土地貸款合同范本

土地貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY銀行股份有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事土地開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的土地資源，為了進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)，提高土地利用率，甲方擬通過貸款方式籌集資金。乙方作為一家具有資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和金融服務(wù)能力，愿意為甲方提供土地貸款服務(wù)。在此背景下，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下土地貸款合同。

本合同旨在明確雙方在土地貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可各自的企業(yè)背景、財(cái)務(wù)狀況及信用狀況，為合作的順利進(jìn)行奠定了基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為獲得土地開發(fā)所需的資金支持，乙方根據(jù)甲方的貸款需求及提供的土地抵押，向甲方提供貸款。具體內(nèi)容包括：貸款金額、期限、利率、抵押物、還款方式等事項(xiàng)，以及雙方在貸款期間的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.土地貸款：指甲方為進(jìn)行土地開發(fā)項(xiàng)目，向乙方申請(qǐng)的貸款。

2.抵押物：指甲方為獲得貸款而提供的土地使用權(quán)及地上附著物。

3.貸款期限：指甲方根據(jù)本合同約定的還款計(jì)劃，向乙方還款的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)土地貸款。

（2）甲方應(yīng)按約定用途使用貸款資金，并確保貸款用于土地開發(fā)項(xiàng)目。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付貸款利息和本金。

（4）甲方應(yīng)保證提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（5）甲方在貸款期間，應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否同意貸款。

（2）乙方在貸款發(fā)放后，有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定用途。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的利率、期限向甲方提供貸款。

（4）乙方在甲方按時(shí)足額還款的情況下，無(wú)權(quán)干涉甲方對(duì)抵押物的使用權(quán)。

（5）如甲方違約，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣XX萬(wàn)元，貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%。甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時(shí)間為每季度的最后一個(gè)月的20日前，甲方應(yīng)將當(dāng)期利息及本金足額存入乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同的有效期限自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)XX年。貸款發(fā)放日為本合同簽署后XX個(gè)工作日內(nèi)。甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在貸款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。如需延長(zhǎng)貸款期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的XX%。

2.甲方未按時(shí)足額還款，乙方有權(quán)按照逾期貸款的XX%加收罰息。逾期超過XX日，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，要求甲方一次性償還全部貸款本息。

3.甲方在貸款期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或喪失抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的XX%。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。賠償金金額由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)，盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對(duì)方時(shí)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期，甲乙雙方均無(wú)異議；

（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同第六條的規(guī)定終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方法定代表人身份證明文件；

（2）乙方金融機(jī)構(gòu)許可