2024年度北京房產(chǎn)共有權(quán)分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房產(chǎn)共有權(quán)分配合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方姓名：____________1.2甲方身份證號(hào)碼：____________1.3甲方地址：____________1.4乙方姓名：____________1.5乙方身份證號(hào)碼：____________1.6乙方地址：____________第二條共有房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________2.4房產(chǎn)共有份額：____________第三條分配原則3.1分配比例：甲方占____________%，乙方占____________%3.2分配方式：按份額比例進(jìn)行分配3.3分配時(shí)間：每年一次性分配第四條分配時(shí)間及方式4.1分配時(shí)間：每年____________月____________日4.2分配方式：現(xiàn)金支付4.3分配金額：甲方應(yīng)得金額為_(kāi)___________元，乙方應(yīng)得金額為_(kāi)___________元第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)：由甲方承擔(dān)5.3維修基金：由甲方承擔(dān)第六條房產(chǎn)管理6.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理6.2重大事項(xiàng)決策：甲方、乙方共同協(xié)商決定第七條房產(chǎn)處分7.1甲方、乙方同意，如需處分房產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商一致7.2處分所得按照本合同第三條的分配比例進(jìn)行分配第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容8.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同8.3合同終止：本合同在房產(chǎn)處分完畢后自動(dòng)終止第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出第十二條甲乙雙方的承諾雙方承諾在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：11010219700101001X1.3甲方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.4乙方姓名：1.5乙方身份證號(hào)碼：11010219750305003X1.6乙方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條共有房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)共有份額：甲方占60%，乙方占40%第三條分配原則3.1分配比例：甲方占60%，乙方占40%3.2分配方式：按份額比例進(jìn)行分配3.3分配時(shí)間：每年一次性分配第四條分配時(shí)間及方式4.1分配時(shí)間：每年12月31日4.2分配方式：現(xiàn)金支付4.3分配金額：甲方應(yīng)得金額為人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)得金額為人民幣萬(wàn)元整第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)：由甲方承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)：由甲方承擔(dān)5.3維修基金：由甲方承擔(dān)第六條房產(chǎn)管理6.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理6.2重大事項(xiàng)決策：甲方、乙方共同協(xié)商決定第七條房產(chǎn)處分7.1甲方、乙方同意，如需處分房產(chǎn)，必須經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商一致7.2處分所得按照本合同第三條的分配比例進(jìn)行分配合同的其他部分請(qǐng)您根據(jù)實(shí)際情況提供，以便我為您完善。第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與原合同一起構(gòu)成不可分割的整體。8.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止：本合同在房產(chǎn)處分完畢后自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將分配剩余款項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同一起構(gòu)成不可分割的整體。第十二條甲乙雙方的承諾雙方承諾在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同文本具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意。15.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)全程參與，確保第三方行為的合法性和合理性。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性和合理性。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其報(bào)酬，并在合同中明確其責(zé)任限額。如第三方未披露報(bào)酬或未明確責(zé)任限額，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人。第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求行事。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系。如第三方與甲乙雙方存在糾紛，不影響本合同的履行。17.3第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的變更和解除18.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能履行職責(zé)，有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分協(xié)商。18.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，有權(quán)立即解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。19.2甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審閱第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過(guò)低，有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。19.3如第三方未能按照甲乙雙方的要求明確責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)拒絕支付第三方報(bào)酬，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方介入的合同修正20.1如本合同在履行過(guò)程中，需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面合同，應(yīng)提交給對(duì)方進(jìn)行備案。備案不影響甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3本合同與其他第三方簽訂的書(shū)面合同如有沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，以本合同為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2如第三方存在違法行為或嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的適用范圍23.1本合同涉及的第三方介入條款，適用于本合同簽訂之日起至合同終止之日止的整個(gè)合同期間。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)共有份額證明附件四：分配比例確認(rèn)書(shū)附件五：費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)書(shū)附件六：房產(chǎn)管理協(xié)議附件七：房產(chǎn)處分協(xié)議附件八：第三方服務(wù)合同附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等信息。附件二：甲乙雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方的有效身份證明復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件三：房產(chǎn)共有份額證明本附件應(yīng)提供房產(chǎn)共有份額的證明文件，明確甲乙雙方的份額比例。附件四：分配比例確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)明確甲乙雙方的分配比例，包括每年的分配金額。附件五：費(fèi)用承擔(dān)確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)明確甲乙雙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等。附件六：房產(chǎn)管理協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)管理方面的權(quán)利義務(wù)，包括日常管理和重大事項(xiàng)決策等。附件七：房產(chǎn)處分協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)處分方面的權(quán)利義務(wù)，包括處分條件和分配所得等。附件八：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)明確甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的保密條款，包括保密信息的內(nèi)容和泄露責(zé)任的承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時(shí)間支付分配金額示例說(shuō)明：甲方未在每年12月31日之前支付乙方應(yīng)得的分配金額。違約行為二：未按約定承擔(dān)費(fèi)用示例說(shuō)明：甲方未按合同約定承擔(dān)房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。違約行為三：未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理示例說(shuō)明：甲方未按合同約定負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。違約行為四：未按約定進(jìn)行房產(chǎn)處分示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面決定處分房產(chǎn)。違約行為五：第三方未按約定提供服務(wù)示例說(shuō)明：第三方未能按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一：未按約定時(shí)間支付分配金額責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的分配金額，并承擔(dān)遲延支付的