農(nóng)村宅基地交易規(guī)定

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______住所地：_______省/市/自治區(qū)/縣_______鎮(zhèn)/街道_______號(hào)身份證號(hào)碼：_______住所地：_______省/市/自治區(qū)/縣_______鎮(zhèn)/街道_______號(hào)第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______省/市/自治區(qū)/縣_______鎮(zhèn)/街道_______號(hào)，宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2宅基地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3宅基地現(xiàn)狀：_______（如：已建房屋、空地等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方宅基地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)完成后，支付剩余款項(xiàng)。第三條宅基地轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地享有合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能合法取得宅基地使用權(quán)。第四條交付及過(guò)戶4.1雙方同意，自乙方支付完全部款項(xiàng)之日起，甲方將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，宅基地使用權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)宅基地權(quán)屬：甲方應(yīng)保證其對(duì)該宅基地享有合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。2.明確交易價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確宅基地使用權(quán)的交易價(jià)格及支付方式，確?？铐?xiàng)支付的合法性和合理性。3.辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能合法取得宅基地使用權(quán)。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任，包括違約金和相關(guān)損失的賠償。5.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和向法院提起訴訟。解決辦法：1.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。2.解除合同：若甲方未按約定提供宅基地使用權(quán)或存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。3.法律訴訟：當(dāng)雙方發(fā)生糾紛無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律解決。法律名詞解釋：1.宅基地：農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的地面及其附屬設(shè)施。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，包括友好協(xié)商和法律訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方將宅基地出售給乙方，乙方計(jì)劃在該土地上建設(shè)新房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供宅基地上的所有相關(guān)信息，包括土地規(guī)劃、建筑限制等，以幫助乙方合理規(guī)劃新房建設(shè)。2.甲方將宅基地出售給乙方，乙方計(jì)劃將該土地作為投資用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證宅基地的合法性和穩(wěn)定性，確保乙方投資的安全性和可行性。3.甲方將宅基地出售給乙方，乙方計(jì)劃將該土地作為繼承或贈(zèng)與給子女使用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件和證明，以確保乙方能夠合法繼承或贈(zèng)與宅基地使用權(quán)。4.甲方將宅基地出售給乙方，乙方計(jì)劃將該土地用于農(nóng)業(yè)用途，如種植、養(yǎng)殖等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于宅基地農(nóng)業(yè)用途的合法性和適宜性的信息，以幫助乙方合理利用土地資源。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.宅基地權(quán)屬證明文件。3.宅基地相關(guān)規(guī)劃許可