2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃合同版本解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉(cāng)庫(kù)租賃合同版本解析本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃倉(cāng)庫(kù)描述2.1倉(cāng)庫(kù)位置2.2倉(cāng)庫(kù)面積2.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.解除合同條件9.1合同提前解除的條件9.2解除合同的通知期限10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1環(huán)境保護(hù)12.2保密條款12.3通知條款13.附件13.1倉(cāng)庫(kù)照片及設(shè)施清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××倉(cāng)庫(kù)有限公司1.1.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱：×××貿(mào)易有限公司1.2.2地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××2.租賃倉(cāng)庫(kù)描述2.1倉(cāng)庫(kù)位置2.1.1倉(cāng)庫(kù)位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)，具體位置見附件1。2.2倉(cāng)庫(kù)面積2.2.1倉(cāng)庫(kù)使用面積為××××平方米，具體面積以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。2.3倉(cāng)庫(kù)設(shè)施與條件2.3.1倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)有貨架、電梯、叉車等必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。2.3.2倉(cāng)庫(kù)具備消防、照明、通風(fēng)等基本安全條件。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。4.租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1每月租金為人民幣××萬(wàn)元整。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：×××倉(cāng)庫(kù)有限公司開戶銀行：×××銀行×××分行銀行賬號(hào)：××××××××××××××××5.租賃用途5.1承租方使用目的5.1.1承租方應(yīng)將倉(cāng)庫(kù)用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2禁止用途5.2.1承租方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法、危險(xiǎn)、污染環(huán)境的活動(dòng)。6.維修與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及共用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)自有設(shè)備、貨架等進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1出租方已購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等造成的物業(yè)損失。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.1.2出租方未按照約定維修和保養(yǎng)倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的直接損失。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2.2承租方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行禁止用途的，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金的50%。9.解除合同條件9.1合同提前解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.1.2承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同。9.2解除合同的通知期限9.2.1出租方或承租方欲提前解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3通知條款12.3.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知與合同有關(guān)的事宜。13.附件13.1倉(cāng)庫(kù)照片及設(shè)施清單13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1本合同如有中介方參與，中介方應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，并承擔(dān)中介責(zé)任。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入2.2.1倉(cāng)庫(kù)的維修保養(yǎng)由第三方服務(wù)方負(fù)責(zé)，服務(wù)方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方責(zé)任限額的變更3.2.1如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知對(duì)方。4.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)額外責(zé)任。5.第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約與甲乙方關(guān)系5.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，但不得因此免除自身違約責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方介入的合同終止6.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解或法律途徑解決。7.2第三方介入的爭(zhēng)議通知7.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件8.1.1如第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序8.2.1甲乙方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。9.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件9.1.1第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或組織。9.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序9.2.1第三方擬轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：倉(cāng)庫(kù)照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外部的照片，以及倉(cāng)庫(kù)內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施的類型、數(shù)量和狀態(tài)。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)倉(cāng)庫(kù)的實(shí)際狀況，以及雙方對(duì)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的認(rèn)可。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同中未涉及但雙方約定的事項(xiàng)，如特殊使用條款、額外費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和明確租賃合同中未涉及的具體事項(xiàng)。附件3：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含承租方為倉(cāng)庫(kù)投保的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。附件說(shuō)明：此附件用于證明承租方已按照約定購(gòu)買了保險(xiǎn)，并保障了倉(cāng)庫(kù)的安全。附件4：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含維修保養(yǎng)服務(wù)方與出租方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、周期和費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任分配。附件5：第三方介入的書面同意詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的書面同意書，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)第三方介入的合法性和責(zé)任分配。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供倉(cāng)庫(kù)：出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供倉(cāng)庫(kù)，視為違約。未按約定維修保養(yǎng)：出租方未能按照約定對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)狀況惡化。2.承租方違約行為未按約定支付租金：承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。未按約定使用倉(cāng)庫(kù)：承租方未按照約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，從事禁止用途或其他違法活動(dòng)。3.第三方違約行為中介方未按約定履行中介職責(zé)：中介方未能按照約定協(xié)助甲乙方完成租賃交易。維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按照約