商鋪投資合同范本

商鋪投資合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)投資的公司，擁有豐富的投資經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)。乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的公司，專(zhuān)注于商業(yè)項(xiàng)目的策劃、招商及運(yùn)營(yíng)管理。

鑒于甲方擬投資商鋪，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，乙方擁有豐富的商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方管理的商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同促進(jìn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作與發(fā)展。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)多元化配置，尋求具有穩(wěn)定收益和潛在增值空間的商鋪投資項(xiàng)目。

2.乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和成功案例，能夠?yàn)榧追教峁?zhuān)業(yè)的商鋪投資建議和市場(chǎng)分析。

3.雙方在充分了解彼此需求的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向，共同開(kāi)展商鋪投資合作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付投資款項(xiàng)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商鋪投資項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，確保投資安全。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行支付投資款項(xiàng)的義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的投資款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪投資項(xiàng)目的策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理等工作，確保項(xiàng)目收益穩(wěn)定。

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供商鋪投資項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，確保甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定，確保甲方投資款項(xiàng)的安全和收益。

三、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付投資款項(xiàng)。

2.投資款項(xiàng)的支付方式、金額、期限等具體事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。

四、履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______商業(yè)管理有限公司

法定代表人（簽字）：______

法定代表人（簽字）：______

簽署日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方投資乙方管理的商鋪，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益分配。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付投資款項(xiàng)，用于購(gòu)買(mǎi)商鋪產(chǎn)權(quán)或股權(quán)。

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理，確保商鋪的穩(wěn)定收益和潛在增值。

3.雙方共同遵守本合同的約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作關(guān)系。

第二條定義

1.投資款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付用于購(gòu)買(mǎi)商鋪產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的資金。

2.商鋪：指甲方投資的位于乙方管理的商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的商鋪單元。

3.收益分配：指甲方根據(jù)本合同約定，從商鋪運(yùn)營(yíng)收益中獲得的投資回報(bào)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得商鋪產(chǎn)權(quán)或股權(quán)。

（2）甲方有權(quán)定期獲取乙方提供的商鋪運(yùn)營(yíng)報(bào)告，了解項(xiàng)目進(jìn)展和收益情況。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付投資款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)遵守乙方制定的商業(yè)項(xiàng)目管理制度，不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理。

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。

二、乙方權(quán)力與義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的投資款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)自主決策商鋪的策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目收益穩(wěn)定。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的策劃、招商、運(yùn)營(yíng)管理，確保商鋪收益穩(wěn)定。

（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供商鋪運(yùn)營(yíng)報(bào)告，確保甲方了解項(xiàng)目進(jìn)展和收益情況。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保甲方投資款項(xiàng)的安全和收益。

（4）乙方應(yīng)妥善保管與商鋪有關(guān)的各類(lèi)資料，包括但不限于租賃合同、商戶(hù)檔案等。

（5）乙方應(yīng)在合同終止或解除時(shí)，協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)商鋪投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方根據(jù)商鋪的投資價(jià)值、市場(chǎng)行情及乙方提供的投資分析報(bào)告，確定投資金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付投資款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)全額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)支付投資款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)在收到投資款項(xiàng)后______個(gè)月內(nèi)完成商鋪的策劃、招商及運(yùn)營(yíng)管理。

（3）雙方應(yīng)在合同到期前______個(gè)月進(jìn)行續(xù)約或解除合同的協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自干涉商鋪的運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.甲方在合同期限內(nèi)解除合同，應(yīng)承擔(dān)合同總金額____%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成商鋪的策劃、招商及運(yùn)營(yíng)管理，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額萬(wàn)分之五的違約金。

2.乙方未按約定向甲方提供商鋪運(yùn)營(yíng)報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.乙方在合同期限內(nèi)解除合同，應(yīng)承擔(dān)合同總金額____%的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。具體違約金及賠償金額，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，并通知對(duì)方。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或部分履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于快遞、掛號(hào)信等方式）進(jìn)行，并在送達(dá)對(duì)方指定地址后視為有效通知。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等