問題。2.乙方需按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。3.租金支付方式、時間、滯納金等條款需明確規(guī)定，以避免逾期支付等問題。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。5.合同的變更、解除和違約情形需明確規(guī)定，以保障雙方權(quán)益。6.雙方應(yīng)簽署一式兩份的合同，并注明簽訂日期。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時，進行協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等用途的土地及地上建筑物。2.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.產(chǎn)權(quán)：指對不動產(chǎn)、動產(chǎn)或其他財產(chǎn)享有所有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.滯納金：指逾期支付租金等款項時，按照一定比例計算的違約金。5.違約金：指違反合同約定時，按照一定比例計算的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.shared-workspace租賃附加條款：鑒于雙方將共享工作空間，需明確劃分各自的使用區(qū)域，并約定共用設(shè)施（如會議室、休息室等）的使用規(guī)則。2.生產(chǎn)設(shè)備租賃附加條款：明確設(shè)備的維護責(zé)任、使用范圍和操作規(guī)程，以及設(shè)備的安裝、調(diào)試和拆除事宜。3.研發(fā)實驗室租賃附加條款：針對實驗室特殊設(shè)備和安全規(guī)范，約定乙方的使用權(quán)限、實驗材料的存儲和處理要求，以及可能產(chǎn)生的廢物處理規(guī)定。4.倉庫租賃附加條款：規(guī)定貨物的存儲條件、裝卸貨物的設(shè)施使用規(guī)則，以及保險責(zé)任的分?jǐn)偂?.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃附加條款：為了維護園區(qū)的整體風(fēng)格和創(chuàng)意氛圍，可以約定乙方的業(yè)務(wù)類型限制，以及園區(qū)內(nèi)舉辦的活動的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)平面圖