房屋租賃合同糾紛反訴狀

房屋租賃合同糾紛反訴狀合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的保障。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同解釋本合同中未明確約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)未明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解決。第二章房屋基本信息2.1房屋位置甲方出租的房屋位于_____________________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證對(duì)出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____________起至____________止，共計(jì)____________個(gè)月。3.2租金乙方按照以下方式支付租金：每月支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：_____________________________。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利（1）按照約定收取租金；（2）在租賃期滿后收回出租房屋；（3）對(duì)乙方違反本合同的行為采取相應(yīng)的救濟(jì)措施。4.2甲方義務(wù)（1）保證出租房屋符合約定的用途；（2）按照約定維修出租房屋，保證房屋的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。4.3乙方權(quán)利（1）按照約定使用和占有出租房屋；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）在租賃期滿后按照約定續(xù)租或收回房屋。4.4乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金；（2）合理使用出租房屋，并保持房屋的完好；（3）在租賃期滿后按照約定遷離出租房屋。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定提供出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍；（2）甲方未按照約定維修出租房屋，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的______倍；（2）乙方未按照約定合理使用出租房屋，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六章房屋使用及維護(hù)6.1乙方使用房屋乙方應(yīng)按照出租房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2維修責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，維修責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3裝修與改善（1）乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改善，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并征得甲方同意后方可進(jìn)行。（2）乙方進(jìn)行的裝修或改善不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿后，乙方無(wú)權(quán)要求甲方對(duì)裝修或改善的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。第七章房屋交付與退還7.1房屋交付甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的交付條件。7.2房屋退還（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并退還給甲方。（2）乙方逾期不退還房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付房屋租金的______作為滯納金。第八章保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)保證出租房屋在租賃期間有有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房屋及乙方財(cái)產(chǎn)安全。8.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在租賃房屋期間的人身和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任。第九章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)借乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)借給第三方。第十章其他約定10.1合同變更本合同未盡事宜或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。第十一章違約賠償11.1甲方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。11.3免責(zé)條款因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章房屋的變更與解除12.1房屋變更甲方需變更出租房屋的，應(yīng)提前______日通知乙方，并達(dá)成書面協(xié)議。12.2合同解除（1）在租賃期內(nèi)，除非本合同有特別約定，否則任何一方不得單方面解除合同。（2）如乙方未按照約定支付租金超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)甲乙雙方在租賃過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至租賃期滿后______年內(nèi)有效。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院本合同簽訂地人民法院為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十五章其他15.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2合同正本本合同