重慶二手房賣(mài)房合同范本

重慶二手房賣(mài)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：重慶XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“甲方”）

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：400000）

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：重慶XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“乙方”）

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓（郵編：400000）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售；

鑒于乙方系一家具有豐富二手房交易經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)績(jī)，具備為甲方提供房屋銷(xiāo)售服務(wù)的資質(zhì)和能力；

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售該房屋事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等影響交易的不利因素。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，承諾按照甲方的要求和本合同的約定，積極、誠(chéng)信地開(kāi)展房屋銷(xiāo)售活動(dòng)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，乙方為甲方唯一指定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，甲方不得自行或委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售該房屋。

4.雙方同意，按照本合同的約定，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。

二、房屋基本信息

1.房屋坐落：重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)

2.房屋面積：XX平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：XX

4.房屋用途：住宅

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：XX

6.土地使用權(quán)證號(hào)：XX

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛等影響交易的不利因素；

（2）按照本合同的約定，向乙方支付代理費(fèi)用；

（3）配合乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方聲明與承諾：

（1）積極、誠(chéng)信地開(kāi)展房屋銷(xiāo)售活動(dòng)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（2）維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋交易安全、順利進(jìn)行；

（3）遵守國(guó)家及地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷(xiāo)售其擁有的該房屋，乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買(mǎi)家，促成房屋交易，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為甲方提供房屋銷(xiāo)售的市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、客戶(hù)推薦、交易談判等服務(wù)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供房屋的合法證件、配合乙方進(jìn)行看房安排以及協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)等交易手續(xù)；

3.雙方共同確保房屋交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房屋的銷(xiāo)售目標(biāo)。

第二條定義

1.“該房屋”指本合同中約定的位于重慶市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX號(hào)的住宅房產(chǎn)。

2.“交易”指甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。

3.“代理費(fèi)用”指甲方按照本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

b.甲方應(yīng)提供房屋的合法證件、權(quán)屬證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性。

c.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于看房安排、交易談判等。

d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代理費(fèi)用。

e.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，要求乙方退還代理費(fèi)用或解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)積極尋找潛在買(mǎi)家，開(kāi)展房屋銷(xiāo)售活動(dòng)，并及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度。

c.乙方負(fù)責(zé)核實(shí)買(mǎi)家的購(gòu)房資質(zhì)，確保交易的安全性和合法性。

d.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、貸款等。

e.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

f.乙方在合同有效期內(nèi)不得自行或協(xié)助他人購(gòu)買(mǎi)該房屋，以免產(chǎn)生利益沖突。

g.乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和交易事項(xiàng)保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照該房屋成交價(jià)格的2%向乙方支付代理費(fèi)用。代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.代理費(fèi)用的支付時(shí)間：在房屋交易雙方簽訂正式購(gòu)房合同并支付購(gòu)房款后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付給乙方。

3.若房屋交易因任何原因未能完成，甲方無(wú)需支付代理費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為180天，除非雙方另行書(shū)面延長(zhǎng)。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極尋找買(mǎi)家，推動(dòng)房屋銷(xiāo)售。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)配合乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于提供必要的文件和配合看房等。

4.若在合同有效期內(nèi)完成房屋交易，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用50%的違約金。

2.若乙方在合同有效期內(nèi)無(wú)故終止代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用50%的違約金。

3.若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的0.5%向乙方支付違約金。

4.若乙方泄露甲方個(gè)人信息或交易事項(xiàng)給第三方，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后的30日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如雙方同意繼續(xù)履行，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限和其他相關(guān)事項(xiàng)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天，雙方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同，合同解除后，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至重慶市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至重慶市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在遞送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：若雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止日期及雙方的權(quán)利義務(wù)。

4.本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件