2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同with續(xù)租期權(quán)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同with續(xù)租期權(quán)本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3禁止用途第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條續(xù)租期權(quán)6.1續(xù)租條件6.2續(xù)租通知期限6.3續(xù)租租金調(diào)整第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2解除合同的條件7.3合同終止或解除后的責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充第十一條通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址及聯(lián)系方式第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1租賃押金13.2店鋪交付與收回13.3合同的副本第十四條簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（地址），店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每平方米每月_______元，總計(jì)為每月_______元。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第三條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的店鋪主要用于_______（經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍允許承租人經(jīng)營(yíng)_______（詳細(xì)經(jīng)營(yíng)范圍）。3.3禁止用途承租人不得將店鋪用于_______（禁止用途）。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修店鋪的_______（具體設(shè)施或部位）。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修店鋪的_______（具體設(shè)施或部位）。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買_______（保險(xiǎn)類型）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于_______元。5.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買_______（保險(xiǎn)類型）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于_______元。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由_______承擔(dān)。第六條續(xù)租期權(quán)6.1續(xù)租條件承租人有權(quán)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)。6.2續(xù)租通知期限承租人應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向出租人發(fā)出書面續(xù)租通知。6.3續(xù)租租金調(diào)整續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件合同終止條件為_(kāi)______（具體終止條件）。7.2解除合同的條件解除合同的條件為_(kāi)______（具體解除條件）。7.3合同終止或解除后的責(zé)任合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照合同約定辦理店鋪交付手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_______（違約金或其他責(zé)任）。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_______（違約金或其他責(zé)任）。8.3違約賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為_(kāi)______（法院名稱）。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充合同補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條通知與通訊11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2通訊地址及聯(lián)系方式雙方的通訊地址及聯(lián)系方式如下：出租人：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵件：_______承租人：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵件：_______第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同適用_______（國(guó)家或地區(qū)）的法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸_______（雙方或一方）。第十三條其他條款13.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為_(kāi)______元。13.2店鋪交付與收回店鋪交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，收回時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。13.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，參與或影響到甲乙雙方的權(quán)益。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府相關(guān)部門等。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入本合同后，如因其原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，確保第三方的合法性、合規(guī)性。3.3甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)盡量選擇有良好信譽(yù)和實(shí)力的第三方，以確保合同的順利執(zhí)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為：_______元。4.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)介入。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。5.3第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾、保證，均視為對(duì)甲乙雙方的承諾、保證。6.3甲乙雙方在處理與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更應(yīng)經(jīng)第三方同意，并明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。7.3合同變更后的履行，按照變更后的合同內(nèi)容執(zhí)行。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理店鋪交付手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。8.3第三方對(duì)合同解除的原因及后果承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條第三方介入的合同附件10.1本合同附件為第三方介入的合同、協(xié)議、聲明等文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行義務(wù)。第十一條第三方介入的合同修改11.1本合同在第三方介入的情況下，如出現(xiàn)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同終止12.1本合同在第三方介入的情況下，如合同終止條件出現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)遵循本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條第三方介入的合同解釋13.1本合同及附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方。13.2本合同的附件應(yīng)明確標(biāo)注“第三方介入”字樣，以示區(qū)分。第十四條第三方介入的合同簽署14.1本合同及附件自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同及附件的簽署地點(diǎn)為：_______（地點(diǎn)）。14.3本合同及附件的簽署日期為：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書本附件詳細(xì)確認(rèn)店鋪的具體位置和面積，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件二：租金支付證明本附件用于證明租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件三：店鋪使用目的和經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書本附件詳細(xì)確認(rèn)店鋪的使用目的和經(jīng)營(yíng)范圍，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任確認(rèn)書本附件明確甲乙雙方及第三方的維修與保養(yǎng)責(zé)任，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明本附件用于證明甲乙雙方購(gòu)買保險(xiǎn)的情況，包括保險(xiǎn)類型、金額等信息。附件六：續(xù)租條件確認(rèn)書本附件詳細(xì)確認(rèn)續(xù)租的條件，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件用于確認(rèn)甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件八：第三方介入情況說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的情況，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十一：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內(nèi)容，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件用于確認(rèn)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十三：合同補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同補(bǔ)充的內(nèi)容，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十四：合同終止協(xié)議本附件用于記錄合同終止的內(nèi)容，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按時(shí)完成維修等。2.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未保證服務(wù)質(zhì)量等。3.甲乙雙方或第三方違反合同中的禁止性規(guī)定，如未經(jīng)允許使用店鋪進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約