2024年度房地產(chǎn)代理合同：某房地產(chǎn)代理公司與購房者之間的房地產(chǎn)代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理合同：某房地產(chǎn)代理公司與購房者之間的房地產(chǎn)代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指某房地產(chǎn)代理公司1.2乙方：指購房者第二條：房地產(chǎn)代理范圍2.1甲方代理的房地產(chǎn)項目范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。第三條：代理期限3.1代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第四條：代理費用4.1甲方應(yīng)向乙方收取代理費用，具體費用根據(jù)房地產(chǎn)項目的不同而有所差異。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方選擇合適的房地產(chǎn)項目。5.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計、價格等。5.3甲方應(yīng)對乙方的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)對甲方的咨詢和服務(wù)給予合理的費用支付。6.2乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)項目信息進(jìn)行核實，并自行承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險。6.3乙方應(yīng)向甲方提供真實的個人信息和購房需求，不得隱瞞或提供虛假信息。第七條：合同的解除和終止7.1在代理期限內(nèi)，如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。7.2在代理期限內(nèi)，如乙方要求終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件本合同附件包括房地產(chǎn)項目的相關(guān)宣傳資料、價格清單等。第十三條：其他約定雙方在簽訂合同時如有其他特殊約定，可在本合同中補(bǔ)充記載。第十四條：修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房地產(chǎn)項目：指甲方代理銷售或出租的各類房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等。第二條：房地產(chǎn)代理范圍2.1.1住宅類房地產(chǎn)項目；2.1.2商業(yè)類房地產(chǎn)項目；2.1.3寫字樓類房地產(chǎn)項目；2.1.4其他類型房地產(chǎn)項目。第三條：代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。3.2除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致，代理期限內(nèi)，甲方應(yīng)持續(xù)提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。第四條：代理費用4.1甲方應(yīng)向乙方收取代理費用，具體費用根據(jù)房地產(chǎn)項目的不同而有所差異，詳細(xì)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：4.1.1住宅類房地產(chǎn)項目代理費用為銷售總額的1%；4.1.2商業(yè)類房地產(chǎn)項目代理費用為銷售總額的2%；4.1.3寫字樓類房地產(chǎn)項目代理費用為租金總額的1%；4.1.4其他類型房地產(chǎn)項目代理費用由雙方另行協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在收到甲方開具的正規(guī)發(fā)票后，按照約定的時間和方式支付代理費用。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方選擇合適的房地產(chǎn)項目。5.2甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括規(guī)劃、設(shè)計、價格、付款方式、付款時間等。5.3甲方應(yīng)對乙方的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。5.4甲方應(yīng)按照約定時間向乙方報告房地產(chǎn)項目的銷售或出租情況。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)對甲方的咨詢和服務(wù)給予合理的費用支付。6.2乙方應(yīng)對甲方提供的房地產(chǎn)項目信息進(jìn)行核實，并自行承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的風(fēng)險。6.3乙方應(yīng)向甲方提供真實的個人信息和購房需求，不得隱瞞或提供虛假信息。6.4乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成購房及相關(guān)手續(xù)。第七條：合同的解除和終止7.1在代理期限內(nèi)，如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。7.2在代理期限內(nèi)，如乙方要求終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。7.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費用（扣除已發(fā)生費用）。7.4合同解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，但本合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定時間、金額收取代理費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理費用的千分之五。8.3乙方未按約定時間支付代理費用的，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理費用的千分之五。8.4一方違反合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽訂和生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件本合同附件包括房地產(chǎn)項目的相關(guān)宣傳資料、價格清單、付款憑證等。第十三條：其他約定雙方在簽訂合同時如有其他特殊約定，可在本合同中補(bǔ)充記載。第十四條：修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十五條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)15.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的代理費用（扣除已發(fā)生費用）。15.2合同解除或終止后，甲方、乙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，但本合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十六條：隱私保護(hù)16.1甲方承諾對乙方的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。16.2乙方同意甲方為履行合同而使用其提供的個人信息。第十七條：甲方聲明17.1甲方為具備合法營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的代理公司，有權(quán)簽訂并履行本合同。第十八條：乙方聲明18.1乙方為具備購房能力的自然人或其他合法組織，有權(quán)簽訂并履行本合同。第十九條：不可抗力19.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第二十條：完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二十一條：通知任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知視為有效，當(dāng)通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。第二十二條：語言本合同的原文為中文，如發(fā)生翻譯或解釋問題，以中文版本為準(zhǔn)。第二十三條：效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、裝修公司、政府部門等。第二條：第三方介入的情形2.1甲方應(yīng)在本合同約定的代理范圍內(nèi)，協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商、合作，以確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，自行決定是否與第三方進(jìn)行合作。2.3甲方和乙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費用。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對因其提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致的甲方和乙方損失承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3若第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。5.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3若甲方和乙方因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第六條：甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)6.1甲方應(yīng)積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方在房地產(chǎn)交易過程中不受第三方不當(dāng)影響。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，謹(jǐn)慎選擇與第三方合作，以降低交易風(fēng)險。6.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守本合同約定，確保合同順利履行。第七條：甲方和乙方的溝通協(xié)作7.2甲方和乙方應(yīng)互相提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。第八條：合同的變更和解除8.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如需變更或解除本合同的相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照新的協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如約定違約責(zé)任，各方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如發(fā)生爭議，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽訂和生效12.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：附件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于第三方提供的服務(wù)或商品的相關(guān)宣傳資料、價格清單、服務(wù)協(xié)議等。第十四條：其他約定甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如另有其他約定，可在本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中補(bǔ)充記載。第十五條：修改和補(bǔ)充本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，與本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項目價格清單附件三：房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖紙附件四：房地產(chǎn)項目設(shè)計說明書附件五：付款憑證附件六：交易流程指南附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：裝修服務(wù)合同附件九：購房優(yōu)惠政策說明附件十：第三方服務(wù)提供商名單及簡介附件一的詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項目的概述、地理位置、交通狀況、配套設(shè)施等信息。宣傳資料需符合國家廣告法律法規(guī)，不得含有虛假宣傳內(nèi)容。附件二的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項目的各種房型、面積、價格等信息。價格清單需定期更新，以反映市場變化和項目調(diào)整。附件三的詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項目的總體規(guī)劃、建筑布局、綠化配置等信息。規(guī)劃圖紙應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)相關(guān)部門審批。附件四的詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項目的詳細(xì)設(shè)計方案、建筑特點、材料選用等信息。設(shè)計說明書應(yīng)由設(shè)計單位提供，并經(jīng)相關(guān)部門審核。附件五的詳細(xì)要求：記錄付款時間、金額、方式等詳細(xì)信息。付款憑證應(yīng)由財務(wù)部門出具，并妥善保管。附件六的詳細(xì)要求：詳細(xì)說明房地產(chǎn)交易的具體流程，包括簽約、繳稅、過戶等環(huán)節(jié)。附件七的詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件八的詳細(xì)要求：包含裝修服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用等信息。裝修服務(wù)合同應(yīng)明確裝修材料、施工周期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件九的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出購房優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容，包括折扣、禮品等。優(yōu)惠政策說明應(yīng)明確有效期限和適用條件。附件十的詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)提供商的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等信息。第三方服務(wù)提供商名單及簡介應(yīng)真實可靠，便于乙方選擇。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房地產(chǎn)項目信息或信息不準(zhǔn)確。2.甲方未按照約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)或未能協(xié)助乙方順利完成交易。3.乙方未按照約定時間支付代理費用或提供虛假信息。4.第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，或提供的服務(wù)或商品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方、乙方、第三方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)