2024年度五年期店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度五年期店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2維修責(zé)任及費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款9.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期12.2合同生效日期第十三條附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)14.2承租方簽署頁(yè)本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2維修責(zé)任第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于___________，店鋪面積為_(kāi)__________平方米。1.2租賃期限租賃期限為五年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)_______元整，每年租金為人民幣_(tái)_______元整。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每月____日前支付，承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作___________用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍限于___________。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求承租方應(yīng)按照出租方提供的店鋪平面圖及裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.2維修責(zé)任及費(fèi)用租賃期間，店鋪的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證店鋪的正常使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并按照約定支付租金。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2解除條件及后果合同解除的條件為：___________。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定搬離店鋪，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______，店鋪面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限租賃期限為五年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途承租方租賃該店鋪用作_______（具體經(jīng)營(yíng)用途）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)______（具體經(jīng)營(yíng)范圍）。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修要求承租方在租賃期間對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，裝修方案應(yīng)事先征得出租方同意。4.2維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如需進(jìn)行大型維修，應(yīng)提前通知出租方，并征得同意。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證店鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更與解除6.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況要求賠償損失。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店鋪或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。如承租方違約導(dǎo)致合同解除，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的___________倍。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的___________倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同期滿后，自動(dòng)終止。10.3合同的保密條款雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓或繼承。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1簽訂日期本合同于____年__月__日在___________簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附件13.1店鋪平面圖本合同附件一為店鋪平面圖，雙方確認(rèn)該平面圖與實(shí)際店鋪位置和面積相符。13.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)本合同附件二為租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守該法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署頁(yè)（此頁(yè)由出租方簽字或蓋章）14.2承租方簽署頁(yè)（此頁(yè)由承租方簽字或蓋章）第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。9.3合同續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容（此部分可根據(jù)雙方實(shí)際需要，添加具體附加條款，如特殊設(shè)施的使用、額外服務(wù)的提供等。）第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（此部分可用于記錄雙方在合同外達(dá)成的其他重要共識(shí)或補(bǔ)充條款。）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與或影響甲乙雙方的交易行為。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供的店鋪信息、租賃推薦等服務(wù)；（2）第三方平臺(tái)作為交易媒介提供的在線租賃服務(wù)；（3）政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等對(duì)租賃行為的監(jiān)管和審計(jì)；（4）其他未經(jīng)甲乙方書面同意的第三方介入情形。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方平臺(tái)介入如甲乙方選擇通過(guò)第三方平臺(tái)進(jìn)行租賃交易，雙方應(yīng)確保平臺(tái)上的店鋪信息、租賃推薦等真實(shí)可靠。如有虛假信息，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2政府相關(guān)部門介入如政府相關(guān)部門對(duì)租賃行為進(jìn)行監(jiān)管和審計(jì)，甲乙方應(yīng)積極配合并提供相關(guān)資料。如有違反法律法規(guī)的行為，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3金融機(jī)構(gòu)介入如甲乙方在租賃過(guò)程中涉及金融服務(wù)，如支付租金、押金等，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。2.4其他第三方介入如遇其他第三方介入情形，甲乙方應(yīng)積極溝通、協(xié)商，確保合同履行不受影響。如有爭(zhēng)議，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的界定在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、介入程度等因素進(jìn)行界定。3.2第三方責(zé)任限額的確定具體第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以修改。第四條第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入與出租方的劃分出租方應(yīng)承擔(dān)店鋪?zhàn)赓U、維修等合同約定的義務(wù)。如因第三方介入導(dǎo)致出租方未能履行義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入與承租方的劃分承租方應(yīng)承擔(dān)支付租金、合理使用店鋪等合同約定的義務(wù)。如因第三方介入導(dǎo)致承租方未能履行義務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方介入與中介方的劃分中介方應(yīng)承擔(dān)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息等合同約定的義務(wù)。如因第三方介入導(dǎo)致中介方未能履行義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟主體在第三方介入的爭(zhēng)議中，甲乙方為訴訟主體，第三方可根據(jù)甲乙方的請(qǐng)求承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改如甲乙方認(rèn)為合同中關(guān)于第三方介入的條款需修改，應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中予以修改。6.2第三方介入的合同補(bǔ)充如甲乙方在合同履行過(guò)程中遇到新的第三方介入情形，雙方應(yīng)書面補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)責(zé)任及義務(wù)。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與原合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，第三方參與并影響合同的實(shí)施，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助履行合同等。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)益。如第三方提供服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任。3.2說(shuō)明本合同項(xiàng)下第三方介入的事務(wù)，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任金額上限。4.2責(zé)任限額約定甲乙方約定，第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。4.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可依法解決。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事項(xiàng)，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與出租方、承租方第三方介入本合同事項(xiàng)，與出租方、承租方之間不存在任何法律關(guān)系。第三方不應(yīng)直接向出租方、承租方提出任何權(quán)利要求。5.3第三方與物業(yè)管理方第三方介入本合同事項(xiàng)，與物業(yè)管理方之間不存在任何法律關(guān)系。第三方不應(yīng)直接向物業(yè)管理方提出任何權(quán)利要求。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通6.1協(xié)調(diào)與溝通甲乙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生前，與第三方充分協(xié)調(diào)和溝通，確保第三方的行為符合合同約定。6.2變更與調(diào)整如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商變更或調(diào)整第三方。第七條第三方介入的終止7.1終止條件本合同項(xiàng)下第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即終止。7.2終止程序甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件如本合同履行過(guò)程中，甲乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。8.2變更程序甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1解除條件如本合同履行過(guò)程中，甲乙方因第三方介入需要解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2解除程序甲乙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方在履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款內(nèi)容（此部分可根據(jù)甲乙方及第三方的實(shí)際需要，添加具體附加條款，如第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。）第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容（此部分可用于記錄甲乙方及第三方在合同外達(dá)成的其他重要共識(shí)或補(bǔ)充條款。）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店鋪平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映店鋪的位置、面積、布局等信息。甲乙方應(yīng)在簽訂合同前確認(rèn)平面圖與實(shí)際店鋪相符，并作為合同附件。附件二：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)包括國(guó)家法律法規(guī)、地方法規(guī)、政策文件等。甲乙方應(yīng)遵守該法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中明確提及。附件三：租賃合同模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同模板應(yīng)包括合同、附加條款、附件等。甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況修改模板內(nèi)容，并以書面形式簽訂。附件四：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證包括租金支付憑證、押金支付憑證等。甲乙方應(yīng)保留支付憑證的復(fù)印件，以證明支付行為的發(fā)生。附件五：店鋪經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方應(yīng)提供店鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，證明其經(jīng)營(yíng)資格。出租方應(yīng)核實(shí)承租方的經(jīng)營(yíng)許可證，確保其合法經(jīng)營(yíng)。附件六：租賃期間店鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租方應(yīng)購(gòu)買租賃期間店鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)作為合同附件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲乙方選擇第三方平臺(tái)或其他第三方服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供店鋪或設(shè)施；2.出租方未按約定履行維修責(zé)任；3.承租方未按約定支付租金；4.承租方未按約定使用店鋪或違反經(jīng)營(yíng)范圍；5.承租方提前解除合同；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的________倍；2.損失賠償：如違約方造成守約方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任；3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；4.第三方責(zé)任：如因第三方介入導(dǎo)致違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供店鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開(kāi)業(yè)導(dǎo)致的損失。如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況追究第三方責(zé)任。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積確認(rèn)書附件二：租金支付證明附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書附件四：店鋪裝修及維修協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供合同附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：不可抗力事件證明附件八：合同變更協(xié)議附件九：