2024年度中介服務下的二手房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度中介服務下的二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5尾款第四條付款與交付4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款辦理4.4尾款支付4.5房屋交付第五條合同履行期限5.1定金繳納期限5.2首付款繳納期限5.3貸款辦理期限5.4尾款支付期限第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3中介方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條中介費用8.1中介服務費用8.2費用支付方式8.3費用支付時間第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后果第十二條房屋過戶及稅費12.1過戶手續(xù)12.2稅費承擔第十三條附加條款13.1裝修及家具家電處理13.2物業(yè)費用結算13.3水電氣等費用結算第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方聯(lián)系方式：1.1.4賣方身份證號碼：1.1.5賣方所有權證號：1.2買方1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方聯(lián)系方式：1.2.4買方身份證號碼：1.2.5買方貸款信息（如有）：1.3中介方1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方地址：1.3.3中介方聯(lián)系方式：1.3.4中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：第二條房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋所有權證號：2.4房屋現(xiàn)狀：2.4.1房屋結構：2.4.2房屋裝修情況：2.4.3房屋配套設施：第三條買賣價格3.1房屋成交價格：3.2定金：3.2.1定金金額：3.2.2定金支付時間：3.2.3定金支付方式：3.3首付款：3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時間：3.3.3首付款支付方式：3.4貸款金額（如有）：3.5尾款：3.5.1尾款金額：3.5.2尾款支付時間：3.5.3尾款支付方式：第四條付款與交付4.1定金支付后，買方應按照約定時間支付首付款；4.2首付款支付后，買方應按照約定時間辦理貸款，并將貸款金額支付給賣方；4.3貸款辦理完成后，買方應按照約定時間支付尾款；4.4尾款支付完成后，賣方應將房屋交付給買方；4.5房屋交付時，雙方應共同確認房屋現(xiàn)狀，并辦理相關過戶手續(xù)。第五條合同履行期限5.1定金繳納期限：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)；5.2首付款繳納期限：定金支付完成后七個工作日內(nèi)；5.3貸款辦理期限：首付款支付完成后三十個工作日內(nèi)；5.4尾款支付期限：貸款金額支付給賣方后七個工作日內(nèi)。第六條違約責任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的0.5%；6.1.2賣方提供虛假信息的，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%；6.2買方違約：6.2.1買方未按約定時間支付定金、首付款或尾款的，應支付違約金，違約金為應支付金額的0.5%；6.2.2買方在辦理貸款過程中違約的，應支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%；6.3中介方違約：6.3.1中介方未按約定提供服務的，應支付違約金，違約金為服務費用的2倍。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條中介費用8.1中介服務費用：8.1.1費用金額：8.1.2費用支付方式：8.1.3費用支付時間：8.2.1房屋買賣信息的發(fā)布與推廣；8.2.2買方和賣方的溝通協(xié)調(diào)；8.2.3協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)等；8.2.4提供房地產(chǎn)交易咨詢和服務；8.2.5其他雙方約定的服務內(nèi)容。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息；9.1.2合同簽訂前、簽訂時及簽訂后雙方的溝通內(nèi)容、談判記錄等；9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止；9.3泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更：10.1.1合同變更應書面協(xié)商一致；10.1.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分；10.2合同解除：10.2.1合同解除應書面協(xié)商一致；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋過戶、退還定金等手續(xù)；10.2.3解除合同后，中介方不退還已收取的中介服務費用。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：11.1.1買方按約定支付全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)；11.1.2賣方按約定交付房屋，并辦理相關手續(xù)；11.2合同終止后果：11.2.1合同終止后，雙方互不追究；11.2.2合同終止后，中介方收取的中介服務費用不予退還。第十二條房屋過戶及稅費12.1過戶手續(xù)：12.1.1雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；12.1.2中介方應協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供相關咨詢和服務；12.2稅費承擔：12.2.1雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的稅費；12.2.2稅費的具體金額及承擔方式，雙方應協(xié)商確定。第十三條附加條款13.1裝修及家具家電處理：13.1.1房屋買賣不包括家具家電等物品，具體物品清單見附件；13.1.2裝修及家具家電的處理，雙方應協(xié)商確定；13.2物業(yè)費用結算：13.2.1物業(yè)費用的結算，雙方應按照法律規(guī)定和物業(yè)公司要求辦理；13.2.2物業(yè)費用的具體金額及結算方式，雙方應協(xié)商確定；13.3水電氣等費用結算：13.3.1水電氣等費用的結算，雙方應按照法律規(guī)定辦理；13.3.2水電氣等費用的具體金額及結算方式，雙方應協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如下：（此處可列出其他具體約定，如雙方約定的特殊條款、后續(xù)服務等內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：包括但不限于貸款機構、過戶機構、物業(yè)公司、評估機構等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定：第三方僅對其提供的服務或產(chǎn)品負責，對于合同執(zhí)行過程中的其他問題不承擔責任。2.2第三方服務范圍：第三方應按照合同約定提供服務，超出約定范圍的服務或產(chǎn)品，第三方不承擔責任。2.3第三方責任限額：第三方對于因提供服務或產(chǎn)品而產(chǎn)生的任何損失，其責任限額為該服務或產(chǎn)品的費用。第三條第三方選擇3.1甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。3.2甲乙方應審慎評估第三方的服務或產(chǎn)品，并有權要求第三方提供必要的文件和證明。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用由甲乙方承擔，具體金額和支付方式應在合同中明確。4.2甲乙方應按照約定時間支付第三方服務費用，逾期支付的，應支付違約金。第五條第三方服務監(jiān)督5.1甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。5.2甲乙方對第三方的服務有異議的，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何法律關系。7.2甲乙方與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同執(zhí)行。第八條第三方信息的保密8.1第三方應保守甲乙方提供的商業(yè)秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條合同的變更和解除9.1第三方介入不影響本合同的變更和解除，變更和解除應按照本合同約定的程序進行。9.2本合同的變更和解除，不影響甲乙方對第三方的權利和義務。第十條爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式附加在本合同后，成為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同復印件4.房屋買賣稅費清單5.貸款合同復印件6.貸款審批文件復印件7.房屋過戶手續(xù)文件復印件8.房屋鑰匙交付確認書9.家具家電清單及所有權轉(zhuǎn)移確認書10.物業(yè)費用結算單復印件11.水電氣等費用結算單復印件12.房屋裝修狀況報告13.房屋維修基金繳納證明復印件14.房屋交易中介服務費收費標準及支付證明15.第三方服務提供者資質(zhì)證明文件16.第三方服務合同復印件17.合同解除或終止協(xié)議復印件18.房屋買賣交易記錄及付款憑證復印件19.房屋過戶登記證明復印件20.其他可能涉及的附件說明二：違約行為及責任認定1.賣方違約a)未能按照合同約定時間交付房屋；b)提供的房屋實際情況與合同描述嚴重不符；c)未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；d)違反合同約定的其他事項。違約責任：賣方應支付違約金，違約金為房屋成交價格的0.5%。2.買方違約a)未能按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款；b)買方在辦理貸款過程中違約；c)買方未按約定接收房屋或未辦