2024年度房屋租賃合同：房東與租客就某房產(chǎn)在2024年度的租賃事宜簽訂的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：房東與租客就某房產(chǎn)在2024年度的租賃事宜簽訂的合同。本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件和通知期限3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租客使用租賃物的規(guī)定3.2租客對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1房東的維修責(zé)任4.2租客的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)事宜5.1租客應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.房屋設(shè)施和物品清單6.1房屋內(nèi)設(shè)施和物品清單6.2租客對(duì)房屋設(shè)施和物品的使用和保管責(zé)任7.租金支付和違約金7.1租金支付期限和方式7.2遲延支付租金的違約金計(jì)算方式8.提前解除合同和賠償8.1雙方提前解除合同的條件和通知期限8.2違約解除合同的賠償金額9.房屋轉(zhuǎn)租9.1租客是否允許轉(zhuǎn)租房屋9.2轉(zhuǎn)租條件和通知期限10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1房東是否允許租客轉(zhuǎn)讓房屋10.2轉(zhuǎn)讓條件和通知期限11.合同變更11.1雙方變更合同的條件和程序12.爭(zhēng)議解決12.1雙方解決合同爭(zhēng)議的方式和程序13.適用法律和管轄13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院14.其他條款14.1雙方的其他約定和聲明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方（房東）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方（租客）。1.2租金金額及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元，租金每三個(gè)月支付一次。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月的前【天數(shù)】?jī)?nèi)將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金將根據(jù)【具體指數(shù)】進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃年度開(kāi)始時(shí)生效。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期及結(jié)束日期本合同的租賃期限自【開(kāi)始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2提前解除租賃合同的條件和通知期限雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租客使用租賃物的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守【具體規(guī)定】等相關(guān)規(guī)定。3.2租客對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1房東的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的【具體維修項(xiàng)目】的維修和保養(yǎng)。4.2租客的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的【具體維修項(xiàng)目】的維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃物的維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.保險(xiǎn)事宜5.1租客應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋設(shè)施和物品清單6.1房屋內(nèi)設(shè)施和物品清單房屋內(nèi)設(shè)施和物品清單詳見(jiàn)附件一。6.2租客對(duì)房屋設(shè)施和物品的使用和保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)附件一中的設(shè)施和物品進(jìn)行合理使用并妥善保管。8.提前解除合同和賠償8.1雙方提前解除合同的條件和通知期限雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。8.2違約解除合同的賠償金額違約解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【金額】元。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1租客是否允許轉(zhuǎn)租房屋乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件和通知期限乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1房東是否允許租客轉(zhuǎn)讓房屋未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓條件和通知期限乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓合同副本。11.合同變更11.1雙方變更合同的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方解決合同爭(zhēng)議的方式和程序雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向【具體法院】提起訴訟。13.適用法律和管轄13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為【具體法院】。14.其他條款14.1雙方的其他約定和聲明雙方對(duì)本合同的解釋、履行、終止、解除及違約等方面的未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行其合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三方如未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并促成合同的簽訂。中介方對(duì)于租賃期間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的維修和保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限于按照約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋設(shè)施的正常使用。維修保養(yǎng)服務(wù)方對(duì)于因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。保險(xiǎn)公司對(duì)于保險(xiǎn)合同以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)于本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其提供的服務(wù)或產(chǎn)品合同約定的責(zé)任限額為限。17.2甲方和乙方對(duì)于第三方的責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定。但第三方對(duì)于甲方和乙方的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，不享有責(zé)任限額抗辯權(quán)。18.第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分18.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。18.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.3第三方如未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同爭(zhēng)議的管轄法院提起訴訟。20.其他相關(guān)事項(xiàng)20.1本合同的第三方介入條款，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。20.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。20.3本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況予以補(bǔ)充，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)設(shè)施和物品清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電、裝修等。附件二：租賃房屋照片提供租賃房屋的照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)合同詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件四：保險(xiǎn)合同提供保險(xiǎn)合同副本，確認(rèn)保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)費(fèi)用。附件五：轉(zhuǎn)租合同如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租合同副本。附件六：房屋轉(zhuǎn)讓合同如有轉(zhuǎn)讓情況，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同副本。附件七：補(bǔ)充協(xié)議如有其他補(bǔ)充條款，需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延金，遲延金計(jì)算方式為遲延部分租金的【百分比】。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，遲延金按遲延部分租金的5%計(jì)算。2.提前解除合同雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方。違約解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【金額】元。示例：甲方未提前通知乙方即解除合同，需向乙方支付違約金1000元。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方，甲方解除合同并要求乙方支付違約金2000元。4.轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方未經(jīng)過(guò)甲方同意將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方解除合同并要求乙方支付違約金1500元。5.房屋損壞或損失乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致