2024年度北京集資房個人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京集資房個人租房合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3集資房1.4租房第二條租房地址及房屋信息2.1租房地址2.2房屋信息2.3附屬設(shè)施第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1房屋維修13.2物業(yè)費(fèi)用13.3水電費(fèi)用第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租人）：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：北京市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，法定代表人是。1.2乙方（承租人）：姓名：，身份證號：X，地址：北京市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X。1.3集資房：指由甲方按照集資建房政策建設(shè)的，位于北京市區(qū)路號的棟單元房。1.4租房：指乙方租賃甲方位于北京市區(qū)路號的棟單元房的居住權(quán)。第二條租房地址及房屋信息2.1租房地址：北京市區(qū)路號的棟單元房。2.2房屋信息：房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設(shè)施包括。2.3附屬設(shè)施：包括但不限于水電煤氣、供暖、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等。第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年1月1日。3.2租房結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整。4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息由甲方提供。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿或者合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：按照合同約定收取租金；在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。6.2甲方義務(wù)：保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的；在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：按照合同約定使用和居住房屋；在租賃期間提出對房屋及附屬設(shè)施的合理維修要求。7.2乙方義務(wù)：按照合同約定支付租金；合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞；不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者改變房屋用途；按照合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止：租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，合同即告終止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計劃等。12.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域或者雙方另行約定保密期限。第十三條其他約定13.1房屋維修：房屋及附屬設(shè)施因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。13.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付。13.3水電費(fèi)用：水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用水電，節(jié)約用水用電。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、法律調(diào)解方等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解或解決爭議等行為。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議或無法履行合同義務(wù)時，任何一方均可請求第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲方或乙方書面請求第三方介入，第三方在接到請求后應(yīng)在個工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并按照合同約定或法律規(guī)定開始介入。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)：3.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同的順利進(jìn)行；3.1.2公正、客觀地調(diào)解和解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議；3.1.3對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守合同約定。3.2第三方的主要權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；3.2.2對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評估；3.2.3依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行限制和調(diào)整。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人力成本、物質(zhì)成本、時間成本等。第五條第三方責(zé)任的限額5.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保合同的公正、公平履行。5.2第三方對于因介入行為所產(chǎn)生的后果，承擔(dān)有限責(zé)任。5.3第三方在介入過程中，如存在故意或者重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的租賃合同。6.2第三方不對甲乙雙方的履行情況承擔(dān)保證責(zé)任。6.3甲方、乙方不對第三方的介入行為承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：7.1.1合同履行完畢，第三方介入的目的達(dá)到；7.1.2甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，解除第三方介入；7.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序：7.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除介入；7.2.2第三方在接到通知后，按照合同約定或法律規(guī)定，終止介入行為。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的書面文件9.1第三方介入的所有協(xié)議、決定、通知等書面文件，均應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入的書面文件應(yīng)一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對在介入過程中獲得的甲乙雙方的保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。10.2保密期限：第三方對甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公知領(lǐng)域或者甲乙雙方另行約定保密期限。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋及其附屬設(shè)施的所有信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施品牌、型號、數(shù)量等。附件二：租金支付證明乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的證明。附件三：押金收據(jù)甲方收取押金的收據(jù)或者銀行進(jìn)賬憑證。附件四：房屋鑰匙交接單記錄房屋鑰匙交接的時間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件七：水電煤費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)列出水電煤費(fèi)用的分?jǐn)偡绞健?biāo)準(zhǔn)等。附件八：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件九：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式和計算方法。附件十：爭議解決協(xié)議雙方選擇的爭議解決方式的相關(guān)協(xié)議，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋及附屬設(shè)施。3.乙方未按照合同約定提前解除合同。4.甲方未按照合同約定退還押金。5.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)。6.乙方未按照合同約定承擔(dān)水電煤費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式詳見附件九。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式詳見附件九