個人店面租賃合同書

合同編號：__________個人店面租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現(xiàn)狀：_______（具體描述店面的現(xiàn)狀，如：空置、有租戶、裝修情況等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無損壞、無欠租等情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的合法性，如因店面存在違法情況導(dǎo)致乙方受到處罰的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）負(fù)責(zé)店面的公共設(shè)施維護，保證店面的水電、消防等設(shè)施正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，如有欠租行為，甲方有權(quán)按本合同約定追究乙方責(zé)任。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店面地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況真實可靠，以免影響合同的履行。2.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不一致導(dǎo)致糾紛。3.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將店面恢復(fù)至租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有店面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將店面出租給他人的一方。2.承租方：指依法租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店面的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用店面，按照約定的金額向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：甲方擁有一個商場內(nèi)的店面，乙方希望租賃該店面進行經(jīng)營。補充條款：乙方在租賃期間，享有商場內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)，如電梯、衛(wèi)生間等。乙方在租賃期間，需遵守商場的營業(yè)時間規(guī)定，不得提前或延遲營業(yè)。2.繁華地段租賃：場合描述：甲方擁有一個位于繁華地段的店面，乙方希望租賃該店面進行經(jīng)營。補充條款：乙方在租賃期間，享有繁華地段的人流量和商業(yè)氛圍優(yōu)勢。甲方應(yīng)確保店面的安全性和衛(wèi)生狀況，不得影響乙方的正常經(jīng)營。3.特色店鋪租賃：場合描述：甲方擁有一個具有特色裝飾的店鋪，乙方希望租賃該店鋪進行經(jīng)營。補充條款：乙方在租賃期間，可以使用甲方的特色裝飾，但需保持裝飾的完好無損。乙方在租賃期間，不得對店鋪進行大規(guī)模的裝修改造，以免破壞特色裝飾。4.短期租賃：場合描述：甲方希望將店面短期租賃給乙方，例如用于舉辦臨時活動。補充條款：租賃期限為臨時