2024年度車位買賣合同指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車位買賣合同指南本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義第二條車位買賣的基本條款2.1車位的數(shù)量與位置2.2車位的買賣價格及支付方式2.3車位的交付時間與交付方式第三條買受人的權(quán)利與義務(wù)3.1買受人的權(quán)利3.2買受人的義務(wù)第四條出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利4.2出賣人的義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更條件8.3合同的終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外情況第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的效力第十四條合同的簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)14.2合同的簽署時間14.3合同的簽署主體本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義第二條車位基本情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用權(quán)期限第三條買賣車位的數(shù)量與價款3.1車位的數(shù)量3.2車位的價款3.3價款支付方式及期限第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補(bǔ)充第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指本合同中出售車位的所有權(quán)人或者有權(quán)處分車位的法人、其他組織或者自然人。1.2買受人定義買受人是指本合同中購買車位的法人、其他組織或者自然人。1.3車位定義車位是指位于出賣人擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊上，為機(jī)動車輛提供停泊空間的固定位置。第二條車位買賣的基本條款2.1車位的數(shù)量與位置出賣人同意向買受人出售位于【具體位置】的車位【數(shù)量】個，具體位置和數(shù)量以附件一《車位位置及數(shù)量一覽表》為準(zhǔn)。2.2車位的買賣價格及支付方式車位的買賣價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額），買受人應(yīng)按照下列方式支付：2.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向出賣人支付車位總價的【百分比】作為定金，定金支付后合同生效。2.2.2買受人應(yīng)于合同約定的付款期限屆滿之日起【付款期限】內(nèi)，向出賣人支付剩余的車位款項(xiàng)。2.3車位的交付時間與交付方式出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將車位交付給買受人使用。交付方式為：【交付方式】。第三條買受人的權(quán)利與義務(wù)3.1買受人的權(quán)利買受人按照合同約定支付車位款項(xiàng)后，有權(quán)按照合同約定的時間和方式取得車位的所有權(quán)。3.2買受人的義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付車位款項(xiàng)，并按照合同約定的方式使用和保管車位。第四條出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利出賣人有權(quán)按照合同約定收取車位款項(xiàng)，并按照合同約定的方式交付車位。4.2出賣人的義務(wù)出賣人應(yīng)按照合同約定的時間和方式交付車位，并保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方當(dāng)事人均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。5.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：5.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。5.2.3一方違反合同約定，嚴(yán)重影響到合同的履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付車位的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付車位款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的【百分比】。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【人民法院名稱】提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指本合同簽訂時，依法擁有所售車位所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行出售的法人或自然人。1.2買受人定義買受人是指本合同簽訂時，有權(quán)購買車位并支付價款的法人或自然人。1.3車位定義車位是指出賣人出售的，位于【具體位置】的地下停車位，車位的具體編號為【具體編號】。第二條車位基本情況2.1車位位置車位位于【建筑名稱】的地下停車場，具體位置見附件一。2.2車位數(shù)量本合同共涉及【數(shù)量】個車位。2.3車位使用權(quán)期限車位的使用權(quán)期限為【期限】年，自車位交付之日起計算。第三條買賣車位的數(shù)量與價款3.1車位的數(shù)量本合同買賣的車位數(shù)量為【數(shù)量】個。3.2車位的價款車位的總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），詳見附件二。3.3價款支付方式及期限買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向出賣人支付車位的價款。具體付款計劃如下：（1）買受人應(yīng)在合同簽訂后的【時間】內(nèi)，向出賣人支付車位總價款的【比例】作為預(yù)付款；（2）買受人應(yīng)在車位交付前的【時間】內(nèi)，向出賣人支付剩余的車位價款。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間車位的交付時間為【時間】，具體日期以出賣人發(fā)出的書面通知為準(zhǔn)。4.2交付方式車位的交付方式為：【方式】，包括但不限于鑰匙交付、電子鎖密碼交付等。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)在車位交付后【時間】內(nèi)，對車位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序如下：（1）買受人應(yīng)按照附件三的規(guī)定，對車位進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)；（2）買受人應(yīng)對車位的尺寸、地面平整度、照明、通風(fēng)等情況進(jìn)行檢驗(yàn)；（3）買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后【時間】內(nèi)，向出賣人出具書面驗(yàn)收報告。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）出賣人應(yīng)按照合同約定，按時交付車位；（3）出賣人應(yīng)對買受人提供的個人信息予以保密。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照合同約定，支付車位價款；（2）買受人應(yīng)對車位進(jìn)行合理使用，不得擅自改變車位的用途；（3）買受人應(yīng)對出賣人提供的相關(guān)信息予以保密。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）買受人嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）賠償買受人因此遭受的損失；（2）向買受人支付違約金，違約金金額為總價款的【比例】；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2買受人違約責(zé)任（1）賠償出賣人因此遭受的損失；（2）向出賣人支付違約金，違約金金額為總價款的【比例】；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的變更條件任何一方當(dāng)事人提出合同變更請求，經(jīng)對方同意并簽署書面文件，變更內(nèi)容即刻生效。8.3合同的終止條件8.3.1雙方履行完畢合同全部義務(wù)，合同自然終止。8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。8.3.3一方違反合同條款，嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與車位買賣相關(guān)的任何商業(yè)秘密和其他信息。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件的說明本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附件的效力附件中載明的內(nèi)容，視為對本合同的補(bǔ)充和具體化，雙方應(yīng)予以遵守。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式任何一方當(dāng)事人就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)的效力通知按照對方指定的地址送達(dá)后，即視為已送達(dá)。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國【省/市】【區(qū)/縣】的【具體地址】簽署。14.2合同的簽署時間本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.3合同的簽署主體出賣人：【出賣人全稱】買受人：【買受人全稱】652578第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決的地點(diǎn)為【仲裁機(jī)構(gòu)所在地】，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）買受人嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【期限】年止。第十一條附則11.1合同附件本合同的附件包括但不限于：（1）車位位置示意圖；（2）付款計劃及付款憑證；（3）驗(yàn)收報告；（4）其他雙方約定的文件。11.2合同修改及補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間本合同于【簽署日期】由雙方簽字（或蓋章）。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式詳見附件四。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性本合同的內(nèi)容包括合同及所有附件，雙方確認(rèn)合同的完整性。14.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。652578第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外的，參與本合同履行過程的法人、其他組織或自然人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【具體時間】通知對方，并按照合同約定的方式選擇第三方。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.2.2第三方與甲乙方無任何利益沖突，保證其獨(dú)立性和公正性。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的情形當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，合同的相關(guān)內(nèi)容可能需要根據(jù)第三方的要求或?qū)嶋H情況進(jìn)行調(diào)整。3.2合同變更程序甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的說明4.2.1第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在合同中約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因其與甲乙方的關(guān)系而免除。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利劃分。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定履行合同義務(wù)。6.2第三方介入的履行監(jiān)督甲乙方有權(quán)對第三方履行合同義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約的處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取５诎藯l第三方與甲乙方的爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭議不影響本合同的履行。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方介入的附件說明第三方介入的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的附件效力附件中載明的內(nèi)容，視為對本合同的補(bǔ)充和具體化，甲乙方應(yīng)予以遵守。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的法人、自然人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、金融機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件和方式16.1第三方介入條件（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備合同約定的專業(yè)能力；（3）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行過程；（4）處理合同履行中的爭議。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、保密義務(wù)等。18.2說明本合同中的第三方介入，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。19.2責(zé)任限制第三方在任何情況下，對甲乙方的責(zé)任不超過其介入合同所獲得的報酬總額。第二十十條第三方退出20.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前【時間】通知甲乙方。20.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)按照雙方書面協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于第三方與丙方之間的關(guān)系。21.2第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于第三方與甲乙方之間的關(guān)系。第二十二條爭議解決22.1第三方介入引起的爭議第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。22.2第三方與甲乙方、丙方的爭議解決第三方與甲乙方、丙方之間的爭議，按照雙方書面協(xié)議的約定解決；協(xié)議未約定的，可通過協(xié)商或仲裁解決。第二十三條合同的簽署、生效和份數(shù)23.1簽署時間本修正條款于【簽署日期】由甲乙方及第三方簽字（或蓋章）。23.2簽署地點(diǎn)本修正條款于【簽署地點(diǎn)】簽署。23.3合同份數(shù)及保存方式本修正條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同份數(shù)及保存方式詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)描述車位在停車場內(nèi)的具體位置，包括車位編號、尺寸等信息。附件二：付款計劃及付款憑證詳細(xì)列出買受人應(yīng)按照的付款計劃，包括付款的時間、金額等信息，以及付款憑證的樣式和要求。附件三：驗(yàn)收報告包括車位的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序以及驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件四：合同份數(shù)及保存方式詳細(xì)描述合同的份數(shù)、保存方式及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、報酬、保密義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買受人未能按照合同約定支付車位價款；2.出賣人未能按照合同約定交付車位；3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)；4.任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算，例如，違約金金額為總價款的5%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，例如，因延遲交付車位導(dǎo)致的停車費(fèi)用。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付車位價款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付車位，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果第三方未能按照