錦繡江南物業(yè)服務(wù)合同范本

錦繡江南物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：錦繡江南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)錦繡江南小區(qū)1號(hào)樓

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依照公司規(guī)定公開(kāi)的聯(lián)系方式

錦繡江南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司。為提高錦繡江南小區(qū)的物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、和諧的居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)外委托一家具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好口碑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供全方位的物業(yè)管理服務(wù)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：某市綠源物業(yè)管理有限公司

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)綠源大廈

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依照公司規(guī)定公開(kāi)的聯(lián)系方式

某市綠源物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）是一家具備國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。乙方致力于為業(yè)主提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的和諧與安全。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有錦繡江南小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)，并有意委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)和豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為錦繡江南小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就錦繡江南小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方委托乙方提供錦繡江南小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等方面的工作。

二、雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保錦繡江南小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、和諧的居住環(huán)境。

三、本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)三年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保錦繡江南小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作順利進(jìn)行。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障錦繡江南小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)小區(qū)的物業(yè)管理水平。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)錦繡江南小區(qū)實(shí)施專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理，以提升小區(qū)的整體品質(zhì)，保障業(yè)主的生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；

2.綠化養(yǎng)護(hù)、景觀管理；

3.公共設(shè)施設(shè)備的日常維修、養(yǎng)護(hù)及更新；

4.小區(qū)秩序維護(hù)、安全管理；

5.業(yè)主客戶(hù)服務(wù)及投訴處理；

6.其他與錦繡江南小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的工作。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的錦繡江南小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、客戶(hù)服務(wù)等綜合性服務(wù)。

2.業(yè)主：指錦繡江南小區(qū)內(nèi)擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的單位和個(gè)人。

3.小區(qū)公共區(qū)域：指甲方所有或管理的供全體業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于小區(qū)道路、廣場(chǎng)、綠化帶、公共設(shè)施等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；

（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不符合合同約定的事項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)所必需的資料、場(chǎng)地、設(shè)施等；

（2）按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保委托行為的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）有權(quán)要求甲方提供實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)所需的資料、場(chǎng)地、設(shè)施等；

（3）有權(quán)對(duì)違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和報(bào)告。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)工作的進(jìn)展情況；

（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴，保障業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）加強(qiáng)小區(qū)安全管理，確保小區(qū)安全無(wú)隱患；

（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（6）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照錦繡江南小區(qū)建筑面積每平方米人民幣XX元/月計(jì)算（大寫(xiě)：XX元整），服務(wù)費(fèi)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，將上一季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。以下為合同履行期間的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成物業(yè)管理的初步接手工作；

2.每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付上一季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

3.合同有效期內(nèi)，每半年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估；

4.合同到期前三個(gè)月，雙方進(jìn)行續(xù)約協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

2.若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按違約部分金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

2.若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方或業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

3.若乙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方或業(yè)主權(quán)益受損，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙或延遲履行的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.一方嚴(yán)重違反本合同約定，且在對(duì)方書(shū)面催告后15日內(nèi)仍未改正；

c.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；

d.法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充材料是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有