寶山標準廠房出租合同范本

寶山標準廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：寶山工業(yè)發(fā)展集團有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)寶山路88號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX制造科技有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)10號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于寶山路88號的標準化廠房（以下簡稱“廠房”），并愿意將該廠房出租給乙方作為生產(chǎn)、辦公等用途；乙方是一家專注于高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)擴展需要，欲租賃甲方廠房作為生產(chǎn)基地。

雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下出租廠房合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，共同遵守。

一、定義

1.1“廠房”指位于寶山路88號的標準化廠房，包括建筑物、土地及附屬設(shè)施。

1.2“租賃期限”指本合同約定的自起租日起至租賃期滿日止的期間。

1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房租賃費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款將具體闡述雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責任等事項。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將廠房按照約定的條件出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。具體內(nèi)容包括：甲方提供廠房供乙方用于生產(chǎn)、辦公等活動；乙方在租賃期間享有廠房的使用權(quán)，并按照約定用途合法使用，同時承擔相應的維護和管理責任。

第二條定義

2.1“起租日”指甲方根據(jù)本合同約定允許乙方開始使用廠房的日期。

2.2“租賃期滿日”指本合同約定的租賃期限屆滿的日期。

2.3“租金支付日”指本合同約定的乙方應支付租金的日期。

2.4“附屬設(shè)施”指廠房內(nèi)甲方提供的供乙方使用的水、電、氣等設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費用。

2.甲方應在起租日前確保廠房符合約定的使用條件，并保證乙方在租賃期間正常使用。

3.甲方負責廠房的維修、保養(yǎng)以及附屬設(shè)施的日常維護，確保廠房及設(shè)施的安全、正常使用。

4.甲方應在租賃期間保持廠房的權(quán)屬清晰，不得影響乙方的正常使用。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定收回廠房。

6.甲方在租賃期間如需出售、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房，應提前三個月通知乙方，并確保買方或抵押權(quán)人繼續(xù)履行本合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并享有廠房內(nèi)的合法權(quán)益。

2.乙方應按照約定用途使用廠房，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租他人。

3.乙方應按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。

4.乙方負責租賃期間廠房內(nèi)的安全管理，確保生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方在租賃期滿后應按照約定將廠房及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。

6.乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應提前征得甲方同意，并承擔相應的費用。

7.乙方應遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定，維護廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施完好。

第四條價格與支付條件

4.1租金：乙方應按照每月人民幣【】元的租金標準向甲方支付廠房租賃費用。

4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證復印件送達甲方。

4.3支付時間：租金每季度支付一次，每季度第一個月的10日前支付當季度的租金。

4.4如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自起租日起算。

5.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。若未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應于租賃期滿日將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方。

5.3關(guān)鍵時間節(jié)點：起租日、租金支付日、租賃期滿日等，雙方應嚴格遵守。

第六條違約責任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定使用條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元。

6.1.2甲方違反約定出售、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的一切損失。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金、滯納金，并有權(quán)解除合同。

6.2.2乙方擅自改變廠房使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租或未經(jīng)甲方同意裝修、增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付違約金人民幣【】元。

6.2.3乙方未按照約定將廠房及附屬設(shè)施返還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付占用費，并賠償因此造成的一切損失。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快協(xié)商確定新的履行期限或方式。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

7.4雙方確認，不可抗力事件導致的損失，各自承擔風險，互不賠償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地以合同約定的地址為準。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

9.3終止條件：如一方嚴重違反本合同規(guī)定，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.5雙方確認，本合同及其補充協(xié)議、附件等構(gòu)成完整的合同文件，取代了之前的任何口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

10.1附錄：本合同附件包括但不限于