2024年二手房交易合同樣本

合同編號：__________二手房交易合同合同雙方：身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買甲方擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條費用承擔4.1辦理過戶手續(xù)所需支付的費用，按照國家相關(guān)政策及相關(guān)部門的收費標準執(zhí)行，由_______方承擔。4.2房產(chǎn)交付后，因房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，由_______方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同交易價格的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所出售的房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。2.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和方式支付房款和辦理過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)完成后，相關(guān)的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。4.如任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。解決辦法：1.當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能和相應(yīng)配套設(shè)施的不動產(chǎn)。2.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。3.違約責任：指當一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責任。4.賠償金：指因違約行為給對方造成的實際損失的賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.仲裁：指由雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)，對合同爭議進行審理并做出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.急售情況：甲方因特殊情況急需出售房產(chǎn)，雙方可協(xié)商確定一個優(yōu)先購買權(quán)期限，如乙方在此期限內(nèi)未能履行合同，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。補充條款：雙方可在合同中約定一個優(yōu)先購買權(quán)期限，例如自合同簽訂之日起15日內(nèi)，乙方應(yīng)履行合同約定的購買義務(wù)。若乙方未能在此期限內(nèi)履行購買義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔任何違約責任。2.房屋裝修情況：若房產(chǎn)已進行過裝修，雙方可約定裝修部分的處理方式。補充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)內(nèi)的裝修部分（包括但不限于家具、家電、裝飾品等）按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方接受房產(chǎn)時，應(yīng)對裝修部分的狀況進行驗收，如有損壞或缺失，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。3.房屋租賃情況：若房產(chǎn)在交付前已出租給第三方，雙方可約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除。補充條款：甲乙雙方同意，本合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快與第三方租戶協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租賃合同。若因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能及時解除或轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)對乙方承擔相應(yīng)違約責任。4.戶口遷移情況：若房產(chǎn)所在地涉及戶口遷移，雙方可約定戶口遷移的相關(guān)事宜。補充條款：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聭艨谶w移未能順利進行，甲方應(yīng)對乙方承擔相應(yīng)違約責任。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售聲明書（如有共有權(quán)人）3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)