2024年度水利工程拆遷補(bǔ)償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度水利工程拆遷補(bǔ)償協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人1.2被拆遷人第二條拆遷范圍與補(bǔ)償對(duì)象2.1拆遷范圍2.2補(bǔ)償對(duì)象第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第四條補(bǔ)償金額計(jì)算與支付4.1補(bǔ)償金額計(jì)算4.2補(bǔ)償金支付方式4.3補(bǔ)償金支付時(shí)間第五條拆遷安置房5.1安置房面積5.2安置房位置5.3安置房交付時(shí)間第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限6.2拆除要求第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2監(jiān)督方式第十三條合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的修訂13.3合同的廢止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體1.1拆遷人：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)水利工程拆遷工作的法人或其他組織。1.2被拆遷人：指在水力工程拆遷范圍內(nèi)，依法擁有房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的公民、法人或其他組織。第二條拆遷范圍與補(bǔ)償對(duì)象2.1拆遷范圍：指本水利工程規(guī)劃紅線(xiàn)范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。2.2補(bǔ)償對(duì)象：指在拆遷范圍內(nèi)擁有合法不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的被拆遷人。第三條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.2土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)格，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予搬遷補(bǔ)助。3.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：在被拆遷人臨時(shí)安置期間，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。第四條補(bǔ)償金額計(jì)算與支付4.1補(bǔ)償金額計(jì)算：根據(jù)第三條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷人的實(shí)際情況，計(jì)算出具體的補(bǔ)償金額。4.2補(bǔ)償金支付方式：補(bǔ)償金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。4.3補(bǔ)償金支付時(shí)間：補(bǔ)償金應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第五條拆遷安置房5.1安置房面積：根據(jù)被拆遷人的原有住房面積，提供相應(yīng)的安置房面積。5.2安置房位置：安置房應(yīng)位于拆遷規(guī)劃確定的安置區(qū)域內(nèi)。5.3安置房交付時(shí)間：安置房應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的兩年內(nèi)交付使用。第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限：被拆遷人應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后的一個(gè)月內(nèi)完成搬遷。6.2拆除要求：拆遷人應(yīng)按照規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工作，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任：拆遷人未按約定支付補(bǔ)償金或延遲支付的，應(yīng)按逾期支付的天數(shù)向被拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付金額的千分之五。如拆遷人未按約定提供安置房的，應(yīng)按照合同約定的安置房交付時(shí)間向被拆遷人支付逾期安置金，逾期安置金計(jì)算方式為安置房交付金額的千分之五。8.2被拆遷人違約責(zé)任：被拆遷人未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)按逾期搬遷的天數(shù)向拆遷人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期搬遷金額的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責(zé)任：如任何一方違反本條保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督方式：雙方可互相監(jiān)督對(duì)方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方予以糾正。第十三條合同的附則13.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤慕忉寫(xiě)?yīng)遵循合同的文字表述和雙方的合法權(quán)益。13.2合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。13.3合同的廢止：合同的廢止需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括拆遷范圍示意圖、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明、安置房位置示意圖等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括合同的履行、監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等方面。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)邀請(qǐng)第三方參與，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立公正地進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等工作。第十七條第三方的作用和責(zé)任17.1第三方的作用：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保合同的公正、公平和公開(kāi)。17.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立完成介入工作，并對(duì)介入工作的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，與甲乙雙方不存在任何隸屬或合作關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立公正的立場(chǎng)，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第二十一條第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更：第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止：第三方介入的終止應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第二十二條第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方對(duì)第三方的介入工作產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附則23.1第三方介入的解釋?zhuān)罕竞贤P(guān)于第三方介入的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字表述和雙方的合法權(quán)益。23.2第三方介入的修訂：合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。23.3第三方介入的廢止：合同的廢止需符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。第二十四條第三方介入的其他約定24.1第三方介入的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2第三方介入的附件說(shuō)明：本合同附件包括第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、第三方介入工作說(shuō)明書(shū)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷范圍示意圖附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件三：安置房位置示意圖附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件五：第三方介入工作說(shuō)明書(shū)附件六：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式附件七：土地拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式附件八：搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件九：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：逾期安置金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十三：合同履行監(jiān)督方式說(shuō)明附件十四：保密協(xié)議附件十五：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：拆遷范圍示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。附件二：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋、土地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法。附件三：安置房位置示意圖詳細(xì)要求：明確標(biāo)注安置房的位置，以便被拆遷人了解安置房的具體位置。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相關(guān)能力和資格。附件五：第三方介入工作說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方機(jī)構(gòu)的介入工作內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。附件六：房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確列出房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式，以便被拆遷人了解補(bǔ)償金額的計(jì)算方法。附件七：土地拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確列出土地拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式，以便被拆遷人了解補(bǔ)償金額的計(jì)算方法。附件八：搬遷補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出搬遷補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以便被拆遷人了解搬遷補(bǔ)助的計(jì)算方法。附件九：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以便被拆遷人了解臨時(shí)安置補(bǔ)助的計(jì)算方法。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確列出違約金的計(jì)算公式，以便雙方了解違約金的計(jì)算方法。附件十一：逾期安置金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確列出逾期安置金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以便被拆遷人了解逾期安置金的計(jì)算方法。附件十二：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件十三：合同履行監(jiān)督方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同履行監(jiān)督的方式，包括雙方互相監(jiān)督和第三方監(jiān)督等。附件十四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件十五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：用于補(bǔ)充合同未盡事宜的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未按約定支付補(bǔ)償金或延遲支付。2.拆遷人未按約定提供安置房或延遲交付。3.被拆遷人未按約定時(shí)間完成搬遷。4.第三方未按約定履行介入工作。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件十的違約金計(jì)算公式確定違約金金額。2.逾期安置金計(jì)算：按照附件十一的逾期安置金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)確