2024年單位二手房轉(zhuǎn)讓合同

2024年單位二手房轉(zhuǎn)讓合同單位：市單位甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下單位二手房轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______房_______廳_______衛(wèi)，面積_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______；1.5房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/其他）_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）；2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.4房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；3.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或賠償；3.3經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的房屋，自交付之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、房屋維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在轉(zhuǎn)讓后能正常使用；4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)；4.3房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后如出現(xiàn)損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款的_______%；5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本房款的_______%；5.3甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲過(guò)戶(hù)違約金，違約金為本房款的_______%。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：2024年_______月_______日單位：市單位甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，以及雙方對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的需求，我們特此簽訂本合同，以明確雙方在本次二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本信息位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，包括_______房_______廳_______衛(wèi)，面積_______平方米。該房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)是_______，土地使用權(quán)證號(hào)是_______。目前房屋現(xiàn)狀是_______（完好/需要維修/其他）_______。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式本房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。乙方會(huì)在合同簽訂后的_______日內(nèi)，將房款支付到甲方指定的賬戶(hù)。支付方式我們已經(jīng)商定為_(kāi)______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。三、交付及驗(yàn)收甲方承諾在合同簽訂后的_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付后，乙方有權(quán)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)有任何問(wèn)題，乙方應(yīng)立即向甲方提出，甲方會(huì)在接到通知后的_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、房屋維修及保養(yǎng)甲方有責(zé)任在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在轉(zhuǎn)讓后能正常使用。乙方在接收房屋后，也需要合理使用并定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如果房屋在轉(zhuǎn)讓后出現(xiàn)損壞，責(zé)任方將承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任如果任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房款的_______%。六、爭(zhēng)議解決如果在履行本合同的過(guò)程中出現(xiàn)任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，我們同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同從雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直到房屋過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。本合同中未盡事宜，我們可以另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽訂日期：2024年_______月_______日重點(diǎn)：1.房屋基本信息：包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)證號(hào)等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：價(jià)格、支付時(shí)間、支付方式。3.交付及驗(yàn)收：交付時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間、問(wèn)題反饋及修復(fù)。4.維修及保養(yǎng)：甲方維修責(zé)任、乙方使用及維修責(zé)任。5.違約責(zé)任：違約金比例。6.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決或法院訴訟。7.其他約定：合同有效期、補(bǔ)充協(xié)議。難點(diǎn)：1.房屋現(xiàn)狀的準(zhǔn)確描述及評(píng)估。2.確定合理的違約金比例。3.過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的流程和費(fèi)用。注意事項(xiàng)：1.確保所有條款均符合相關(guān)法律法規(guī)。2.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免后續(xù)糾紛。3.注意合