房屋拆遷補償安置協(xié)議模板

合同編號：__________房屋拆遷補償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方征收乙方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條拆遷補償安置范圍1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為_______（具體地址），占地面積_______平方米，房屋建筑面積_______平方米。1.2乙方合法擁有上述房屋的所有權(quán)，并持有房屋所有權(quán)證（證號：_______）。第二條拆遷補償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補償方式對乙方進行補償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進行補償，調(diào)換房屋位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，房屋建筑面積_______平方米。第三條貨幣補償3.1甲方根據(jù)評估機構(gòu)出具的評估報告，參照市場價格，確定乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將貨幣補償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方保證調(diào)換房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方交付原房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條搬遷費用5.1甲方承擔乙方的搬遷費用，搬遷費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2甲方應(yīng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付搬遷費用給乙方。第六條過渡期安置6.1甲方承諾在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，為乙方提供過渡期安置用房，過渡期為_______個月。6.2甲方保證過渡期內(nèi)安置用房的條件符合居住安全、衛(wèi)生、便利等要求。第七條違約責任7.1甲方未按照約定時間支付貨幣補償款或搬遷費用的，應(yīng)當按照逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)當按照逾期交付房屋面積的_______%向甲方支付違約金。第八條其他約定8.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號準確無誤，以便于后期查詢和管理。2.拆遷范圍：明確拆遷范圍和涉及的房屋面積，以避免后續(xù)爭議。3.補償方式：明確補償方式是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以免產(chǎn)生誤解。4.補償金額：根據(jù)評估報告和市場價格確定合理的補償金額。5.搬遷費用：明確搬遷費用的金額和支付時間，以確保乙方權(quán)益。6.過渡期安置：約定過渡期時間和安置用房的條件，保障乙方基本生活需求。7.違約責任：明確違約金的比例，以約束雙方履行合同義務(wù)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.調(diào)解解決：如協(xié)商無果，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決。3.仲裁解決：如調(diào)解無效，雙方可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，依據(jù)仲裁裁決解決糾紛。4.訴訟解決：如仲裁無效，可依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補償：指拆遷人按照市場評估價格，以貨幣形式支付給被拆遷人的補償金額。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供同等價值的安置房屋，與被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)交換。3.搬遷費用：指拆遷人為被拆遷人提供的搬遷過程中產(chǎn)生的費用，包括搬遷運輸、臨時安置等。4.過渡期安置：指拆遷人在拆遷補償安置協(xié)議簽訂之日起至安置房屋交付之日止，為被拆遷人提供的臨時安置用房。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定比例支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.仲裁：指雙方約定仲裁機構(gòu)，通過仲裁程序解決合同糾紛的一種方式。7.訴訟：指雙方通過人民法院，依據(jù)司法程序解決合同糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.家庭困難：如果乙方家庭有特殊困難，如老人、小孩需要照顧，甲方應(yīng)盡量提供便利的過渡期安置和額外的搬遷費用。補充條款：甲方應(yīng)在了解乙方家庭情況后，提供適當?shù)倪^渡期安置和額外搬遷費用，以保障乙方基本生活需求。2.工作時間：如果乙方在工作日期間較忙，甲方應(yīng)盡量安排在周末或節(jié)假日進行拆遷和安置工作。補充條款：甲方應(yīng)在了解乙方工作時間后，盡量安排在乙方方便的時間進行拆遷和安置工作，以減少對乙方日常生活的影響。3.寵物安置：如果乙方有寵物需要安置，甲方應(yīng)提供適當?shù)膶櫸锇仓么胧?。補充條款：甲方應(yīng)在了解乙方有寵物后，提供適當?shù)膶櫸锇仓么胧_保寵物的安全和健康。4.特色設(shè)施保護：如果乙方房屋內(nèi)有權(quán)屬明確的特色設(shè)施，如老式家具、古董等，甲方應(yīng)予以保護并在安置房屋中予以合理安置。補充條款：甲方應(yīng)在拆遷前了解乙方房屋內(nèi)的特色設(shè)施，并采取措施保護這些設(shè)