04版車位銷售期權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版車位銷售期權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同1.2車位1.3期權(quán)1.4期權(quán)費(fèi)用1.5期權(quán)行使1.6銷售價(jià)格1.7履行期限1.8違約金1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用2.車位的描述與數(shù)量2.1車位的位置2.2車位的面積2.3車位的數(shù)量3.期權(quán)的內(nèi)容3.1期權(quán)授予3.2期權(quán)行使條件3.3期權(quán)行使方式3.4期權(quán)行使時(shí)間4.期權(quán)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用的金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.期權(quán)行使與銷售5.1行使期權(quán)的條件5.2銷售車位的程序5.3銷售價(jià)格的確定6.履行期限與解除合同6.1履行期限6.2解除合同的條件6.3解除合同的后果7.違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3通知生效時(shí)間10.合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他條款11.1保密條款11.2非競(jìng)爭(zhēng)條款11.3第三方受益人12.附件12.1車位平面圖12.2銷售價(jià)格表12.3期權(quán)費(fèi)用支付明細(xì)表13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同的副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同1.2車位車位是指位于____（地址）的地下停車場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為_(kāi)___的車位。1.3期權(quán)期權(quán)是指買方在合同約定的條件下，有權(quán)按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買車位的權(quán)利。1.4期權(quán)費(fèi)用期權(quán)費(fèi)用是指買方為取得車位期權(quán)而支付給賣方的費(fèi)用，具體金額詳見(jiàn)附件2。1.5期權(quán)行使期權(quán)行使是指買方在合同約定的條件下，選擇按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買車位的行為。1.6銷售價(jià)格銷售價(jià)格是指買方在期權(quán)行使時(shí)，按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買車位的價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件2。1.7履行期限履行期限是指賣方按照合同約定履行交付車位義務(wù)的時(shí)間，具體履行期限詳見(jiàn)第五條。1.8違約金違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，具體金額詳見(jiàn)附件3。1.9爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決是指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行解決。1.10法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條車位的描述與數(shù)量2.1車位的位置車位位于____（地址）的地下停車場(chǎng)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件1。2.2車位的面積車位的面積為_(kāi)___平方米。2.3車位的數(shù)量本合同涉及的車位數(shù)量為_(kāi)___個(gè)。第三條期權(quán)的內(nèi)容3.1期權(quán)授予賣方授予買方自合同簽訂之日起至____年____月____日止的期間內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買車位的權(quán)利。3.2期權(quán)行使條件（1）在期權(quán)有效期內(nèi)向賣方提出書(shū)面行使通知；（2）按照合同約定的價(jià)格支付銷售價(jià)格；（3）按照合同約定的程序辦理購(gòu)買手續(xù)。3.3期權(quán)行使方式買方行使期權(quán)時(shí)，應(yīng)向賣方提交書(shū)面行使通知，并按照合同約定的程序辦理購(gòu)買手續(xù)。3.4期權(quán)行使時(shí)間買方行使期權(quán)的時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第四條期權(quán)費(fèi)用支付4.1費(fèi)用的金額期權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），詳見(jiàn)附件2。4.2支付方式買方應(yīng)按照賣方指定的銀行賬戶，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付期權(quán)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間買方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)支付期權(quán)費(fèi)用。第五條期權(quán)行使與銷售5.1行使期權(quán)的條件買方行使期權(quán)時(shí)，應(yīng)滿足本合同第三條規(guī)定的條件。5.2銷售車位的程序買方行使期權(quán)后，賣方應(yīng)按照合同約定的程序辦理車位銷售手續(xù)，具體程序詳見(jiàn)附件4。5.3銷售價(jià)格的確定銷售價(jià)格是指買方在期權(quán)行使時(shí)，按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買車位的價(jià)格，具體金額詳見(jiàn)附件2。第六條履行期限與解除合同6.1履行期限賣方應(yīng)自買方行使期權(quán)并按照合同約定支付銷售價(jià)格之日起____日內(nèi)，向買方交付車位。6.2解除合同的條件任何一方違反本合同的約定，對(duì)方均有權(quán)解除合同。6.3解除合同的后果合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但賣方應(yīng)退還買方已支付的期權(quán)費(fèi)用，并支付違約金。具體金額詳見(jiàn)附件3。第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任（1）未能按照本合同第五條第一款的約定履行交付車位的義務(wù)，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見(jiàn)附件3；（2）未能按照本合同第五條第三款的約定確定銷售價(jià)格，應(yīng)承擔(dān)因此給買方造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。8.2買方的違約責(zé)任（1）未能按照本合同第三條第二款的規(guī)定行使期權(quán)，應(yīng)支付違約金，具體金額詳見(jiàn)附件3；（2）未能按照本合同第四條第三款的約定支付期權(quán)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，具體損失金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律訴訟如雙方同意通過(guò)法律訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知生效時(shí)間為通知送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的日期。10.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址詳見(jiàn)附件5。10.3通知生效時(shí)間本合同雙方的通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起視為生效。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同的終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條其他條款12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2非競(jìng)爭(zhēng)條款雙方同意在合同期限內(nèi)和合同終止后，不得從事?lián)p害對(duì)方利益的競(jìng)爭(zhēng)行為。12.3第三方受益人本合同的履行可能產(chǎn)生第三方受益人，雙方應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)，確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地址）簽署。13.3簽署人甲方（賣方）：____乙方（買方）：____第十四條合同的副本14.1正本數(shù)量本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_(kāi)___份，具體分發(fā)與保管詳見(jiàn)附件6。14.3副本分發(fā)與保管本合同副本由甲乙雙方按照附件6的規(guī)定進(jìn)行分發(fā)與保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）金融機(jī)構(gòu)提供融資；（3）政府部門進(jìn)行審批或監(jiān)管；（4）專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)；（5）其他與本合同履行有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)符合合同約定或甲乙雙方的合理要求。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的合理要求確定。如無(wú)明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按第三方承諾的責(zé)任限額或行業(yè)慣例確定。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的合理要求確定。17.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明，應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的合理要求確定。如無(wú)明確約定，第三方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任，不免除甲乙方的責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。18.2第三方介入的管理甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方履行合同情況的監(jiān)督與管理，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的情形第三方違反本合同或與甲乙雙方的約定，構(gòu)成違約。20.2第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的仲裁雙方同意將本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。22.附加條款22.1第三方介入的附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2附加條款的簽訂與生效附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面附加條款。附加條款自簽訂之日起生效。23.合同的簽署與備案23.1合同簽署甲乙雙方與第三方按照本合同及附加條款的約定，簽署書(shū)面協(xié)議。23.2合同備案甲乙雙方與第三方應(yīng)將簽署的書(shū)面協(xié)議備案至相關(guān)政府部門，以確保合同的合法有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車位平面圖詳細(xì)描述車位的具體位置、大小、形狀等信息，以便買方明確了解所購(gòu)買的車位。附件2：銷售價(jià)格表列出車位的銷售價(jià)格，包括總價(jià)、首付款、分期付款等信息。附件3：期權(quán)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明期權(quán)費(fèi)用的金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件4：車位銷售流程描述車位銷售的具體流程，包括購(gòu)買申請(qǐng)、支付費(fèi)用、簽署合同、交付車位等步驟。附件5：通知與送達(dá)地址列出甲乙雙方的送達(dá)地址，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行通知與文件的送達(dá)。附件6：第三方介入?yún)f(xié)調(diào)與管理詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的協(xié)調(diào)與管理機(jī)制，包括協(xié)調(diào)方式、管理職責(zé)、變更解除程序等。附件7：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，包括責(zé)任范圍、責(zé)任限額金額等。附件8：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)進(jìn)行違約金的計(jì)算。附件9：爭(zhēng)議解決方式選擇列出爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等，并由雙方選擇一種爭(zhēng)議解決方式。附件10：附加條款清單列出所有附加條款，包括條款名稱、內(nèi)容、簽訂日期、生效日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為賣方未能按照合同約定履行交付車位的義務(wù)，構(gòu)成違約。賣方未能按照合同約定確定銷售價(jià)格，構(gòu)成違約。賣方違反合同約定，未履行第三方介入的協(xié)調(diào)與管理義務(wù)，構(gòu)成違約。2.買方違約行為買方未能按照合同約定行使期權(quán)，構(gòu)成違約。買方未能按照合同約定支付期權(quán)費(fèi)用，構(gòu)成違約。買方違反合同約定，未履行第三方介入的協(xié)調(diào)與管理義務(wù)，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為第三方未能按照合同約定或甲乙雙方的合理要求履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方未按照合同約定或甲乙雙方的合理要求提供服務(wù)或協(xié)助，構(gòu)成違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的合理要求確定。如無(wú)明確約定，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。