2024年度保障性住房社區(qū)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度保障性住房社區(qū)服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條服務內容2.1住房保障服務2.2社區(qū)公共設施服務2.3物業(yè)管理服務2.4居民生活服務第三條服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務質量4.1住房保障服務質量標準4.2社區(qū)公共設施服務質量標準4.3物業(yè)管理服務質量標準4.4居民生活服務質量標準第五條服務費用5.1住房保障服務費用5.2社區(qū)公共設施服務費用5.3物業(yè)管理服務費用5.4居民生活服務費用第六條服務支付方式6.1費用支付周期6.2費用支付方式第七條服務范圍7.1住房保障服務范圍7.2社區(qū)公共設施服務范圍7.3物業(yè)管理服務范圍7.4居民生活服務范圍第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條第三方責任12.1第三方服務提供商責任12.2第三方損害賠償責任第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除需經雙方協(xié)商一致14.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條服務內容2.1住房保障服務：乙方負責提供保障性住房的申請、審核、分配、維修等服務。2.2社區(qū)公共設施服務：乙方負責社區(qū)內公園、廣場、體育設施、幼兒園、學校等公共設施的日常維護和管理。2.3物業(yè)管理服務：乙方負責小區(qū)內的綠化、清潔、安保、維修等物業(yè)管理服務。2.4居民生活服務：乙方負責提供居民醫(yī)療、教育、就業(yè)、文化等方面的咨詢服務。第三條服務期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同。第四條服務質量4.1住房保障服務質量標準：乙方應按照國家和地方的住房保障政策，及時、公正、公開地完成住房保障服務工作。4.2社區(qū)公共設施服務質量標準：乙方應保證社區(qū)公共設施的正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)，確保設施的安全和完好。4.3物業(yè)管理服務質量標準：乙方應按照國家物業(yè)管理相關法規(guī)和行業(yè)標準，提供高質量的物業(yè)管理服務。4.4居民生活服務質量標準：乙方應根據(jù)居民的實際需求，提供全面、準確、及時的生活咨詢服務。第五條服務費用5.1住房保障服務費用：甲方根據(jù)實際服務費用支付給乙方。5.2社區(qū)公共設施服務費用：甲方根據(jù)實際服務費用支付給乙方。5.3物業(yè)管理服務費用：甲方根據(jù)實際服務費用支付給乙方。5.4居民生活服務費用：甲方根據(jù)實際服務費用支付給乙方。第六條服務支付方式6.1費用支付周期：甲方按照合同約定的服務費用支付周期支付給乙方。6.2費用支付方式：甲方通過銀行轉賬等方式支付給乙方。第七條服務范圍7.1住房保障服務范圍：乙方在甲方指定的區(qū)域內提供住房保障服務。7.2社區(qū)公共設施服務范圍：乙方在甲方指定的社區(qū)內提供公共設施服務。7.3物業(yè)管理服務范圍：乙方在甲方指定的小區(qū)內提供物業(yè)管理服務。7.4居民生活服務范圍：乙方在甲方指定的社區(qū)內提供居民生活咨詢服務。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未按約定時間支付服務費用，應支付違約金，違約金為本合同服務費用的1%。8.2乙方違約責任：乙方未按照約定標準提供服務，應承擔相應的違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向甲方所在地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：仲裁裁決不服或者仲裁機構不予受理時，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更是指在不改變合同主體和合同目標的前提下，對合同條款的修改或補充。任何一方提出變更要求，均應提前30天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：有下列情形之一的，雙方可以解除合同：10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2因不可抗力導致合同無法履行；10.2.3一方明確表示不履行合同主要義務；10.2.4一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；10.2.5一方嚴重違約，導致合同目的不能實現(xiàn)。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方責任12.1第三方服務提供商責任：如乙方在提供服務過程中涉及第三方服務提供商，乙方應確保第三方服務提供商的合法性和服務質量，因其原因造成的損失由乙方承擔。12.2第三方損害賠償責任：如甲方或乙方在履行合同過程中，因第三方的原因受到損害，有權向第三方追償，并要求乙方承擔相應的連帶責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。調解不成時，任何一方均有權向甲方所在地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決不服或者仲裁機構不予受理時，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除需經雙方協(xié)商一致。14.2雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的服務或產品，為明確各方的權利義務，特對第三方介入后的相關條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指非本合同主體甲、乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務提供商、供應商等。第二條第三方介入的告知義務2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方的服務或產品，應提前告知對方。2.2甲乙雙方應確保第三方的合法性和服務質量，對其行為承擔相應的法律責任。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照合同約定提供服務或產品，并對其提供的服務或產品質量負責。3.2如第三方未能按照合同約定提供服務或產品，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行過程中涉及第三方的實際情況，合理確定第三方責任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照合同約定提供服務或產品，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙雙方應根據(jù)合同履行過程中涉及第三方的實際情況，合理確定違約責任的承擔方式。第六條第三方權益保護6.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自使用第三方的服務或產品。6.2甲乙雙方應協(xié)助第三方維護其合法權益，如第三方權益受到損害，甲乙雙方應予以支持。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方：第三方應按照合同約定提供服務或產品，甲乙雙方應按照合同約定支付服務或產品費用。7.2第三方與甲方：甲方應按照合同約定向第三方支付服務或產品費用，并確保第三方合法合規(guī)地提供服務或產品。7.3第三方與乙方：乙方應按照合同約定向第三方支付服務或產品費用，并確保第三方合法合規(guī)地提供服務或產品。第八條第三方介入的合同變更8.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲乙雙方應根據(jù)實際情況簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權利義務。8.2書面變更協(xié)議應經甲乙雙方協(xié)商一致，并報經雙方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方未能按照合同約定提供服務或產品，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。9.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期及相關責任。9.3書面解除協(xié)議應經甲乙雙方協(xié)商一致，并報經雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3調解不成時，任何一方均有權向甲方所在地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。10.4仲裁裁決不服或者仲裁機構不予受理時，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同履行11.1甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。11.2第三方應按照合同約定提供服務或產品，并確保服務質量。第十二條第三方介入的合同監(jiān)督12.1甲乙雙方應對第三方提供的服務或產品進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。12.2甲乙雙方應定期與第三方溝通，了解服務或產品的提供情況，并及時解決存在的問題。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住房保障服務詳細說明附件二：社區(qū)公共設施服務詳細說明附件三：物業(yè)管理服務詳細說明附件四：居民生活服務詳細說明附件五：第三方服務提供商資質要求附件六：服務質量標準詳細說明附件七：費用支付明細表附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同解除協(xié)議模板附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方服務提供商責任限額確認函附件十二：違約行為及責任認定標準附件一：住房保障服務詳細說明本附件詳細說明了甲方提供的住房保障服務的種類、范圍、申請條件、分配流程等。附件二：社區(qū)公共設施服務詳細說明本附件詳細說明了乙方負責維護和管理的社區(qū)公共設施的種類、范圍、使用規(guī)則等。附件三：物業(yè)管理服務詳細說明本附件詳細說明了乙方負責的物業(yè)管理服務的范圍、內容、服務標準等。附件四：居民生活服務詳細說明本附件詳細說明了乙方提供的居民生活服務的種類、范圍、服務標準等。附件五：第三方服務提供商資質要求本附件詳細說明了乙方在選擇第三方服務提供商時應遵守的資質要求，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)資質證書等。附件六：服務質量標準詳細說明本附件詳細說明了住房保障服務、社區(qū)公共設施服務、物業(yè)管理服務、居民生活服務等各類服務的質量標準。附件七：費用支付明細表本附件詳細列出了甲方應支付給乙方的各項服務費用的支付明細，包括服務項目、費用金額、支付時間等。附件八：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中對合同內容進行變更時使用。附件九：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方在合同履行過程中解除合同時使用。附件十：保密協(xié)議本附件詳細說明了雙方在合同履行過程中應遵守的保密條款，包括保密內容、保密期限等。附件十一：第三方服務提供商責任限額確認函本附件為第三方服務提供商責任限額確認函，用于明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件十二：違約行為及責任認定標準本附件詳細列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準，并提供簡要的示例說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.甲方未按約定提供服務或產品。3.乙方未按約定提供服務或產品。4.第三方服務提供商未按約定提供服務或產品。5.甲方、乙方、第