2024年度租賃合同：甲方出租房屋乙方承租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：甲方出租房屋乙方承租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積1.2房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供房屋及設(shè)施5.2甲方負責(zé)房屋維修及保養(yǎng)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按時支付租金6.2乙方合理使用房屋及設(shè)施第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1房屋保險12.2房屋轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1房屋平面圖13.2設(shè)施清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址及面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2房屋設(shè)施及條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在明顯的安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完整，包括【】套【】家具、【】臺【】電器等；（3）房屋周邊環(huán)境良好，交通便利，【】配套設(shè)施完善；（4）【】的其他條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【】天向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。逾期未提出續(xù)租申請的，本合同自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為每月【】元人民幣（大寫：【】元整）。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按【】月支付租金一次，每次支付【】個月租金。3.3租金支付方式乙方支付租金的方式為【】銀行轉(zhuǎn)賬【】現(xiàn)金支付給甲方。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【】個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供房屋及設(shè)施甲方保證租賃房屋及設(shè)施符合約定的條件，并按照本合同約定提供乙方使用。5.2甲方負責(zé)房屋維修及保養(yǎng)甲方負責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方按時支付租金乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式支付租金給甲方。6.2乙方合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條合同變更7.1合同變更條件本合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項達成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對甲乙雙方具有約束力。第八條合同解除8.1合同解除條件租賃期內(nèi)，任何一方提前終止本合同的，需提前【】天書面通知對方。對方應(yīng)在接到通知后【】天內(nèi)予以答復(fù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。8.2合同解除程序甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除本合同的具體事項。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同即告解除。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【】元人民幣。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金【】元人民幣。乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決程序如甲乙雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【】市【】區(qū)人民法院。第十二條其他約定12.1房屋保險本合同簽訂后【】天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交房屋保險單副本一份，保險金額不得低于本合同約定租金的【】倍。12.2房屋轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【】天通知乙方，并保證新業(yè)主繼續(xù)履行本合同。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件一為房屋平面圖，甲乙雙方簽字確認后作為本合同的組成部分。13.2設(shè)施清單本合同附件二為房屋設(shè)施清單，甲乙雙方簽字確認后作為本合同的組成部分。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________14.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等，應(yīng)事先書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)盡力選擇合格、有信譽的第三方提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，由過錯方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)督促第三方履行其合同義務(wù)，并確保第三方行為不侵害對方合法權(quán)益。3.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂合同予以約定，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，對于第三方介入產(chǎn)生的糾紛，第三方責(zé)任限額為【】元人民幣。4.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入引發(fā)的糾紛，如因第三方原因?qū)е录m紛無法解決的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第五條第三方支付5.1如第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費用。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方費用支付的合法性、合規(guī)性，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。第六條第三方資料保密6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議以及第三方提供的相關(guān)資料，均屬于機密信息。6.2甲乙雙方不得向無關(guān)第三方泄露第三方資料，未經(jīng)第三方書面同意，不得將第三方資料公開。第七條第三方糾紛解決7.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行侵犯第三方的權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。第九條第三方合同的履行9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方合同的履行不影響本合同的履行。第十條第三方變更10.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。10.2甲乙雙方應(yīng)在變更后【】天內(nèi)與新的第三方簽訂合同，并通知對方。第十一條附件11.1本補充協(xié)議附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本。11.2附件為本補充協(xié)議不可分割的一部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字甲方（蓋章）：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________12.2乙方簽字乙方（蓋章）：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________12.3第三方簽字（如適用）第三方（蓋章）：________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________12.4補充協(xié)議生效時間本補充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，有效期至【】年【】月【】日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以及房屋內(nèi)的設(shè)施分布。附件二：設(shè)施清單列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況，以及設(shè)施的維護保養(yǎng)情況。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式，以及支付憑證的復(fù)印件。附件四：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額和方式，以及支付憑證的復(fù)印件。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和服務(wù)提供者的信息。附件六：合同變更記錄記錄合同變更的時間、內(nèi)容和雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件七：合同解除記錄記錄合同解除的時間、條件和雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件八：違約行為記錄記錄違約行為的發(fā)生時間、具體情況和相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定條件。4.甲方未按照約定時間維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或無法使用。5.甲方未按照約定方式處理合同變更或解除事宜。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定條件。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【】%。2.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按照約定提供房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。4.甲方未按照約定時間維修保養(yǎng)房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。5.甲方未按照約定方式處理合同變更或解除事宜的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定條件的，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費的【】%。示例說明：如果乙方未按