房屋中介公司章程

平安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司公司章程為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的要求，發(fā)展生產(chǎn)力，依據(jù)《中華人民共和國公司法》（以下簡稱《公司法》）及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由各投資人共同出資設(shè)立平安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（以下簡稱“公司”），特制定本章程。公司名稱和住所第一條公司名稱：平安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司第二條公司住所：公司經(jīng)營范圍第三條公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)營銷策劃；房地產(chǎn)中介及代理；住房租賃與銷售代理；廠房租賃與銷售代理；寫字樓租賃與銷售代理；商鋪租賃與銷售代理；地皮租賃與轉(zhuǎn)讓;用工招聘及代理、車輛買賣信息代理等。公司注冊資本第四條公司注冊資本：人民幣15萬元公司需要減少注冊資本時，編制資產(chǎn)負(fù)債表及財產(chǎn)清單。公司應(yīng)當(dāng)自作出減少注冊資本決議之日起十日內(nèi)，通知債權(quán)人，并于三十日內(nèi)在報紙上公告。債權(quán)人自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自公告之日起四十五日內(nèi)，有權(quán)要求公司清償債務(wù)或者提供相應(yīng)的擔(dān)保。公司增加注冊資本時，股東認(rèn)繳新增資本的出資，依照《公司法》設(shè)立有限責(zé)任公司繳納出資的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。股東的名稱、出資方式、出資額第五條股東的姓名、出資方式、出資額如下：股東姓名身份證號出資方式出資額王紹榮5300001000026貨幣（人民幣）萬元王安幣（人民幣）萬元王安麗5300001014319貨幣（人民幣）萬元第六條公司成立后，向股東簽發(fā)出資證明書。出資證明書應(yīng)當(dāng)載明下列事項：公司名稱：公司成立日期：公司注冊資本：股東的姓名或者名稱、繳納的出資額和出資日期：出資證明書的編號和核發(fā)日期。出資證明書由公司蓋章。公司置備股東名冊，記載下列事項：股東的姓名或者名稱及住所：股東的出資額出資證明書編號。記載于股東名冊的股東，可以依股東名冊主張行使股東權(quán)利。股東的權(quán)利和義務(wù)第七條股東享有如下權(quán)利依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會會議記錄和財務(wù)會計報告。股東可以要求查閱公司會計帳簿。股東要求查閱公司會計帳簿的，應(yīng)當(dāng)向公司提出書面請求，說明目的。公司有合理根據(jù)認(rèn)為股東查閱會計帳簿有不正當(dāng)目的，可能損害公司合法利益的，可以拒絕提供查閱，并應(yīng)當(dāng)自股東提出書面請求之日起十五日內(nèi)書面答復(fù)股東并說明理由。公司拒絕提供查閱的，股東可以請求人民法院要求公司提供查閱。按照實繳的出資比例分取紅利。公司新增資本時，有權(quán)優(yōu)先按照實繳的出資比例認(rèn)繳出資。但是，全體股東約定不按照出資比例分取紅利或者不按照出資比例優(yōu)先認(rèn)繳出資的除外。優(yōu)先購買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資。第八條股東承擔(dān)以下義務(wù)：遵守公司章程：按期繳納所認(rèn)繳的出資；依其所認(rèn)繳的出資額承擔(dān)公司的債務(wù)：在公司辦理登記注冊手續(xù)后，股東不得抽回投資：股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第九條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資。第十條股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)：不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓，經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例：協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。第十一條股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的名稱、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊：并簽發(fā)出資證明書。公司的組織機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則第十二條股東會由全體股東組成，是公司的權(quán)利機(jī)構(gòu)，行使下列職權(quán)：決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的執(zhí)行董事、監(jiān)事，決定有關(guān)執(zhí)行董事、監(jiān)事的報酬事項；審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告；審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告；審議批準(zhǔn)公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；審議批準(zhǔn)公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；對公司增加或者減少注冊資本作出決議；對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議；修改公司章程；對前款所列事項股東以書面形式一致表示同意的，可以不召開股東會會議，直接作出決定，并由全體股東在決定文件上簽名、蓋章。聘任或解聘公司經(jīng)理。第十三條股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持；第十四條股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán)。第十五條召開股東會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日以前通知全體股東，股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議每年召開一次。代表十分之一以上表決權(quán)的股東，執(zhí)行董事，監(jiān)事提議召開臨時會議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議，股東出席股東會議也可以書面委托他人參加股東會議，行使委托