2024年度住宅裝修工程合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅裝修工程合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所稱的“住宅”指的具體位置和面積1.4合同中所稱的“裝修工程”具體包含內(nèi)容第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1裝修工程的范圍2.2裝修工程的內(nèi)容2.3裝修工程的規(guī)模2.4裝修工程的預(yù)算第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程的整體進(jìn)度計(jì)劃3.2各階段工程的完成時(shí)間3.3乙方未能按期完成工程的責(zé)任3.4甲方延遲支付工程款的后果第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1裝修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)提供的施工材料及品牌4.3工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序4.4乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的工程進(jìn)行整改的責(zé)任第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程總價(jià)的確定5.2付款的階段性及比例5.3甲方支付工程款的義務(wù)5.4乙方開具正規(guī)發(fā)票的義務(wù)第六條乙方施工人員及管理6.1乙方施工人員的資質(zhì)要求6.2乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的職責(zé)6.3乙方對(duì)施工人員管理不善的責(zé)任第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)及配合7.2甲方對(duì)乙方施工人員的保障7.3甲方對(duì)工程變更的處理7.4甲方未履行義務(wù)的責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件對(duì)工程的影響及處理8.3不可抗力事件下雙方的免責(zé)第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成工程的違約責(zé)任9.2乙方使用不合格材料的違約責(zé)任9.3甲方未按約定支付工程款的違約責(zé)任9.4甲方未履行配合義務(wù)的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止后的處理第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)12.2雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密的義務(wù)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的司法管轄第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××裝修公司，地址：×××。1.3合同中所稱的“住宅”指位于×××的建筑面積為×××平方米的住宅。1.4合同中所稱的“裝修工程”具體包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修，包括墻面、地面、天花板的裝修，家具的購買和安裝，以及水電線路的改造等。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1裝修工程的范圍：本合同所涉及的住宅裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、家具、水電線路等。2.2裝修工程的內(nèi)容：詳見附件一《裝修工程內(nèi)容清單》。2.3裝修工程的規(guī)模：詳見附件二《裝修工程規(guī)模說明》。2.4裝修工程的預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），詳見附件三《裝修工程預(yù)算》。第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程的整體進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》。3.2各階段工程的完成時(shí)間：詳見附件五《各階段工程完成時(shí)間表》。3.3乙方未能按期完成工程的責(zé)任：如乙方未能按約定的時(shí)間進(jìn)度完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.4甲方延遲支付工程款的后果：如甲方延遲支付工程款，乙方有權(quán)按照合同約定的延遲支付違約金比例向甲方收取延遲支付的違約金，并且乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停工程的施工。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1裝修工程的施工標(biāo)準(zhǔn)：本工程的施工應(yīng)嚴(yán)格按照附件六《施工標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合該標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)提供的施工材料及品牌：乙方應(yīng)按照附件七《材料品牌清單》提供相應(yīng)的施工材料，并保證材料的質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序：工程完成后，雙方應(yīng)按照附件八《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的工程進(jìn)行整改的責(zé)任：如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程總價(jià)的確定：本工程總價(jià)按照附件三《裝修工程預(yù)算》執(zhí)行。5.2付款的階段性及比例：甲方按照工程進(jìn)度的完成情況，分階段向乙方支付工程款，具體付款比例和時(shí)間詳見附件五《各階段工程完成時(shí)間表》。5.3甲方支付工程款的義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例向乙方支付工程款，遲延支付的，應(yīng)按照合同約定的延遲支付違約金比例向乙方支付違約金。5.4乙方開具正規(guī)發(fā)票的義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方開具國家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，如乙方未能開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付工程款。第六條乙方施工人員及管理6.1乙方施工人員的資質(zhì)要求：乙方施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)技能和資質(zhì)，如電工、木工、油漆工等。6.2乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的職責(zé)：乙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常管理，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。6.3乙方對(duì)施工人員管理不善的責(zé)任：如乙方管理不善導(dǎo)致施工人員出現(xiàn)安全事故、質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。8.2不可抗力事件對(duì)工程的影響及處理：如因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)工程的影響，決定是否繼續(xù)施工或延期施工。8.3不可抗力事件下雙方的免責(zé)：因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無法按照約定完成工程，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方因不可抗力事件導(dǎo)致無法按約定支付工程款，甲方不承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成工程的違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，乙方應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。9.2乙方使用不合格材料的違約責(zé)任：如乙方使用未經(jīng)甲方同意的不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3甲方未按約定支付工程款的違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款，甲方應(yīng)按照合同約定的延遲支付違約金比例向乙方支付違約金。9.4甲方未履行配合義務(wù)的違約責(zé)任：如甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地。10.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟解決，管轄法院為×××人民法院。第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止的條件：本合同在工程驗(yàn)收合格后終止。11.3合同解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余的工程，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的其他信息保密。12.2雙方對(duì)合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密保密的義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的司法管轄。第十四條其他條款14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他參與工程建設(shè)的單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)師、監(jiān)理、施工隊(duì)、材料供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、款項(xiàng)支付等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責(zé)任16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、質(zhì)量完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)因其原因造成的工程質(zhì)量問題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的約定，嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第十七條第三方介入的權(quán)益17.1第三方介入的權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。17.2第三方介入的限制：第三方不得濫用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)。18.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的報(bào)酬，提供必要的工作條件，并尊重第三方的合法權(quán)益。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償限額。19.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)為甲方所在地。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟解決，管轄法院為×××人民法院。第二十一條第三方介入的解除和終止21.1第三方介入的解除條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。21.2第三方介入的終止條件：第三方介入的工作完成后，第三方介入合同終止。21.3第三方介入解除和終止后的處理：第三方介入解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成剩余的工作，并承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二十二條甲乙雙方對(duì)第三方的評(píng)價(jià)和監(jiān)督22.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定完成工作。22.2甲乙雙方應(yīng)定期召開第三方評(píng)價(jià)會(huì)議，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。22.3甲乙雙方應(yīng)建立第三方履行合同的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方的工作符合合同要求。第二十三條第三方介入的保密條款23.1第三方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的其他信息保密。23.2第三方對(duì)合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密保密的義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第二十四條法律適用及爭(zhēng)議解決24.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。24.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的司法管轄。第二十五條其他條款25.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修工程內(nèi)容清單》附件二：《裝修工程規(guī)模說明》附件三：《裝修工程預(yù)算》附件四：《工程進(jìn)度計(jì)劃》附件五：《各階段工程完成時(shí)間表》附件六：《施工標(biāo)準(zhǔn)》附件七：《材料品牌清單》附件八：《驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件九：《第三方介入責(zé)任限額確認(rèn)書》附件十：《第三方評(píng)價(jià)會(huì)議紀(jì)要》附件十一：《第三方履行合同監(jiān)督記錄》附件十二：《第三方保密協(xié)議》說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款，如甲方延遲支付工程款，應(yīng)按照合同約定的延遲支付違約金比例向乙方支付違約金。示例說明：如甲方延遲支付工程款10萬元，應(yīng)向乙方支付違約金2000元。2.甲方未履行配合義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定履行配合義務(wù)，如甲方未履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并向乙方支付違約金。示例說明：如甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向乙方支付違約金5000元。二、乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.乙方未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，如乙方未能按照約定完成工程，應(yīng)按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金。示例說明：如乙方未能按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金10000元。2.乙方使用不合格材料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，如乙方使用未經(jīng)甲方同意的不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如