東莞抵押合同范本

東莞抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：東莞市XX投資有限公司

地址：廣東省東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0769-xxxxxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于廣東省東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，該房地產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)證書，且甲方愿意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，作為乙方借款的擔(dān)保；同時(shí)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方借款人民幣XX萬(wàn)元，并接受甲方提供的上述房地產(chǎn)作為抵押物。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保，乙方借款事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“抵押物”指甲方擁有的位于廣東省東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2本合同所述“借款”指甲方同意向乙方提供的借款人民幣XX萬(wàn)元。

1.3本合同所述“產(chǎn)權(quán)證書”指甲方合法擁有的抵押物的所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對(duì)抵押物擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且抵押物無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛；

（2）甲方應(yīng)在簽訂本合同后，將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方保管；

（3）甲方應(yīng)保證乙方在借款期間對(duì)抵押物的使用權(quán)；

（4）甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)，按時(shí)足額向乙方償還借款本息。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)對(duì)抵押物的權(quán)屬、價(jià)值等情況進(jìn)行核實(shí)；

（2）乙方在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得擅自處置抵押物；

（3）乙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定，申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

（4）乙方應(yīng)按照約定的借款期限和金額，向甲方提供借款。

三、價(jià)格與支付條件

3.1甲方同意向乙方提供人民幣XX萬(wàn)元的借款，借款期限為XX年，自本合同簽訂之日起計(jì)算；

3.2乙方在簽訂本合同后，將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、履行期限

4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)；

4.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向乙方償還借款本息。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未能按約定還款，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

5.2甲方提供虛假資料，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3乙方未能按照約定提供借款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同的履行不能、部分不能或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢止。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

9.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：東莞市XX投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：略

甲方（買方/出租方/委托方）簽字（蓋章）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）簽字（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于甲方提供房地產(chǎn)作為抵押物，乙方提供借款的法律關(guān)系及各自的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保；乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供借款，并在甲方違約時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第二條定義

1.抵押物：指甲方擁有的位于廣東省東莞市XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.借款：指甲方同意向乙方提供的借款人民幣XX萬(wàn)元。

3.產(chǎn)權(quán)證書：指甲方合法擁有的抵押物的所有權(quán)證書和土地使用權(quán)證書。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利

①在乙方履行借款義務(wù)的前提下，享有抵押物的使用權(quán)；

②在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)

①按照本合同約定，將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方保管；

②依法辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)設(shè)立合法有效；

③按照約定的還款期限和金額，按時(shí)足額向乙方償還借款本息；

④維護(hù)抵押物的價(jià)值，確保在借款期間抵押物不受損害；

⑤在抵押期間，不得擅自處置抵押物。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利

①在甲方違約時(shí)，有權(quán)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，保障借款安全；

②在甲方未能按時(shí)還款時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

③對(duì)抵押物的權(quán)屬、價(jià)值等情況進(jìn)行核實(shí)。

（2）乙方的義務(wù)

①按照本合同約定，向甲方提供人民幣XX萬(wàn)元的借款；

②在甲方履行還款義務(wù)的前提下，不得擅自處置抵押物；

③在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶；

④在合同約定的借款期限內(nèi)，遵守合同約定，不得提前收回借款。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方同意向甲方提供人民幣XX萬(wàn)元的借款，借款利率為XX%，借款期限為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向乙方償還借款本息。還款方式為等額本息還款，每月還款日為合同簽訂之日起的每月對(duì)應(yīng)日。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至借款本息全部?jī)斶€完畢止。

2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃，每月按時(shí)足額向乙方還款。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，完成抵押登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按約定還款，乙方有權(quán)按照以下方式追究甲方責(zé)任：

（1）自逾期之日起，按照逾期本金金額的XX%計(jì)收逾期利息；

（2）逾期超過(guò)XX日后，乙方有權(quán)申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.甲方提供虛假資料，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未能按照約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的XX%。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束；

（2）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（3）延長(zhǎng)合同履行期限；

（4）其他雙方認(rèn)為合適的措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方已采取合理措施但仍無(wú)法避免損失擴(kuò)大的，對(duì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。受影響方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期或借款本息全部?jī)斶€完畢；

（2）雙方達(dá)成一致，書面同意終止本合同；

（3）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不履行，催告方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、辦理抵押登記注銷手續(xù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由