2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：甲方將物業(yè)交給乙方進(jìn)行管理乙方需要提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和管理標(biāo)準(zhǔn)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同：甲方將物業(yè)交給乙方進(jìn)行管理，乙方需要提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和管理標(biāo)準(zhǔn)。本合同目錄一覽1.1甲方將物業(yè)交給乙方進(jìn)行管理1.2乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和管理標(biāo)準(zhǔn)1.3乙方按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)管理工作2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作3.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)資料和信息3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作3.3甲方應(yīng)對乙方的管理工作給予評價(jià)和反饋4.1乙方的服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用4.2乙方的服務(wù)期限和管理期限4.3乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率保證5.1雙方的權(quán)益和義務(wù)5.2雙方的違約責(zé)任5.3雙方的爭議解決方式6.1合同的簽訂日期和有效期6.2合同的修改和解除條件6.3合同的終止日期和終止條件7.1乙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述7.2乙方的管理內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述8.1甲方提供的物業(yè)資料和信息清單8.2乙方提供的服務(wù)和管理標(biāo)準(zhǔn)文件9.1甲方對乙方服務(wù)的滿意度評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)9.2乙方對甲方提供的物業(yè)情況進(jìn)行定期報(bào)告10.1乙方向甲方支付服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間10.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間11.1雙方對合同的保密義務(wù)11.2雙方對合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)12.1雙方對合同的法律法規(guī)遵守義務(wù)12.2雙方對合同的社會(huì)責(zé)任遵守義務(wù)13.1雙方對合同的不可抗力條款13.2雙方對合同的違約責(zé)任條款13.3雙方對合同的爭議解決方式條款14.1雙方對合同的簽字蓋章確認(rèn)條款第一部分：合同如下：1.1甲方將物業(yè)交給乙方進(jìn)行管理1.1.1甲方確保提供的物業(yè)資料和信息的真實(shí)性和完整性，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。1.1.2甲方應(yīng)提供物業(yè)的基本情況介紹，包括物業(yè)的位置、規(guī)模、用途、現(xiàn)狀等。1.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的交接工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、鑰匙的交接等。1.2乙方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和管理標(biāo)準(zhǔn)1.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和管理標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安保、清潔、綠化等服務(wù)。1.2.2乙方應(yīng)將服務(wù)內(nèi)容和管理標(biāo)準(zhǔn)以文件形式提交甲方備案，并保證服務(wù)內(nèi)容和管理標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施。1.2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對服務(wù)內(nèi)容和管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整和完善。1.3乙方按照甲方要求進(jìn)行物業(yè)管理工作1.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定和執(zhí)行物業(yè)管理工作計(jì)劃，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用情況、維修情況、安全管理情況等。1.3.3乙方應(yīng)對甲方的意見和建議進(jìn)行及時(shí)的反饋和處理。2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作2.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行巡檢和維護(hù)。2.1.2乙方應(yīng)對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期的維修和保養(yǎng)，確保其使用壽命和安全性。2.1.3乙方應(yīng)建立和完善物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)記錄，以備查驗(yàn)。2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保障工作2.2.1乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)的安全管理制度，確保物業(yè)的安全。2.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查和演練，提高物業(yè)的安全防范能力。2.2.3乙方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的安全事故進(jìn)行及時(shí)的處理和報(bào)告。2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境保護(hù)工作2.3.1乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)的環(huán)境保護(hù)措施，確保物業(yè)的環(huán)境質(zhì)量。2.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境檢查和治理，提高物業(yè)的環(huán)境質(zhì)量。2.3.3乙方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的環(huán)境污染事件進(jìn)行及時(shí)的處理和報(bào)告。3.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)資料和信息3.1.1甲方應(yīng)提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等資料和信息。3.1.2甲方應(yīng)提供物業(yè)的基本情況介紹，包括物業(yè)的位置、規(guī)模、用途、現(xiàn)狀等。3.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的交接工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收、鑰匙的交接等。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作3.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的物業(yè)管理工作支持，包括但不限于人員配合、資料提供等。3.2.2甲方應(yīng)對乙方提出的意見和建議進(jìn)行及時(shí)的反饋和處理。3.2.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評價(jià)和反饋。3.3甲方應(yīng)對乙方的管理工作給予評價(jià)和反饋3.3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的服務(wù)情況，進(jìn)行定期評價(jià)和反饋。3.3.2甲方應(yīng)對乙方的管理工作提出改進(jìn)意見和建議。3.3.3甲方應(yīng)對乙方的管理工作進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或者懲罰。4.1乙方的服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和物業(yè)的實(shí)際情況，制定服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。4.1.2乙方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式以文件形式提交甲方備案，并保證其合理性和透明性。4.1.3乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用。4.2乙方的服務(wù)期限和管理期限4.2.1乙方的服務(wù)期限和管理期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限和管理期限，提供物業(yè)服務(wù)和管理。4.2.3雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商確定是否續(xù)簽合同。4.3乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率保證4.3.1乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方的要求。4.3.2乙方應(yīng)建立和完善服務(wù)質(zhì)量控制體系，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3.3乙方應(yīng)對服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行定期評估和改進(jìn)。8.1甲方提供的物業(yè)資料和信息清單8.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的物業(yè)資料和信息清單，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。8.1.2甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)資料和信息的真實(shí)性和完整性，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。8.1.3甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，及時(shí)更新和補(bǔ)充物業(yè)資料和信息。8.2乙方提供的服務(wù)和管理標(biāo)準(zhǔn)文件8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供服務(wù)和管理標(biāo)準(zhǔn)文件，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、安保、清潔、綠化等服務(wù)內(nèi)容和管理標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)和管理標(biāo)準(zhǔn)文件的準(zhǔn)確性和可操作性，并對其有效性承擔(dān)責(zé)任。8.2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)更新和補(bǔ)充服務(wù)和管理標(biāo)準(zhǔn)文件。9.1甲方對乙方服務(wù)的滿意度評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)9.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的服務(wù)情況，定期進(jìn)行滿意度評價(jià)，評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、響應(yīng)速度等方面。9.1.2甲方應(yīng)提供書面的滿意度評價(jià)結(jié)果，并給予乙方反饋。9.1.3甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或者懲罰，以激勵(lì)乙方提高服務(wù)質(zhì)量。9.2乙方對甲方提供的物業(yè)情況進(jìn)行定期報(bào)告9.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的情況，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用情況、維修情況、安全管理情況等。9.2.2乙方應(yīng)確保報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和完整性，并對其準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。9.2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)更新和補(bǔ)充報(bào)告內(nèi)容。10.1乙方向甲方支付服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用。10.1.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用。10.1.3乙方應(yīng)提供支付憑證，以證明支付的金額和時(shí)間。10.2甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用。10.2.2甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用。10.2.3甲方應(yīng)提供支付憑證，以證明支付的金額和時(shí)間。11.1雙方對合同的保密義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.1.2雙方應(yīng)對與合同相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.1.3雙方應(yīng)采取必要的措施，確保保密信息的安全。11.2雙方對合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。11.2.2雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用對方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.3雙方應(yīng)對侵犯對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為予以制止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.1雙方對合同的法律法規(guī)遵守義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守合同相關(guān)的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。12.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行合同義務(wù)，保障雙方的權(quán)益。12.1.3雙方應(yīng)對因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任予以承擔(dān)。12.2雙方對合同的社會(huì)責(zé)任遵守義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)遵守社會(huì)責(zé)任，尊重人權(quán)，保護(hù)環(huán)境，確保合同的履行不會(huì)對當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)和環(huán)境造成負(fù)面影響。12.2.2雙方應(yīng)采取措施，防止合同履行過程中出現(xiàn)違反社會(huì)責(zé)任的行為。12.2.3雙方應(yīng)對因違反社會(huì)責(zé)任而產(chǎn)生的責(zé)任予以承擔(dān)。13.1雙方對合同的不可抗力條款13.1.1雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。13.1.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案和責(zé)任承擔(dān)。13.1.3雙方應(yīng)對不可抗力事件導(dǎo)致的損失予以合理分配。13.2雙方對合同的違約責(zé)任條款第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念和界定14.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。14.1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同時(shí)，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致合同的執(zhí)行受到干擾或影響的情況。14.1.3第三方介入包括但不限于第三方提出的額外要求、第三方對合同的監(jiān)督和檢查、第三方對合同執(zhí)行的調(diào)整等。14.2第三方介入后的責(zé)任分配14.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整合同的履行方案。14.2.3當(dāng)?shù)谌教岢鲱~外要求或調(diào)整時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同評估其對合同履行的影響，并據(jù)此調(diào)整合同的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.3第三方介入后的額外條款和說明14.3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方的身份確認(rèn)、介入的申請和批準(zhǔn)流程等。14.3.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，確保第三方不會(huì)超越其職責(zé)范圍，避免甲方和乙方的利益受損。14.3.3甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、調(diào)整權(quán)等。14.4第三方與其他各方的關(guān)系劃分14.4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任和義務(wù)。14.4.2第三方對甲乙雙方不具有任何控制或影響權(quán)，甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立決策的能力。14.4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行，并采取措施減少第三方對合同執(zhí)行的影響。14.5第三方介入的違約責(zé)任14.5.1當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，追究第三方的違約責(zé)任。14.5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的約定和義務(wù)，并對其違約行為進(jìn)行及時(shí)的制止和糾正。14.5.3當(dāng)甲方或乙方因第三方違約而遭受損失時(shí)，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。14.6第三方介入的爭議解決14.6.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商和調(diào)解解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。14.6.2當(dāng)協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決，包括但不限于仲裁或訴訟。14.6.3甲乙雙方應(yīng)確保爭議的解決不會(huì)影響合同的履行，并采取措施減少爭議對合同執(zhí)行的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)資料和信息清單：詳細(xì)列明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等信息。2.服務(wù)和管理標(biāo)準(zhǔn)文件：詳細(xì)列明物業(yè)維護(hù)、維修、安保、清潔、綠化等服務(wù)內(nèi)容和管理標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用計(jì)算方式：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用和管理費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)質(zhì)量評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明服務(wù)質(zhì)量評價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)。5.定期報(bào)告模板：詳細(xì)列明乙方對甲方提供的物業(yè)情況進(jìn)行定期報(bào)告的模板和要求。6.支付憑證模板：詳細(xì)列明支付憑證的模板和要求，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。7.保密協(xié)議：詳細(xì)列明雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)書：詳細(xì)列明雙方對知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用和授權(quán)情況。9.社會(huì)責(zé)任聲明：詳細(xì)列明雙方對社會(huì)責(zé)任的遵守和承諾。10.不可抗力證明文件：詳細(xì)列明不可抗力事件的證明文件和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)提供物業(yè)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按約定提供服務(wù)和管理，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方