房屋買賣合同商鋪

房屋買賣合同商鋪合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________第一章：定義與解釋1.1在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：“合同”指本房屋買賣合同商鋪的全文，包括所有條款、附件及對其的任何修改或補(bǔ)充?！胺课荨敝讣追綋碛械奈挥凇咎顚懺敿?xì)地址】的商鋪?！百I方”指甲方同意購買房屋的乙方?！百u方”指甲方出售房屋的丙方。第二章：房屋描述與買賣2.1房屋描述房屋為一棟【填寫層數(shù)】層商鋪，位于【填寫詳細(xì)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.2買賣價(jià)格雙方同意房屋買賣價(jià)格為人民幣【填寫金額】元整（￥【填寫金額】）。2.3付款方式乙方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向甲方支付房屋買賣價(jià)款：（1）簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣【填寫金額】元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【填寫金額】元，在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起10個工作日內(nèi)一次性支付。第三章：交付與過戶3.1交付日期雙方同意，房屋交付日期為【填寫日期】。3.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.3甲方承諾甲方保證在過戶過程中，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，如有質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，不得故意隱瞞。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%。5.2乙方違約如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)格的10%。5.3違約處理雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：合同解除與終止6.1合同解除在以下情況下，雙方有權(quán)解除合同：（1）雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后15日內(nèi)仍未履行。6.2合同終止合同在以下情況下終止：（1）雙方完成房屋過戶手續(xù)，乙方支付完畢全部購房款項(xiàng)；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第七章：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八章：保密條款8.1雙方應(yīng)對在合同談判、簽訂及履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）法律法規(guī)要求披露的信息；（3）接收方在簽訂合同前已知的非秘密信息。第九章：通知與送達(dá)9.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2通知送達(dá)地址為：甲方：____________________乙方：____________________9.3如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知對方。未通知或通知后未滿5日的，原地址仍視為有效地址。第十章：附則10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3雙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。10.4本合同簽訂后，除非雙方書面同意，否則不得修改或解除合同。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.3雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否延期履行合同或部分解除合同。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買賣不涉及任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2任何一方因房屋使用而產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)由該方自行解決，不得因此影響合同的履行。第十三章：稅費(fèi)承擔(dān)13.1雙方同意，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。13.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額，乙方應(yīng)在知曉后自行評估稅費(fèi)成本。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方發(fā)生合并、分立等情形，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由變更后的法人或其他組織繼承。第十五章：其他15.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.3本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。簽字部分：甲方（賣方）：____________________授權(quán)代表：_______