2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的及詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同標(biāo)的及詳細(xì)條款本合同目錄一覽1.服務(wù)概述1.1服務(wù)類型1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)標(biāo)的2.2服務(wù)費用2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.合同的履行4.1履行的條件4.2履行的期限4.3履行的方式5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知12.適用法律12.1適用法律13.其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議14.簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.服務(wù)概述1.1服務(wù)類型甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、客源信息整理、帶看房服務(wù)、談判協(xié)助、交易促成、交易過程協(xié)助等服務(wù)。1.2服務(wù)范圍乙方根據(jù)甲方的委托，提供針對特定房地產(chǎn)標(biāo)的的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)范圍包括【具體地址】的房地產(chǎn)交易及相關(guān)咨詢和服務(wù)。1.3服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)標(biāo)的本合同所指房地產(chǎn)標(biāo)的為【房屋坐落】的【房屋面積】平方米的【房屋性質(zhì)】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.2服務(wù)費用乙方提供本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費【服務(wù)費金額】。服務(wù)費支付方式為【支付方式】。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效、誠信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易安全、便捷。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費。甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和交易需求，并協(xié)助乙方完成交易。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費，并按照甲方的要求提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。4.合同的履行4.1履行的條件雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定的變更和解除條件進行。4.2履行的期限乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時完成，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。4.3履行的方式乙方通過電話、、郵件等方式與甲方保持溝通，根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。交易過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。5.合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件為：【具體解除條件】。一旦合同解除，乙方應(yīng)停止提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定處理后續(xù)事宜。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成的損失。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過調(diào)解解決糾紛。7.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意按照法律規(guī)定，通過法律途徑解決合同糾紛。8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓的通知雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同時，應(yīng)書面通知對方，并明確轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、范圍和期限。12.適用法律12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1附件本合同附件包括：【附件名稱】。附件與合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的交易過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方應(yīng)確保第三方符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)并提供合格的服務(wù)。16.第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款申請、擔(dān)保服務(wù)等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.2服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。費用的支付方式、支付時間由雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方選擇17.1選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的第三方提供服務(wù)。17.2第三方更換若甲乙雙方對選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)書面通知對方更換第三方。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的責(zé)任限額為【限額金額】。超過該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限制第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。但除非第三方存在故意或重大過失，否則不承擔(dān)因市場變化、政策調(diào)整等原因造成的損失。19.第三方糾紛解決19.1第三方與甲方糾紛第三方與甲方發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方糾紛第三方與乙方發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方信息的保密20.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私和其他不宜公開的信息，應(yīng)予以保密。20.2保密期限保密期限自信息知悉之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。21.第三方違約處理21.1違約處理第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。21.2違約責(zé)任第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金【違約金金額】，并賠償因此造成的損失。22.第三方退出22.1第三方退出23.第三方資格23.1資格要求第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)證書，并遵守行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。23.2資格審核甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的資質(zhì)證書進行審核。若發(fā)現(xiàn)第三方不符合資質(zhì)要求，有權(quán)要求更換。24.第三方介入的書面確認(rèn)24.1書面確認(rèn)甲乙雙方與第三方就合同條款達成一致后，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，作為本合同的附件。24.2確認(rèn)書內(nèi)容書面確認(rèn)書應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、期限、費用、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。本修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。本修正條款自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。權(quán)屬證明應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。身份證明應(yīng)清晰、完整，以證實甲方的合法身份。附件三：乙方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等相關(guān)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件。資質(zhì)證明應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件四：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需支付的費用，包括各項費用的名稱、金額、計算方式等。費用明細(xì)表應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，便于雙方查閱和核對。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費用、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。附件六：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，反映房產(chǎn)的市場價值。附件七：貸款申請文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括貸款申請所需的全部文件，包括但不限于貸款申請表、收入證明、資產(chǎn)證明等。貸款申請文件應(yīng)真實、完整，以便銀行審核。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括與擔(dān)保機構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、期限、費用等關(guān)鍵條款。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)真實、有效，不得有偽造、篡改等行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確。5.甲方未協(xié)助乙方完成交易所需的手續(xù)。6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致交易合規(guī)出現(xiàn)問題。7.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金【違約金金額】。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償損失。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未協(xié)助乙方完成交易所需的手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致交易合規(guī)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。例如，甲方