2024年度北京房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條還款條件與保障6.1還款條件6.2還款保障措施第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條附則14.1附件列表14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：xxxx銀行地址：北京市xxxx街道xxxx號聯(lián)系人：xxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxx1.2借款人信息名稱：xxxxxx公司地址：北京市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號法定代表人：xxxx聯(lián)系人：xxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxx1.3抵押人信息名稱：xxxxxx地址：北京市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號聯(lián)系人：xxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxx第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）。2.2貸款用途貸款主要用于xxxxxx項(xiàng)目的發(fā)展和運(yùn)營。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為xxxx年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月度等額本息方式進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率xxxx%，按日計息。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款人應(yīng)收取借款人貸款金額的xxxx%作為手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時一次性扣除。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為位于北京市xxxx區(qū)xxxx路xxxx號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為xxxxxxxx。5.2抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估，評估價值為人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣肆佰萬元整）。第六條還款條件與保障6.1還款條件借款人應(yīng)按約定的還款方式和時間進(jìn)行還款。6.2還款保障措施借款人同意將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至貸款人名下，以保障貸款的償還。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定的還款方式和時間進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金xxxx%的日利率。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。8.2貸款人違約貸款人未按約定的時間和金額提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供貸款金額的xxxx%。貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院任何因本合同引起的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同解除在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十四條附則14.1附件列表本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款用途證明文件等。14.2合同簽訂日期本合同于xxxx年xx月xx日在xxxx（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行過程中產(chǎn)生利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方應(yīng)對其違約行為或過失行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收費(fèi)金額的xxxx%。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并確保其符合合同約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由第三方與甲方直接簽訂，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由第三方與乙方直接簽訂，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方在合同履行過程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第七條合同的變更與終止7.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報原合同備案部門備案。7.2合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿虢Y(jié)束，合同履行完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入引起的爭議。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件由甲方提供，復(fù)印件作為合同附件。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：貸款用途證明文件貸款用途證明文件由甲方提供，作為合同附件。貸款用途證明文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款資金的用途，并加蓋公章。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議如合同履行過程中有第三方介入，第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：評估報告房產(chǎn)評估報告由評估機(jī)構(gòu)提供，作為合同附件。評估報告應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)的價值評估過程和結(jié)果。附件5：擔(dān)保協(xié)議如合同中涉及擔(dān)保，擔(dān)保協(xié)議作為合同附件。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明擔(dān)保的范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。附件6：監(jiān)管協(xié)議如合同中涉及監(jiān)管，監(jiān)管協(xié)議作為合同附件。監(jiān)管協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明監(jiān)管的范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定的還款方式和時間進(jìn)行還款。甲方未按約定用途使用貸款。貸款人未按約定的時間和金額提供貸款。貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定的還款方式和時間進(jìn)行還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金xxxx%的日利率。甲方未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。貸款人未按約定的時間和金額提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的xxxx%。貸款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和貸款人的損失。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和貸款人的損失。示例說明：若