底商出租合同范本

底商出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（注：以下統(tǒng)稱“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______（注：以下統(tǒng)稱“乙方”）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的底商物業(yè)，乙方有意承租該底商物業(yè)開設(shè)商業(yè)店鋪；

鑒于甲方具備出租底商物業(yè)的合法權(quán)利，乙方具備合法的承租資格及經(jīng)營能力；

雙方為共同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出租底商物業(yè)給乙方使用，乙方承租甲方底商物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。

一、合同背景及前提條件：

1.甲方作為底商物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有出租底商物業(yè)的權(quán)利；

2.乙方作為具備合法經(jīng)營資格的企業(yè)，有意承租甲方的底商物業(yè)開設(shè)商業(yè)店鋪；

3.雙方對底商物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行了充分的了解，并確認(rèn)底商物業(yè)符合乙方的經(jīng)營需求；

4.雙方同意按照本合同約定的條款及條件，甲方將底商物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方底商物業(yè)并按照約定支付租金。

二、合同關(guān)聯(lián)性：

1.本合同為甲乙雙方就底商物業(yè)出租及承租事宜所簽訂的具有法律效力的文件；

2.本合同項下的權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方，未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓；

3.本合同的簽訂，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)及合作，僅限于底商物業(yè)的出租及承租事宜；

4.本合同為雙方合作的唯一依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

三、合同效力：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算；

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議；

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將底商物業(yè)出租給乙方，乙方承租該底商物業(yè)并用于商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的底商物業(yè)；

2.乙方按照本合同約定支付租金，并合法使用底商物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；

3.雙方按照本合同的約定，確保底商物業(yè)的維護(hù)、管理和安全，確保乙方正常開展商業(yè)活動。

第二條定義

1.底商物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的底商物業(yè)使用費(fèi)用。

3.商業(yè)經(jīng)營：指乙方在底商物業(yè)內(nèi)從事的合法商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起向乙方提供底商物業(yè)，并確保底商物業(yè)符合約定的使用條件；

3.甲方負(fù)責(zé)底商物業(yè)的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

4.甲方應(yīng)在合同期間保持底商物業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備的安全、完好，并對損壞部分進(jìn)行及時維修；

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法商業(yè)經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方按照約定合法使用底商物業(yè)；

6.甲方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用底商物業(yè)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動；

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起按照約定支付租金，并確保租金的支付符合約定的時間和方式；

3.乙方應(yīng)合法使用底商物業(yè)，并負(fù)責(zé)底商物業(yè)的日常維護(hù)、管理和安全；

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將底商物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于合同約定以外的用途；

5.乙方在合同期間如需對底商物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求進(jìn)行；

6.乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時，將底商物業(yè)恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并按照約定時間辦理相關(guān)手續(xù)；

7.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付底商物業(yè)的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元/月，共計______平方米，租金總額為______元/月。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供租金支付憑證。

3.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付滯納金。

4.雙方如在合同期內(nèi)遇租金調(diào)整，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定的期限繼續(xù)履行合同。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.合同生效日：______年______月______日；

b.租金首次支付日：______年______月______日；

c.合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方如未按約定提供底商物業(yè)或提供不符合合同約定的底商物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方如未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用底商物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方如擅自干預(yù)乙方的合法商業(yè)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓底商物業(yè)或用于合同約定以外的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方如未按照約定對底商物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和安全，導(dǎo)致?lián)p失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方如未按照約定在合同期滿或提前終止合同時將底商物業(yè)恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因此所遭受的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對履行合同造成的影響，決定是否部分或全部免除受影響一方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)，盡力采取補(bǔ)救措施，以減輕損失。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在簽訂本合同時，可以選擇訴訟方式解決爭議。如選擇訴訟，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方解決爭議所發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本合同或?qū)嵸|(zhì)性地違反本合同，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.底商物業(yè)平