2024年度辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議書樣本本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片13.2租賃場(chǎng)地平面圖13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的面積為【具體面積】平方米。1.3場(chǎng)地用途：承租方同意按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，即【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體期限】年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃事宜重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場(chǎng)地每月的租金為【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起【具體天數(shù)】內(nèi)支付押金【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或其他需扣除押金的事項(xiàng)后，出租方應(yīng)在【具體天數(shù)】內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式：出租方退還承租方押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修的維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照【承擔(dān)方式】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，保障其自身及員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地的安全。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金【具體金額】。7.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金【具體金額】。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就擬變更的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。第九條合同解除9.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租方未按照約定支付租金，出租方給予【具體天數(shù)】的寬限期仍未支付的；(3)承租方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，出租方給予【具體天數(shù)】的整改期限仍未改正的；(4)出租方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，承租方給予【具體天數(shù)】的整改期限仍未改正的；(5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。12.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條附件13.1租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片；13.2租賃場(chǎng)地平面圖；13.3其他相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：【出租方名稱】【法定代表人/負(fù)責(zé)人】【簽字日期】14.2承租方簽字蓋章：【承租方名稱】【法定代表人/負(fù)責(zé)人】【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃場(chǎng)地租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)本著公平公正的原則，合理確定第三方的職責(zé)和權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)，如中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃事宜、維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)等，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)報(bào)酬等。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。5.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任以其責(zé)任限額為限。5.3甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知對(duì)方，并說明介入理由、第三方基本信息及預(yù)期效果等。6.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第七條第三方管理與溝通7.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。第八條第三方退出8.1第三方如因故需要退出合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)事宜，必要時(shí)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方違約9.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條第三方與甲乙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方不應(yīng)將甲乙方作為其合同相對(duì)人。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。第十一條附件11.1本合同如有涉及第三方介入的相關(guān)文件，應(yīng)作為附件一同簽訂。11.2附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方與第三方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)共同簽字蓋章，以示確認(rèn)。12.2簽字蓋章后，本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議一式【份數(shù)】，甲乙雙方及第三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件二：租賃場(chǎng)地平面圖附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：政府部門審批文件附件八：其他相關(guān)文件附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的各個(gè)區(qū)域、尺寸和設(shè)施設(shè)備分布。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任分配。附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任分配。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及違約責(zé)任。附件七：政府部門審批文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括政府部門對(duì)租賃場(chǎng)地相關(guān)的審批、許可或證明文件。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括租賃業(yè)務(wù)履行過程中產(chǎn)生的所有重要文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金；2.承租方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地；3.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地；4.出租方未按約定履行維修責(zé)任；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.甲乙雙方未按約定履行合同義