04版場地租賃合同：租賃合同的附件與補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版場地租賃合同：租賃合同的附件與補充協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金2.使用權(quán)及限制2.1使用范圍2.2禁止用途2.3維修責(zé)任2.4保險責(zé)任3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款3.2市場價格變動調(diào)整3.3租金支付時間4.提前終止合同4.1提前終止合同的條件4.2違約金計算4.3提前終止合同的手續(xù)5.合同續(xù)簽5.1續(xù)簽條件5.2續(xù)簽租金調(diào)整5.3續(xù)簽手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約金計算6.3違約處理程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用8.其他條款8.1合同的變更8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3附件與補充協(xié)議9.附件9.1場地平面圖9.2租賃場地現(xiàn)狀照片9.3相關(guān)法律法規(guī)文件10.補充協(xié)議10.1補充協(xié)議的簽訂條件10.2補充協(xié)議的生效程序10.3補充協(xié)議的內(nèi)容11.簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期12.2附件及補充協(xié)議簽訂日期13.合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.附件與補充協(xié)議14.1附件名稱及份數(shù)14.2補充協(xié)議名稱及份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述本合同所指租賃場地位于____________________，總面積為____平方米。場地包括：____、____、____等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每____個月支付一次，支付日期為每月的____日。承租方應(yīng)按時將租金存入出租方指定的銀行賬戶。1.4押金承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。合同到期或提前終止合同時，如無違約情況，出租方扣除承租方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金無息退還承租方。第二條使用權(quán)及限制2.1使用范圍承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，但不得改變場地用途。2.2禁止用途a)非法經(jīng)營；b)生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害危險物品；c)損害場地設(shè)施的活動；d)其他違反法律法規(guī)及社會公德的活動。2.3維修責(zé)任出租方負責(zé)租賃場地的整體維修和保養(yǎng)。對于租賃場地內(nèi)因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用。2.4保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。如因承租方未辦理保險導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整條款如遇市場價格變動或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2市場價格變動調(diào)整當(dāng)市場價格變動超過____%時，雙方可按照實際市場價格調(diào)整租金。3.3租金支付時間承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的時間和金額支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條提前終止合同4.1提前終止合同的條件任何一方提前終止合同，需提前____個月書面通知對方。4.2違約金計算提前終止合同的一方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。4.3提前終止合同的手續(xù)雙方應(yīng)在本合同提前終止之日起____個工作日內(nèi)，到合同簽訂機關(guān)辦理合同終止手續(xù)。第五條合同續(xù)簽5.1續(xù)簽條件租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可按照本合同約定的條件續(xù)簽。5.2續(xù)簽租金調(diào)整租賃期滿后，租金調(diào)整按照當(dāng)時的市場價格進行協(xié)商。5.3續(xù)簽手續(xù)雙方應(yīng)在租賃期滿前____個月，協(xié)商辦理續(xù)簽手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違約，包括但不限于未履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不履行合同義務(wù)等情況。6.2違約金計算違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。6.3違約處理程序違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，按照約定方式支付違約金。如違約方未能按時支付違約金，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。第八條其他條款8.1合同的變更任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3附件與補充協(xié)議本合同附件包括場地平面圖、租賃場地現(xiàn)狀照片等，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條附件9.1場地平面圖本合同附件一為租賃場地的平面圖，雙方應(yīng)對圖中所示場地面積、布局等事項予以確認。9.2租賃場地現(xiàn)狀照片本合同附件二為租賃場地現(xiàn)狀照片，雙方應(yīng)對照片中所示場地的現(xiàn)狀予以確認。9.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件三為與租賃場地相關(guān)的法律法規(guī)文件，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行該等法律法規(guī)。第十條補充協(xié)議10.1補充協(xié)議的簽訂條件雙方如需簽訂補充協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議的生效程序補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3補充協(xié)議的內(nèi)容補充協(xié)議內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、使用范圍變更、維修責(zé)任分配等。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章本合同自簽訂之日起生效，出租方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。11.2承租方簽字蓋章本合同自簽訂之日起生效，承租方應(yīng)在本合同上簽字蓋章。第十二條日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。12.2附件及補充協(xié)議簽訂日期附件及補充協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本一式____份，發(fā)送給與本合同有關(guān)的其他方。第十四條附件與補充協(xié)議14.1附件名稱及份數(shù)附件名稱：場地平面圖、租賃場地現(xiàn)狀照片等，份數(shù)：各____份。14.2補充協(xié)議名稱及份數(shù)補充協(xié)議名稱：____，份數(shù)：各____份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入如本合同履行過程中需要中介方介入，中介方的職責(zé)包括但不限于：協(xié)助甲乙方達成租賃意向、提供租賃場地相關(guān)信息、協(xié)調(diào)甲乙方與第三方之間的溝通等。中介方應(yīng)按照甲乙方的指示履行其職責(zé)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2維修方介入維修方應(yīng)按照甲乙方的要求，對租賃場地進行維修和保養(yǎng)。維修方如未能按照約定時間完成維修或造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3保險方介入保險方應(yīng)按照甲乙方的要求，為租賃場地及相關(guān)財產(chǎn)辦理保險。保險方如未能按照約定履行保險責(zé)任，造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定以及行業(yè)慣例確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、承擔(dān)風(fēng)險能力等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因客觀原因?qū)е缕涑袚?dān)責(zé)任的能力發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如未能履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方應(yīng)按照合同約定支付費用，并享受相應(yīng)的權(quán)益。第三方不享有甲乙方之間的權(quán)益劃分。第五條第三方介入的履行程序5.1第三方介入的協(xié)商甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方進行協(xié)商，并達成一致意見。5.2第三方介入的書面確認甲乙方與第三方達成一致意見后，應(yīng)將第三方介入的條款以書面形式確認，并作為本合同的附件。5.3第三方介入的生效第三方介入的條款經(jīng)甲乙方與第三方書面確認后，自簽字蓋章之日起生效。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除如甲乙方與第三方協(xié)商一致，需要解除第三方介入的條款，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，或造成甲乙方損失，視為違約。7.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如未能履行違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)采取法律手段追究第三方法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。8.2仲裁機構(gòu)甲乙方可約定在本合同中選定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3法律適用本合同及第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙方告知義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的條款、義務(wù)以及第三方責(zé)任限額等內(nèi)容。9.2第三方告知義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方明確告知其職責(zé)、義務(wù)以及第三方責(zé)任限額等內(nèi)容。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的條款與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的條款如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖1.1平面圖應(yīng)詳細標(biāo)注租賃場地的具體位置、面積、布局等信息。1.2平面圖應(yīng)由甲乙方共同確認，并作為本合同的附件。附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片2.1照片應(yīng)真實反映租賃場地的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、環(huán)境等。2.2照片應(yīng)由甲乙方共同確認，并作為本合同的附件。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件3.1包括但不限于租賃合同法、物業(yè)管理條例、消防安全規(guī)定等。3.2甲乙方應(yīng)遵守并執(zhí)行該等法律法規(guī)，附件三作為本合同的附件。附件四：維修清單4.1清單應(yīng)詳細列明租賃場地內(nèi)需要維修和保養(yǎng)的項目。4.2維修清單應(yīng)由甲乙方共同確認，并作為本合同的附件。附件五：保險單據(jù)5.1保險單據(jù)應(yīng)證明租賃場地及相關(guān)財產(chǎn)已辦理保險。5.2保險單據(jù)應(yīng)由甲乙方共同確認，并作為本合同的附件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。6.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙任何一方未按照合同約定支付租金、押金等費用。2.甲乙任何一方未按照合同約定使用租賃場地，或使用場地進行違法活動。3.甲乙任何一方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙任何一方未按照合同約定履行保險責(zé)任。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____