2024年度巢湖軍供站公房租賃變更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖軍供站公房租賃變更本合同目錄一覽1.租賃變更概述1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃合同基本情況1.2.1原租賃合同編號1.2.2原租賃合同簽訂日期1.2.3原租賃合同到期日期2.租賃變更內(nèi)容2.1變更租賃期限2.1.1新租賃合同起始日期2.1.2新租賃合同到期日期2.2變更租金標(biāo)準(zhǔn)2.2.1新的租金金額2.2.2租金支付方式和時間2.3變更租賃用途2.3.1新的租賃用途2.3.2變更用途的審批手續(xù)3.合同的履行和保障3.1租賃雙方的義務(wù)3.1.1出租方的義務(wù)3.1.2承租方的義務(wù)3.2租賃合同的解除和終止3.2.1解除和終止的條件3.2.2解除和終止的程序3.3違約責(zé)任3.3.1出租方違約責(zé)任3.3.2承租方違約責(zé)任4.合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件4.3合同變更和解除的程序5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決時效6.合同的生效、修改和終止6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同修改程序6.4合同終止條件7.附件7.1租賃房屋現(xiàn)狀照片7.2租賃合同變更協(xié)議7.3其他相關(guān)文件8.其他約定8.1雙方約定的其他事項8.2約定事項的變更和解除程序9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同的簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同的備案和公示12.1合同備案部門12.2合同備案時間12.3合同公示方式13.合同的解除和終止后事宜13.1解除和終止后的房屋交還13.2解除和終止后的租金退還13.3解除和終止后的費用結(jié)算14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3違反保密責(zé)任的追究第一部分：合同如下：1.租賃變更概述1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋地址：安徽省巢湖市X路號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租賃合同基本情況1.2.1原租賃合同編號：巢湖軍供站公房租賃合同編號1.2.2原租賃合同簽訂日期：2023年3月10日1.2.3原租賃合同到期日期：2024年3月9日2.租賃變更內(nèi)容2.1變更租賃期限2.1.1新租賃合同起始日期：2024年3月10日2.1.2新租賃合同到期日期：2025年3月9日2.2變更租金標(biāo)準(zhǔn)2.2.1新的租金金額：人民幣元/月2.2.2租金支付方式和時間：每月10日前，承租方以轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金2.3變更租賃用途2.3.1新的租賃用途：住宅2.3.2變更用途的審批手續(xù)：租賃雙方需向相關(guān)部門申請并辦理用途變更手續(xù)3.合同的履行和保障3.1租賃雙方的義務(wù)3.1.1出租方的義務(wù)（1）保證房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，確保房屋符合租賃用途（2）負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用（3）在租賃期間，不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營3.1.2承租方的義務(wù)（1）按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途（2）按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的1%滯納金（3）妥善保管房屋及附屬設(shè)施，損壞或丟失的，照價賠償3.2租賃合同的解除和終止3.2.1解除和終止的條件（1）出租方收回房屋，如因政策調(diào)整、房屋征收等原因（2）承租方提前解除或終止合同，需提前一個月書面通知對方（3）雙方協(xié)商一致解除或終止合同3.2.2解除和終止的程序（1）雙方簽訂解除或終止合同的書面協(xié)議（2）承租方按照約定將房屋交還給出租方（3）雙方結(jié)算相關(guān)費用，包括租金、滯納金、損害賠償?shù)?.合同的變更和解除4.1合同變更的條件（1）租賃雙方書面同意變更合同內(nèi)容（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定4.2合同解除的條件（1）租賃雙方書面同意解除合同（2）符合合同約定的解除條件4.3合同變更和解除的程序（1）租賃雙方簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效（3）按照協(xié)議約定的程序和條件執(zhí)行變更或解除合同的事宜5.爭議解決5.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）請求消費者協(xié)會或其他調(diào)解組織調(diào)解（3）向人民法院提起訴訟5.2爭議解決機構(gòu)（1）消費者協(xié)會（2）人民法院5.3爭議解決時效（1）自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)提出（2）超過六個月，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利6.合同的生效、修改和終止6.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字蓋章（2）合同約定的租賃期限開始6.2合同生效時間（1）本合同自2024年3月10日起生效6.3合同修改程序（1）租賃雙方書面同意修改合同內(nèi)容（2）修改內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定6.4合同終止條件（1）租賃期滿（2）雙方協(xié)商一致終止合同7.附件7.1租賃房屋現(xiàn)狀照片（附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片）7.2租賃合同變更協(xié)議（附件二：租賃合同變更協(xié)議）7.3其他相關(guān)文件（附件三：其他相關(guān)文件）8.其他約定8.1雙方約定的其他事項（1）租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)（2）租賃期間，房屋保險由承租方購買，保險受益人為本合同約定的雙方（3）租賃期間，如遇房屋征收、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤獬p方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不追究法律責(zé)任8.2約定事項的變更和解除程序（1）雙方書面同意變更或解除約定事項（2）變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2合同副本份數(shù)本合同無副本11.合同的簽署11.1合同簽署日期本合同于2024年3月10日簽署11.2合同簽署地點本合同于安徽省巢湖市X路號簽署11.3合同簽署人出租方：巢湖軍供站法定代表人：X聯(lián)系電話：X承租方：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X12.合同的備案和公示12.1合同備案部門本合同備案部門為巢湖市房地產(chǎn)管理部門12.2合同備案時間本合同備案時間為2024年3月10日12.3合同公示方式本合同無需公示13.合同的解除和終止后事宜13.1解除和終止后的房屋交還租賃合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方13.2解除和終止后的租金退還租賃合同解除或終止后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余租金退還給承租方13.3解除和終止后的費用結(jié)算租賃合同解除或終止后，雙方按照本合同約定辦理相關(guān)費用結(jié)算事宜14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同各項條款均為雙方真實意愿表達(dá)，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或解除14.2合同的保密性雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露14.3違反保密責(zé)任的追究如一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，為甲乙方提供服務(wù)或協(xié)助履行合同的一方。15.2第三方的責(zé)任第三方介入后，需按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲乙方支付相關(guān)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙方、出租方、承租方是不同的法律主體，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任。第三方介入不影響甲乙方、出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方的角色和責(zé)任中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方、出租方、承租方之間的關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費用。中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修方的角色和責(zé)任維修方作為第三方介入，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。維修方應(yīng)按照甲乙方的要求及時進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。如維修方未能及時維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險公司的角色和責(zé)任保險公司作為第三方介入，負(fù)責(zé)為租賃房屋提供保險保障。保險公司應(yīng)按照保險合同約定，承擔(dān)保險責(zé)任，并在發(fā)生保險事故時，按照保險合同約定進(jìn)行賠償。如保險公司未能履行保險責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失，保險公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如第三方責(zé)任限額低于甲乙方實際損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償實際損失與第三方責(zé)任限額之間的差額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額時，甲乙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀照片附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括設(shè)施設(shè)備、墻面、地面、天花板等2.租賃合同變更協(xié)議附件二：租賃合同變更協(xié)議要求：明確記錄變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章3.其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證、維修記錄等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延履行維修義務(wù)示例：出租方未在約定時間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租方無法正常使用責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失未按時交付房屋示例：出租方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金示例：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)滯納金或賠償損失未按約定使用房屋示例：承租方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致出租方利益受損責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息示例：中介方故意隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生誤解責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任未履行協(xié)助義務(wù)示例：中介方未按照約定協(xié)助雙方簽訂合同，導(dǎo)致合同無法成立責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，中介方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失4.維修方違約行為及責(zé)任認(rèn)定維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)示例：維修方維修后，房屋設(shè)施仍存在問題，導(dǎo)致甲乙方損失責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定，維修方應(yīng)承擔(dān)返修或賠償責(zé)任未