2024年度建筑合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑合同：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1合同甲方：詳細(xì)名稱1.2合同乙方：詳細(xì)名稱1.3合同丙方：詳細(xì)名稱第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：詳細(xì)地址2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：具體金額3.2支付方式：分期支付、一次性支付等3.3支付時(shí)間表：具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工期限：具體開工日期至竣工日期4.2施工進(jìn)度：各階段施工計(jì)劃第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的義務(wù)：提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)等6.2乙方履行合同的義務(wù)：按時(shí)按質(zhì)完成施工、保證施工安全等6.3丙方履行合同的義務(wù)：進(jìn)行工程監(jiān)督、質(zhì)量檢驗(yàn)等第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件：變更事項(xiàng)、變更程序等7.2合同解除的條件：解除事項(xiàng)、解除程序等第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：未按約定支付款項(xiàng)、未提供施工場(chǎng)地等8.2乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間完成施工、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等8.3丙方違約責(zé)任：未履行監(jiān)督職責(zé)、未及時(shí)處理工程問(wèn)題等第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與檔案歸檔10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：工程竣工、合同款項(xiàng)結(jié)清等10.3合同檔案歸檔：相關(guān)文件、資料的歸檔要求第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)12.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：材料及設(shè)備清單14.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)14.5附件五：安全生產(chǎn)措施方案14.6附件六：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同甲方：甲方為住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主，詳細(xì)名稱為公司，地址為，聯(lián)系方式為。1.2合同乙方：乙方為承擔(dān)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目施工的承包商，詳細(xì)名稱為公司，地址為，聯(lián)系方式為。1.3合同丙方：丙方為住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理單位，詳細(xì)名稱為公司，地址為，聯(lián)系方式為。第二條合同項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)、綠化工程等。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于，具體坐標(biāo)為。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)的要求，完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的施工工作。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：本合同總金額為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整），包括但不限于工程款、材料款、人員工資等。3.2支付方式：甲方按照乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)，審核無(wú)誤后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付80%的進(jìn)度款。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的20%尾款。3.3支付時(shí)間表：具體支付時(shí)間表見(jiàn)附件六。第四條施工期限與進(jìn)度4.1施工期限：本項(xiàng)目的開工日期為年月日，竣工日期為年月日。4.2施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)制定施工計(jì)劃，并報(bào)甲方和丙方審批。施工進(jìn)度應(yīng)按照審批后的施工計(jì)劃進(jìn)行，如有變更，乙方應(yīng)提前15個(gè)工作日向甲方和丙方提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)甲方和丙方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行施工，確保施工工藝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)施工手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，尾款在工程竣工驗(yàn)收合格后支付。6.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、環(huán)保和文明施工。6.3丙方履行合同的義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按照約定要求順利進(jìn)行。丙方應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行考核，對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全等方面進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付進(jìn)度款，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項(xiàng)的1%支付違約金，并承擔(dān)因此造成乙方損失的責(zé)任。甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地或未辦理相關(guān)施工手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成乙方損失的責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定進(jìn)行工程監(jiān)督，未及時(shí)處理工程問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)因此造成甲方或乙方損失的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與檔案歸檔10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：工程竣工、合同款項(xiàng)結(jié)清等。10.3合同檔案歸檔：合同及相關(guān)文件、資料一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，其余肆份分別提交相關(guān)部門備案。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同附件14.1附件一：工程設(shè)計(jì)文件14.2附件二：施工圖紙14.3附件三：材料及設(shè)備清單14.4附件四：施工組織設(shè)計(jì)14.5附件五：安全生產(chǎn)措施方案14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由于合同約定或?qū)嶋H情況需要，第三方參與項(xiàng)目的部分或全部工作。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需基于甲乙雙方的書面同意，且符合合同約定的條件和程序。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體工作內(nèi)容和范圍。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方對(duì)因其原因造成的工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)書面協(xié)議約定，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)條件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行工作，履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，包括但不限于第三方造成的經(jīng)濟(jì)損失、第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金等。5.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響丙方根據(jù)合同約定履行工程監(jiān)督職責(zé)。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更：第三方介入的工作內(nèi)容和范圍如需變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止：第三方介入的工作內(nèi)容和范圍如需終止，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲方、乙方和第三方之間的友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限：自第三方介入之日起至合同終止之日止。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件1.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等所有相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)說(shuō)明書。1.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)相關(guān)政府部門審查批準(zhǔn)。1.3設(shè)計(jì)文件應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供完整，并確保乙方可據(jù)此進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙2.1施工圖紙應(yīng)包括施工總圖、施工細(xì)圖、施工節(jié)點(diǎn)圖等所有相關(guān)施工圖紙。2.2施工圖紙應(yīng)明確施工要求、施工工藝、材料規(guī)格等所有施工相關(guān)內(nèi)容。2.3施工圖紙應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供完整，并確保乙方可據(jù)此進(jìn)行施工。附件三：材料及設(shè)備清單3.1材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明所有施工所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.2材料及設(shè)備清單應(yīng)明確材料和設(shè)備的來(lái)源、供應(yīng)方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.3材料及設(shè)備清單應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供完整，并確保乙方可據(jù)此進(jìn)行采購(gòu)和施工。附件四：施工組織設(shè)計(jì)4.1施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。4.2施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)明確施工方法、施工工藝、施工質(zhì)量控制等。4.3施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供完整，并確保乙方可據(jù)此進(jìn)行施工。附件五：安全生產(chǎn)措施方案5.1安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)組織、安全生產(chǎn)措施等。5.2安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)等。5.3安全生產(chǎn)措施方案應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供完整，并確保乙方可據(jù)此進(jìn)行施工。附件六：其他相關(guān)文件6.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料等。6.2其他相關(guān)文件應(yīng)明確文件的內(nèi)容、形式、提交時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或未辦理相關(guān)施工手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間完成施工或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定使用甲方提供的材料或設(shè)備。5.丙方未按約定進(jìn)行工程監(jiān)督或未及時(shí)處理工程問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為涉及的金額的1%至5%。