2024年度房產(chǎn)買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條權(quán)利與義務4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3房產(chǎn)交付后的問題第五條違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險9.2物業(yè)管理9.3維修基金第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3貸款相關文件第十四條其他約定14.1補充條款14.2修改權(quán)14.3解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)價格該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2支付方式乙方采取如下方式支付購房款：定金、首付款、貸款及尾款。2.3定金支付乙方應在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。定金在房產(chǎn)過戶完成后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.4首付款支付乙方應在本合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.5貸款事宜乙方如需貸款，應自行辦理貸款手續(xù)。貸款額度、期限、利率等事項由乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。2.6尾款支付乙方應在房產(chǎn)過戶完成后________日內(nèi)支付尾款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后________日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件甲方應在房產(chǎn)交付時保證該房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)歸甲方所有；（2）該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵；（3）該房產(chǎn)符合國家和地方關于房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保等規(guī)定；（4）該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等相關事宜已妥善處理。3.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體費用根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務4.1甲方義務（1）保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務。4.2乙方義務（1）按照本合同約定支付購房款；（2）履行本合同約定的其他義務。4.3房產(chǎn)交付后的問題自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切問題由乙方負責，與甲方無關。但甲方有義務在合理范圍內(nèi)提供必要的幫助和咨詢。第五條違約責任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應支付乙方違約金，違約金為購房款總額的________%。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應支付甲方違約金，違約金為購房款總額的________%。5.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應承擔因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失的賠償責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條稅費承擔8.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔方式甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險乙方應在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方。9.2物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。如乙方未按時繳納物業(yè)管理費，導致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應承擔相應責任。9.3維修基金房產(chǎn)交付后，維修基金由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納并管理。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至本合同終止或解除之日起________年。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)共有人、債權(quán)人等。12.2第三方權(quán)益甲乙雙方應確保本合同的履行不影響第三方合法權(quán)益。如因甲乙雙方的過錯導致第三方權(quán)益受損的，甲乙雙方應承擔相應責任。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件本合同附件包括房產(chǎn)證復印件一份，甲方應確保房產(chǎn)證的真實、有效。13.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件包括買賣雙方身份證復印件各一份。13.3貸款相關文件如乙方選擇貸款購房，應提供貸款合同、貸款協(xié)議等相關文件。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改權(quán)本合同在履行過程中，甲乙雙方均有權(quán)對本合同進行修改。修改意見應以書面形式提出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.3解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的義務。如第三方未能履行義務，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入的事項，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)過戶、貸款辦理、物業(yè)管理等。第三條第三方義務及責任限制3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務。3.2責任限制除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙雙方的損失不承擔超過其收費金額的責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系，應由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系，應由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。第五條第三方收費及支付5.1第三方收費第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。5.2支付方式甲乙雙方應在合同中約定支付第三方服務費用的方式和時間。第六條第三方服務內(nèi)容的變更6.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方的服務內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。6.2變更效果變更協(xié)議生效后，第三方應按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容提供服務。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方未能按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理方式（1）要求第三方繼續(xù)履行合同約定的義務；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。第八條第三方與合同解除8.1合同解除條件如第三方存在違約行為，導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2解除合同后果合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜，并與第三方協(xié)商解除相關協(xié)議。第九條第三方權(quán)益保護9.1第三方權(quán)益甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。9.2保護措施如甲乙雙方的行為導致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應承擔相應責任。第十條第三方信息保密10.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限第三方對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，直至本合同終止或解除之日起________年。10.3泄露后果如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第十一條第三方法律地位11.1第三方法律地位第三方在本合同中的地位為合同當事人之外的第三方，不具有合同當事人的地位。11.2第三方責任第三方對本合同的履行承擔連帶責任，但第三方對甲乙雙方的損失不承擔超過其收費金額的責任。第十二條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)12.1協(xié)調(diào)機制甲乙雙方應建立與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同順利履行。12.2協(xié)調(diào)內(nèi)容甲乙雙方應與第三方協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、費用支付等。第十三條第三方責任限制的例外13.1例外情形如第三方存在故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方不受責任限制。13.2例外處理如發(fā)生例外情形，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔unlimitedliability，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。第十四條第三方介入的終止14.1終止條件本合同履行完畢后，第三方介入終止。14.2終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。1.2甲方應確保房產(chǎn)證復印件的真實性和有效性。1.3房產(chǎn)證復印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件二：買賣雙方身份證明復印件2.1身份證明復印件應包含身份證正反面，且清晰可辨。2.2甲方應確保身份證明復印件的真實性和有效性。2.3身份證明復印件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件三：貸款相關文件3.1貸款合同、貸款協(xié)議等文件應完整、真實、有效。3.2乙方應確保貸款相關文件的真實性和有效性。3.3貸款相關文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件四：房產(chǎn)過戶相關文件4.1房產(chǎn)過戶所需的相關文件，包括但不限于過戶申請表、稅費繳納證明等。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件。4.3房產(chǎn)過戶相關文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件五：物業(yè)管理相關文件5.1物業(yè)管理合同、物業(yè)費繳納證明等文件。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。5.3物業(yè)管理相關文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件六：維修基金相關文件6.1維修基金繳納證明、使用規(guī)定等文件。6.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金，并遵守使用規(guī)定。6.3維修基金相關文件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)1.1違約責任甲方應支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的________%。1.2示例說明如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為二：乙方未能按照約定時間支付購房款2.1違約責任乙方應支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的________%。2.2示例說明如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為三：甲方未能履行合同約定的其他義務3.1違約責任甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟