前期物業(yè)管理招標(biāo)委托合同

合同編號：__________前期物業(yè)管理招標(biāo)委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為_______項目的開發(fā)商，需對項目的物業(yè)管理進行招標(biāo)，現(xiàn)委托乙方作為招標(biāo)代理，負責(zé)組織開展本次物業(yè)管理招標(biāo)工作。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項1.1甲方委托乙方就_______項目的物業(yè)管理進行公開招標(biāo)，乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，公正、公平地開展招標(biāo)工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定招標(biāo)方案、組織招標(biāo)文件的編制和發(fā)放、組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等工作。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂物業(yè)managementcontract。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)組建專業(yè)的招標(biāo)團隊，確保招標(biāo)工作的順利進行。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的招標(biāo)方案，包括但不限于招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、招標(biāo)時間、評標(biāo)辦法等。2.3乙方應(yīng)保證招標(biāo)文件的編制質(zhì)量，確保招標(biāo)文件的內(nèi)容準(zhǔn)確、完整、清晰。2.4乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保評標(biāo)的公正、公平。2.5乙方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂物業(yè)managementcontract。2.6乙方應(yīng)對招標(biāo)過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付委托費用。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的招標(biāo)資料予以核實，確保招標(biāo)資料的真實、準(zhǔn)確、完整。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展招標(biāo)工作，包括但不限于提供招標(biāo)資料、參與開標(biāo)、評標(biāo)等活動。3.4甲方應(yīng)對乙方在招標(biāo)過程中遇到的困難和不合理障礙提供必要的協(xié)助和解決。第四條委托費用4.1甲方向乙方支付的委托費用為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供正規(guī)發(fā)票。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向乙方支付委托費用。第五條付款方式5.1甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用的50%。5.2乙方在完成招標(biāo)工作后，向甲方提交招標(biāo)報告，甲方在收到招標(biāo)報告后5個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%委托費用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同委托費用的20%。6.2乙方未按照甲方要求完成招標(biāo)工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定支付委托費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的招標(biāo)資料真實、準(zhǔn)確、完整，以便乙方能夠按照要求開展招標(biāo)工作。2.乙方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與中標(biāo)方簽訂物業(yè)managementcontract，確保項目進展順利。3.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保招標(biāo)工作的順利進行。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托費用，而乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如乙方未按照甲方要求完成招標(biāo)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定支付委托費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。法律名詞解釋：1.招標(biāo)代理：指接受委托方委托，負責(zé)組織開展招標(biāo)活動的第三方機構(gòu)。2.物業(yè)managementcontract：物業(yè)管理合同，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會或者業(yè)主之間簽訂的，規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)管理職責(zé)，業(yè)主支付物業(yè)管理費用的合同。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為一家大型購物中心尋找物業(yè)管理公司，乙方作為招標(biāo)代理，需要確保招標(biāo)過程的公正和透明，以吸引優(yōu)秀的物業(yè)管理公司參與競標(biāo)。2.甲方為一座高檔住宅小區(qū)，對物業(yè)管理有較高的要求，乙方作為招標(biāo)代理，需要協(xié)助甲方制定詳細的招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，以確保選中的物業(yè)管理公司能夠滿足小區(qū)居民的需求。3.甲方為一家醫(yī)院，對物業(yè)管理的要求特定，乙方作為招標(biāo)代理，需要了解醫(yī)院特殊物業(yè)管理需求，并制定相應(yīng)的招標(biāo)方案，以確保選中的物業(yè)管理公司能夠提供專業(yè)的服務(wù)。補充條款：2.對于高檔住宅小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)，乙方應(yīng)增加對競標(biāo)公司服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度的評估，以確保選中的物業(yè)管理公司能夠提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿足小區(qū)居民的需求。3.對于醫(yī)院物業(yè)管理招標(biāo)，乙方應(yīng)增加對競標(biāo)公司專業(yè)能力和應(yīng)急能力的評估，以確保選中的物業(yè)管