2024年度廠房及土地買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房及土地買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條廠房及土地描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3土地面積2.4現(xiàn)狀及使用情況第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任6.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條附加條款12.1特殊約定12.2附件第十三條其他13.1合同的書面形式13.2合同的保管13.3合同的翻譯第十四條簽署14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見(jiàn)證方簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X工業(yè)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X科技有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條廠房及土地描述2.1廠房位置廠房位于省市區(qū)路號(hào)，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2廠房面積廠房建筑總面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和生活區(qū)。2.3土地面積出售土地面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。2.4現(xiàn)狀及使用情況廠房目前處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，擁有完整的生產(chǎn)線和設(shè)備。土地已被充分開(kāi)發(fā)，具備工業(yè)生產(chǎn)條件。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格廠房及土地的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2支付方式（1）簽署合同后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬(wàn)元作為定金；（2）自合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)，買方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元。3.3支付時(shí)間表定金支付時(shí)間：合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：合同生效之日起一個(gè)月內(nèi)第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間自合同生效之日起，賣方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將廠房及土地交付給買方。4.2交付條件（1）廠房及土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施齊全，能夠正常運(yùn)營(yíng)；（3）土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全，易于過(guò)戶。4.3過(guò)戶手續(xù)（1）辦理土地使用權(quán)變更登記；（2）辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記；（3）辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)在交付后一個(gè)月內(nèi)完成。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房及土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）保證廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施齊全，能夠正常運(yùn)營(yíng)；（3）協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；（4）按照約定時(shí)間交付廠房及土地；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）接收廠房及土地，并辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）妥善保管相關(guān)證件和文件；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條維修責(zé)任6.1賣方承擔(dān)的維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)廠房及土地在交付前的現(xiàn)有瑕疵和損壞負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。6.2買方承擔(dān)的維修責(zé)任自交付之日起，廠房及土地的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方若未能按照約定時(shí)間交付廠房及土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的1%。8.2買方違約責(zé)任買方若未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。10.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1特殊約定雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中作出特殊約定。附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：（1）廠房及土地權(quán)屬證明文件；（2）廠房及土地現(xiàn)狀圖片；（3）買賣價(jià)格詳細(xì)計(jì)算明細(xì)；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條其他13.1合同的書面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。13.3合同的翻譯本合同及附件均為中文版本，如雙方需要其他語(yǔ)言的翻譯，應(yīng)另行簽訂翻譯協(xié)議。第十四條簽署14.1賣方簽署賣方（甲方）：X工業(yè)有限公司法定代表人：X日期：2024年月日14.2買方簽署買方（乙方）：X科技有限公司法定代表人：X日期：2024年月日14.3見(jiàn)證方簽署見(jiàn)證方：X律師事務(wù)所見(jiàn)證人：X日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行過(guò)程，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙方的約定進(jìn)行。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害另一方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生額外費(fèi)用的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)符合甲乙方的約定。3.2第三方應(yīng)對(duì)其介入本合同過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給其他方。3.3第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的履行情況，合理確定第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方與合同履行6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同的履行。6.2第三方如未能按照甲乙方的要求履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與合同變更7.1第三方如認(rèn)為本合同中有需要變更的內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。7.2合同變更須經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方與合同解除8.1第三方如認(rèn)為本合同中有需要解除的內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。8.2合同解除須經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方與爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。9.3適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方與合同的生效、失效10.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同失效，不影響甲乙方與第三方之間簽訂的服務(wù)合同的效力。第十一條第三方與附加條款11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如有附加條款，應(yīng)在本合同中予以明確。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方與合同的保管12.1甲乙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。12.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同及其附件。第十三條第三方與合同的翻譯13.1本合同及附件均為中文版本，如甲乙方需要其他語(yǔ)言的翻譯，應(yīng)另行簽訂翻譯協(xié)議。13.2翻譯協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條見(jiàn)證方14.1本合同的簽署，可由見(jiàn)證方進(jìn)行見(jiàn)證。14.2見(jiàn)證方應(yīng)對(duì)本合同的簽署及履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，并簽署見(jiàn)證意見(jiàn)。14.3見(jiàn)證方的見(jiàn)證意見(jiàn)，作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十五條其他15.1本合同的簽署、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同及其附件。甲方（賣方）：X工業(yè)有限公司乙方（買方）：X科技有限公司見(jiàn)證方：X律師事務(wù)所見(jiàn)證人：X日期：2024年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房及土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供廠房及土地的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：廠房及土地現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求：提供廠房及土地的現(xiàn)狀圖片，以直觀展示廠房及土地的實(shí)際狀況。附件三：買賣價(jià)格詳細(xì)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出買賣價(jià)格的計(jì)算明細(xì)，包括廠房及土地的市場(chǎng)價(jià)值、交易稅費(fèi)等。附件四：中介方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介方與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件五：評(píng)估方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估方對(duì)廠房及土地進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件六：過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)合同，明確過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方的實(shí)際需求，提供其他附加文件，以完善合同的履行過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付廠房及土地；2.買方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約責(zé)任：示例說(shuō)明