集資購房合同范本

集資購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的公司，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗及良好的信譽；乙方是一家專業(yè)從事投資管理、資產(chǎn)配置的公司，擁有廣泛的投資渠道和專業(yè)的投資團隊。

近年來，我國房地產(chǎn)市場需求旺盛，為響應國家政策，推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，甲方?jīng)Q定啟動XX項目，旨在為廣大購房者提供優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的住房。為解決購房者的資金壓力，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同開展集資購房業(yè)務。甲方負責提供優(yōu)質(zhì)房源，乙方負責籌集購房資金，雙方共同努力實現(xiàn)購房者的購房夢想。

本合同旨在明確雙方在集資購房過程中的權利、義務、責任及合作期限等事項，確保雙方合法權益得到有效保障。以下為雙方當事人基本信息及合同具體條款：

一、當事人信息

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（2）地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：張三

（4）聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

1.2乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（1）名稱：XX投資管理有限公司

（2）地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：李四

（4）聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

二、定義

2.1集資購房：指乙方按照甲方的房源及價格，向購房者籌集購房資金，用于購買甲方提供的房源。

2.2購房者：指通過乙方籌集資金，購買甲方房源的自然人、法人或其他。

2.3合作期限：自本合同簽訂之日起至全部房源銷售完畢止。

三、雙方權利與義務

3.1甲方權利與義務

（1）甲方負責提供優(yōu)質(zhì)房源，保證房源的合法性、真實性及完整性。

（2）甲方應向乙方提供房源的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

（3）甲方應在合作期限內(nèi)，積極配合乙方開展集資購房活動，提供必要的支持和協(xié)助。

（4）甲方應按照約定的價格及付款方式，向購房者交付房屋。

3.2乙方權利與義務

（1）乙方負責籌集購房資金，確保購房者按照約定時間、金額完成購房款支付。

（2）乙方應向購房者充分披露集資購房的相關信息，確保購房者的知情權。

（3）乙方應按照約定向甲方支付購房款，并協(xié)助甲方完成房屋交付。

（4）乙方應在合作期限內(nèi)，維護甲方的合法權益，不得損害甲方聲譽。

四、價格與支付條件

4.1甲方應向乙方提供房源的詳細價格表，包括房屋單價、總價等。

4.2乙方應按照約定的付款方式，向甲方支付購房款。

五、履行期限

5.1合作期限自本合同簽訂之日起至全部房源銷售完畢止。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、簽署

甲乙雙方于合同簽訂日期在合同正文末尾簽字（或蓋章），以示認可。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在甲方提供優(yōu)質(zhì)房源，乙方籌集購房資金的基礎上，共同開展集資購房業(yè)務。具體內(nèi)容包括：甲方負責房源的開發(fā)、建設及交付，乙方負責資金的籌集、支付及購房者管理，雙方共同推進項目的順利進行，實現(xiàn)購房者購房夢想。

第二條定義

1.集資購房：指乙方按照甲方的房源及價格，向購房者籌集購房資金，用于購買甲方提供的房源。

2.購房者：指通過乙方籌集資金，購買甲方房源的自然人、法人或其他。

3.合作期限：自本合同簽訂之日起至全部房源銷售完畢止。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照約定向乙方收取購房款。

（2）甲方應確保提供的房源合法、真實、完整，具備相應的產(chǎn)權證明。

（3）甲方應在合作期限內(nèi)，保證房源的價格穩(wěn)定，不得擅自提高房價。

（4）甲方應配合乙方進行房源的宣傳、推廣活動，提供必要的支持和協(xié)助。

（5）甲方負責房屋的建設、裝修及交付工作，并按照約定向購房者提供售后服務。

（6）甲方有權要求乙方按照約定支付購房款，如乙方未按約定支付，甲方有權追究其違約責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照約定向甲方支付購房款，并要求甲方按照約定交付房屋。

（2）乙方應合法合規(guī)地籌集購房資金，確保資金來源合法，不得從事違法違規(guī)活動。

（3）乙方應向購房者充分披露集資購房的相關信息，確保購房者的知情權。

（4）乙方負責對購房者進行篩選、審核，確保購房者的信用狀況及支付能力。

（5）乙方應按照約定向甲方支付購房款，并協(xié)助甲方完成房屋交付。

（6）乙方有權要求甲方按照約定提供房源及相應的售后服務。

（7）乙方應在合作期限內(nèi)，維護甲方的合法權益，不得損害甲方聲譽。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。在合作期限內(nèi)，雙方應保持密切溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。

第四條價格與支付條件

1.甲方應向乙方提供明確的房源價格表，包括房屋單價、總價等信息。

2.乙方應按照價格表約定的金額，采取以下支付方式向甲方支付購房款：

（1）一次性付款：在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付全部購房款。

（2）分期付款：乙方可按照甲方提供的分期付款計劃，分期向甲方支付購房款。

3.支付時間：一次性付款的，乙方向甲方支付全部購房款的時間為合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)；分期付款的，乙方按照分期付款計劃約定的時間向甲方支付相應款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限至全部房源銷售完畢止。

2.甲方應在合作期限內(nèi)，完成房屋的建設、裝修及交付工作。

3.乙方應在合作期限內(nèi)，籌集購房資金，并按照約定向甲方支付購房款。

4.雙方應確保在合同履行期限內(nèi)，完成各自的權利義務。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定向乙方交付房屋的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×1%×逾期交付天數(shù)。

（2）甲方提供的房源存在質(zhì)量問題，導致購房者無法正常使用的，甲方應承擔維修、更換或退貨的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方擅自提高房價或降低房屋質(zhì)量的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×10%。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定向甲方支付購房款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款金額×1%×逾期支付天數(shù)。

（2）乙方未按約定完成資金籌集，導致購房者無法購房的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價×10%。

（3）乙方在集資購房過程中，存在違法違規(guī)行為，導致甲方受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權追究違約方的法律責任。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在提供相應證明后，可免除違約責任。但受影響方應盡快采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。

4.如雙方未在合同中約定仲裁委員會，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按照責任大小分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或快遞憑證為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，影響合同的履行。

（3）不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)。

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