2024年度柳州租房水電費用分擔協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度柳州租房水電費用分擔協(xié)議本合同目錄一覽1.租房水電費用定義1.1水費1.2電費1.3煤氣費1.4其他utilities2.費用計算方式2.1單價2.2計量設(shè)備2.3計費周期3.分擔比例3.1人數(shù)比例3.2房間面積比例3.3其他特殊情況4.費用支付方式4.1支付時間4.2支付金額4.3支付方式4.4收款方5.費用結(jié)算5.1結(jié)算時間5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算金額6.異常情況處理6.1設(shè)備故障6.2人為損壞6.3非正常使用7.變更條款7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.違約責任8.1未按約定分擔費用8.2未按約定支付費用8.3未按約定使用水電9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的費用處理11.附則11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解除12.其他約定12.1房屋管理12.2安全保障12.3鄰里關(guān)系13.附件13.1水電費單價表13.2分擔比例確認表13.3其他相關(guān)文件14.簽字頁14.1承租人簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租房水電費用定義1.1水費：指承租人租賃期間所居住的房屋使用的水資源的費用。1.2電費：指承租人租賃期間所居住的房屋使用的電力的費用。1.3煤氣費：指承租人租賃期間所居住的房屋使用的煤氣的費用。1.4其他utilities：指承租人租賃期間所居住的房屋使用的其他公共設(shè)施的費用，包括但不限于熱水、供暖、網(wǎng)絡(luò)等。第二條費用計算方式2.1單價：各項費用的單價按當?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的標準執(zhí)行。2.2計量設(shè)備：各項費用的計量設(shè)備應(yīng)為法定計量設(shè)備，并由承租人或房東負責定期校驗，保證計量的準確性。2.3計費周期：各項費用的計費周期為一個月，每月初進行抄表，月末進行費用結(jié)算。第三條分擔比例3.1人數(shù)比例：承租人人數(shù)與分擔比例成正比，每人應(yīng)分攤的比例為總面積的1/10。3.2房間面積比例：承租人所租賃的房間面積與總面積的比例，作為承租人應(yīng)分攤的比例。3.3其他特殊情況：如承租人實際使用量明顯高于平均使用量，經(jīng)房東同意后，可進行特殊調(diào)整。第四條費用支付方式4.1支付時間：承租人應(yīng)在每月的電費、水費、煤氣費產(chǎn)生后五個工作日內(nèi)，將應(yīng)分攤的費用支付給房東。4.2支付金額：承租人支付的費用為根據(jù)第三條約定分攤的費用。4.3支付方式：支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.4收款方：承租人應(yīng)將費用支付至房東指定的收款賬戶。第五條費用結(jié)算5.1結(jié)算時間：每季度末進行一次費用結(jié)算。5.2結(jié)算方式：房東應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向承租人提供詳細的費用結(jié)算清單。5.3結(jié)算金額：結(jié)算金額為承租人實際應(yīng)分攤的費用。第六條異常情況處理6.1設(shè)備故障：如遇設(shè)備故障，承租人應(yīng)立即通知房東，并由房東負責維修。維修期間產(chǎn)生的費用，按第三條約定進行分擔。6.2人為損壞：如因承租人故意或過失造成設(shè)備損壞，修理費用由承租人承擔。6.3非正常使用：如承租人違反租賃合同約定，導(dǎo)致水電費用異常增加，超出部分由承租人承擔。第八條違約責任8.1未按約定分擔費用：如承租人未按照第三條約定分擔水電費用，房東有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為未支付費用的1%乘以逾期天數(shù)。8.2未按約定支付費用：如承租人未按照第四條約定支付水電費用，房東有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金為未支付費用的1%乘以逾期天數(shù)。8.3未按約定使用水電：如承租人違反第六條第二款和第三款的規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)備損壞或水電費用異常增加，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的修理費用和額外費用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方可同意邀請第三方進行調(diào)解。9.3法律途徑：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止前一個月，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3合同終止后的費用處理：合同終止后，雙方按照實際情況結(jié)算剩余期間的水電費用。第十一條附則11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改：合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條其他約定12.1房屋管理：承租人應(yīng)遵守房屋的管理規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。12.2安全保障：承租人應(yīng)確保房屋的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。12.3鄰里關(guān)系：承租人應(yīng)保持與鄰里之間的良好關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得擾民。第十三條附件13.1水電費單價表：詳細列出電費、水費、煤氣費的單價。13.2分擔比例確認表：記錄承租人的分擔比例。13.3其他相關(guān)文件：如租賃合同、房屋所有權(quán)證等。第十四條簽字頁14.1承租人簽字：承租人本人簽字。14.2房東簽字：房東本人簽字。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人簽字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解機構(gòu)、法律訴訟機關(guān)等，在合同執(zhí)行過程中涉及到的非合同當事人。15.2第三方介入條件：當甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中無法通過協(xié)商解決爭議，或需要專業(yè)服務(wù)支持時，可以邀請第三方進行介入。15.3第三方選擇：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商選擇，雙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同執(zhí)行的需要，并具有專業(yè)性和公正性。第十六條第三方條款16.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地處理合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利：第三方在處理合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對相關(guān)現(xiàn)場進行查驗。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對在處理合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同約定的職責時，對其行為所導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并應(yīng)當符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并應(yīng)當書面確認。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨立性：第三方在處理合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)的過程中，獨立于甲乙雙方，其行為不代表甲乙任何一方。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在處理合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)的過程中，僅享有合同約定的權(quán)利，不享有甲乙雙方除合同約定以外的任何權(quán)利。18.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在處理合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)的過程中，僅對合同約定的行為承擔責任，不對甲乙雙方的其他行為承擔責任。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式：如甲乙雙方在第三方介入后仍無法解決爭議，可以采取法律途徑解決。19.2第三方介入后的爭議解決程序：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：第三方完成合同約定的職責，或甲乙雙方通過其他途徑解決爭議。20.2第三方介入終止程序：第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入終止報告，并說明介入結(jié)果。第二十一條附件21.1第三方名單：列明甲乙雙方同意的第三方名單。21.2第三方責任限額確認書：確認第三方的責任限額。21.3其他相關(guān)文件：如第三方提供的專業(yè)報告、調(diào)解書等。第二十二條簽字頁22.1承租人簽字：承租人本人簽字。22.2房東簽字：房東本人簽字。22.3第三方簽字：第三方代表簽字。22.4見證人簽字：如有見證人，見證人簽字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：水電費單價表詳細列出電費、水費、煤氣費的單價，以及對應(yīng)的收費標準。附件2：分擔比例確認表記錄承租人的分擔比例，以及計算方法。附件3：第三方名單列明甲乙雙方同意的第三方名單，包括中介方、維修服務(wù)方、調(diào)解機構(gòu)、法律訴訟機關(guān)等。附件4：第三方責任限額確認書確認第三方的責任限額，以及對應(yīng)的賠償標準。附件5：房屋管理規(guī)則詳細列出房屋的管理規(guī)定，包括使用房屋及設(shè)施的注意事項。附件6：安全保障措施詳細列出房屋的安全措施，包括防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。附件7：鄰里關(guān)系維護詳細列出維護鄰里關(guān)系的注意事項，包括遵守社區(qū)規(guī)定，保持良好鄰里關(guān)系。附件8：維修服務(wù)記錄記錄房屋的維修服務(wù)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件9：費用結(jié)算清單詳細列出每月的費用結(jié)算清單，包括電費、水費、煤氣費等費用的計算和分擔。附件10：爭議解決記錄記錄合同執(zhí)行過程中的爭議解決情況，包括第三方介入的結(jié)果和調(diào)解書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按約定分擔費用違約責任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果承租人未能按照第三條約定分擔水電費用，房東有權(quán)要求承租人支付違約金，例如承租人逾期未支付水費100元，則應(yīng)支付1元的違約金。違約行為2：未按約定支付費用違約責任：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費用的1%乘以逾期天數(shù)。示例說明：如果承租人未能按照第四條約定支付水電費用，房東有權(quán)要求承租人支付違約金，例如承租人逾期未支付電費200元，則應(yīng)支付2元的違約金。違約行為3：未按約定使用水電違約責任：承租人應(yīng)承擔修理費用和額外費用。示例說明：如果承租人違反第六條第二款和第三款的規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)備損壞或水電費用異常增加，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的修理費用和額外費用，例如承租人未合理使用煤氣設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用500元。違約行為4：未按約定維護房屋及