2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1稅費(fèi)減免條件2.2稅費(fèi)減免額度2.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程第三條稅費(fèi)優(yōu)惠政策適用范圍3.1適用房產(chǎn)類(lèi)型3.2適用交易類(lèi)型第四條甲方義務(wù)4.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息4.2配合乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)第五條乙方義務(wù)5.1協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)5.2確保甲方享受最大限度的稅費(fèi)優(yōu)惠第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方簽字第十三條乙方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房產(chǎn)交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策內(nèi)容2.1稅費(fèi)減免條件：2.1.1甲方所交易的房產(chǎn)為首次購(gòu)房。2.1.2甲方所交易的房產(chǎn)面積不超過(guò)90平方米。2.1.3甲方符合國(guó)家規(guī)定的其他稅費(fèi)減免條件。2.2稅費(fèi)減免額度：2.2.1個(gè)人所得稅：免征。2.2.2契稅：免征。2.2.3土地增值稅：免征。2.2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：免征。2.2.5其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定減免。2.3稅費(fèi)減免申請(qǐng)流程：2.3.1甲方提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料，向乙方提出稅費(fèi)減免申請(qǐng)。2.3.2乙方審核甲方提供的材料，確認(rèn)符合減免條件后，向相關(guān)部門(mén)辦理減免手續(xù)。2.3.3相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)后，乙方通知甲方稅費(fèi)減免事宜。第三條稅費(fèi)優(yōu)惠政策適用范圍3.1適用房產(chǎn)類(lèi)型：住宅。3.2適用交易類(lèi)型：買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換。第四條甲方義務(wù)4.1提供房產(chǎn)相關(guān)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括房產(chǎn)證、身份證等。4.2配合乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，提供所需材料，確保乙方能夠按時(shí)完成減免手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)。5.2確保甲方享受最大限度的稅費(fèi)優(yōu)惠：乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家政策，為甲方爭(zhēng)取最大限度的稅費(fèi)優(yōu)惠。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，或未配合乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，或未確保甲方享受最大限度的稅費(fèi)優(yōu)惠的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約保密條款：違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律的任何規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整，以符合法律要求，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方簽字第十三條乙方簽字第十四條合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息，出具客觀、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保其真實(shí)、合法。2.4稅務(wù)機(jī)關(guān)義務(wù)：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法對(duì)甲乙雙方的稅務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行征收和管理，提供稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù)。2.5貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過(guò)其在本合同中的收費(fèi)金額。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并保密乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方原因?qū)е滦畔⑹?shí)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告存在誤導(dǎo)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3審計(jì)機(jī)構(gòu)額外條款：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行審計(jì)工作，如審計(jì)結(jié)果存在錯(cuò)誤，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4稅務(wù)機(jī)關(guān)額外條款：稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)依法行使職權(quán)，如因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е录滓译p方損失的，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.5貸款機(jī)構(gòu)額外條款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行貸款義務(wù)，如貸款機(jī)構(gòu)未按約定履行義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方之間的爭(zhēng)議：如第三方與甲方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。7.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議：如第三方與乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入后的合同生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止條件：合同終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。9.2甲方乙方的違約責(zé)任：甲方乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失。第十條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律的任何規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式進(jìn)行調(diào)整，以符合法律要求，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條第三方介入后的其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方簽字第十三條乙方簽字第十四條合同簽訂日期第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告附件五：稅務(wù)申報(bào)表附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件九：審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十：稅務(wù)機(jī)關(guān)授權(quán)委托書(shū)附件十一：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，完整無(wú)缺損。附件二：身份證復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，完整無(wú)缺損。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。附件五：稅務(wù)申報(bào)表，應(yīng)由甲方按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求填寫(xiě)，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件六：貸款合同復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，完整無(wú)缺損。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)，完整無(wú)缺損。附件八：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，需由相關(guān)部門(mén)出具，證明評(píng)估機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。附件九：審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，需由相關(guān)部門(mén)出具，證明審計(jì)機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。附件十：稅務(wù)機(jī)關(guān)授權(quán)委托書(shū)，需由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，授權(quán)中介方代為辦理稅務(wù)事宜。附件十一：貸款機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明，需由相關(guān)部門(mén)出具，證明貸款機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，或未配合乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)，或未確保甲方享受最大限度的稅費(fèi)優(yōu)惠。3.中介方未按約定協(xié)助甲方乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行審計(jì)工作，或?qū)徲?jì)結(jié)果存在錯(cuò)誤。6.稅務(wù)機(jī)關(guān)未依法行使職權(quán)，或因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е录滓译p方損失。7.貸款機(jī)構(gòu)未按約定履行貸款義務(wù)，或未按約定提供貸款服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方乙方的違約責(zé)任，按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。3.第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲履行違約金。2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.中介方未按約定協(xié)助甲方乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，甲方乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.評(píng)估機(jī)