2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆墻施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目拆墻施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條拆墻工程概述2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條工程期限3.1施工開始日期3.2施工結(jié)束日期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準4.1墻體拆除質(zhì)量標(biāo)準4.2施工安全標(biāo)準4.3環(huán)保標(biāo)準第五條工程費用及支付方式5.1工程總價款5.2支付方式5.3工程進度款的支付比例及時間第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工準備6.2施工人員管理6.3施工安全管理6.4施工質(zhì)量控制第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工場地7.2提供施工資料7.3支付工程款第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟時效第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：建筑拆除工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號第二條拆墻工程概述2.1工程地點：市區(qū)路號地塊2.2工程規(guī)模：地塊內(nèi)共有建筑墻體平方米，包括但不限于磚墻、混凝土墻等。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于墻體拆除、垃圾清運、拆除后的場地平整等。第三條工程期限3.1施工開始日期：本合同簽訂后個工作日內(nèi)3.2施工結(jié)束日期：工程量完成驗收合格后個工作日內(nèi)第四條工程質(zhì)量標(biāo)準4.1墻體拆除質(zhì)量標(biāo)準：按照《建筑拆除工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502032011執(zhí)行。4.2施工安全標(biāo)準：按照《建筑施工安全生產(chǎn)管理條例》國務(wù)院第493號令執(zhí)行。4.3環(huán)保標(biāo)準：按照《建筑拆除工程環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》GB504672008執(zhí)行。第五條工程費用及支付方式5.1工程總價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3工程進度款的支付比例及時間：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，支付工程總價的30%；（2）工程進度完成50%時，支付工程總價的30%；（3）工程量完成驗收合格后，支付工程總價的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無息支付。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準、工程期限完成施工。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)施工期間的人員管理、安全管理、質(zhì)量控制等責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照環(huán)保標(biāo)準進行施工，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工造成的第三人損害賠償責(zé)任。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供施工場地，確保乙方能夠順利進行施工。7.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工規(guī)范等。7.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付工程款。第八條合同變更8.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法規(guī)變化需要變更；（3）因不可抗力需要變更。8.2合同變更的程序：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定時間支付工程款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付工程款萬分之五的違約金；（2）未按約定提供施工場地或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用；（3）其他違約行為按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定質(zhì)量、期限完成施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）其他違約行為按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決；10.2爭議解決地點：市；10.3訴訟時效：自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，對方無法實現(xiàn)合同目的。11.2合同解除的程序：（1）雙方簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除、終止或履行完畢之日止。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.3合同正本份數(shù)及持有方：（1）甲方持有正本一份；（2）乙方持有正本一份；（3）雙方各保留一份副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工分包方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。如第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準等。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)，如第三方未能履行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、工期延誤責(zé)任等。3.2甲方和乙方應(yīng)在補充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并保證該限額符合法律法規(guī)規(guī)定，避免超過法定賠償限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對甲方或乙方的債務(wù)，不構(gòu)成甲方或乙方對對方的債務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)獨立承擔(dān)與第三方之間的合同責(zé)任，不得向?qū)Ψ阶穬?。第五條第三方違約處理5.1第三方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方違約時的處理程序，包括但不限于違約責(zé)任的確認、違約金的計算等。第六條第三方權(quán)益保護6.1第三方按照合同約定履行其義務(wù)后，有權(quán)要求甲方和乙方支付相應(yīng)的費用。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，保護甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)保護等。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方符合合同約定的資格條件，具備履行合同的能力。7.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的正常履行。第八條爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：友好協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決地點的人民法院提起訴訟。第十條合同的效力10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除、終止或履行完畢之日止。10.2本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：施工圖紙及設(shè)計說明附件3：拆除工程質(zhì)量驗收標(biāo)準附件4：施工安全規(guī)范及措施附件5：環(huán)境保護措施及標(biāo)準附件6：第三方資質(zhì)證明及合同附件7：工程進度計劃及時間表附件8：支付憑證及進度款支付明細附件9：質(zhì)量保證金支付及退還協(xié)議附件10：違約金計算公式及標(biāo)準附件11：爭議解決方式及地點說明附件12：合同解除及終止條件附件13：保密協(xié)議及保密內(nèi)容列表附件14：知識產(chǎn)權(quán)保護聲明附件詳細要求和說明：附件1：合同主體資質(zhì)證明要求：提供甲方和乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等有效資質(zhì)文件。附件2：施工圖紙及設(shè)計說明要求：提供詳細的施工圖紙、設(shè)計方案及相關(guān)技術(shù)說明，包括墻體拆除位置、尺寸、結(jié)構(gòu)等。附件3：拆除工程質(zhì)量驗收標(biāo)準要求：提供國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準，如《建筑拆除工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB502032011。附件4：施工安全規(guī)范及措施要求：提供國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準，如《建筑施工安全生產(chǎn)管理條例》國務(wù)院第493號令，以及具體的施工安全措施。附件5：環(huán)境保護措施及標(biāo)準要求：提供國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準，如《建筑拆除工程環(huán)境保護技術(shù)規(guī)范》GB504672008，以及具體的環(huán)保措施。附件6：第三方資質(zhì)證明及合同要求：提供第三方的有效資質(zhì)證明文件，以及甲方和乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同。附件7：工程進度計劃及時間表要求：提供詳細的工程進度計劃表，包括各階段工作的開始和結(jié)束時間。附件8：支付憑證及進度款支付明細要求：提供支付憑證模板，明確進度款的支付比例、時間及支付方式。附件9：質(zhì)量保證金支付及退還協(xié)議要求：提供質(zhì)量保證金的支付比例、支付時間及退還條件、程序。附件10：違約金計算公式及標(biāo)準要求：提供違約金的計算公式及標(biāo)準，明確違約行為及相應(yīng)的違約金金額。附件11：爭議解決方式及地點說明要求：提供爭議解決的途徑和方法，以及爭議解決地點的詳細地址。附件12：合同解除及終止條件要求：明確合同解除和終止的條件，以及相應(yīng)的程序和后果。附件13：保密協(xié)議及保密內(nèi)容列表要求：提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及違約保密條款。附件14：知識產(chǎn)權(quán)保護聲明要求：提供知識產(chǎn)權(quán)保護聲明，明確雙方對工程成果的知識產(chǎn)權(quán)保護約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.甲方未按約定提供施工場地或相關(guān)資料。3.乙方未按約定質(zhì)量、期限完成施工。4.乙方施工過程中的安全事故。5.第三方未按約定履行其義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付工程款萬分之五的違約金；造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任：按照合同約定和法