企業(yè)租房合同書(shū)范本參考

合同編號(hào)：__________企業(yè)租房合同書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、辦公條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期間提供合法的房屋租賃手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。7.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。3.租金支付及押金退還等條款需明確，以免產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。5.合同中涉及的法律法規(guī)要求、違約責(zé)任等需詳細(xì)說(shuō)明。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：一方違反合同約定，需向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：如果乙方在使用房屋期間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，且不影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向甲方提供其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的詳細(xì)信息，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周圍環(huán)境和鄰居。如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造，以滿足其業(yè)務(wù)需求，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行房屋改造前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括改造內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。甲方應(yīng)在收到方案后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意改造方案，應(yīng)說(shuō)明理由。如甲方同意改造方案，乙方可進(jìn)行改造，但需承擔(dān)改造費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)原租賃合同約定的租金及押金責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方如要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供第三方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，如不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)說(shuō)明理由。如同意轉(zhuǎn)租，乙方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，但需確保第三方符合租賃合同的承租人資格。轉(zhuǎn)租期間，乙