二手房預(yù)告登記合同范本

二手房預(yù)告登記合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意將該房產(chǎn)出售給甲方；同時(shí)，為了確保雙方權(quán)益，在正式辦理房產(chǎn)過戶登記之前，雙方同意按照《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，先行辦理預(yù)告登記手續(xù)。為此，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“二手房預(yù)告登記”，是指甲乙雙方在房產(chǎn)過戶登記前，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理的，將該房產(chǎn)預(yù)告登記在甲方名下的手續(xù)。

1.2本合同所述“正式房產(chǎn)過戶登記”，是指甲乙雙方在完成本合同約定的各項(xiàng)條件后，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理的，將該房產(chǎn)過戶登記至甲方名下的手續(xù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

甲乙雙方于______年______月______日，在中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號簽署本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件

（注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在二手房預(yù)告登記過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲乙雙方按照約定辦理預(yù)告登記手續(xù)，確保該房產(chǎn)在過戶登記前預(yù)告登記在甲方名下；雙方按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等完成房產(chǎn)交易；同時(shí)，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任、爭議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

為避免歧義，本合同中對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.二手房預(yù)告登記：甲乙雙方在房產(chǎn)過戶登記前，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理的，將該房產(chǎn)預(yù)告登記在甲方名下的手續(xù)。

2.正式房產(chǎn)過戶登記：甲乙雙方在完成本合同約定的各項(xiàng)條件后，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理的，將該房產(chǎn)過戶登記至甲方名下的手續(xù)。

3.合同履行期限：本合同約定的甲乙雙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)的時(shí)間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方購買該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、支付條件向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理二手房預(yù)告登記、正式房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)交易。

5.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理二手房預(yù)告登記、正式房產(chǎn)過戶登記等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)交易。

5.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料。

6.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)于辦理完二手房預(yù)告登記手續(xù)之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：______有限公司

開戶銀行：______銀行______分行

銀行賬號：______

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付購房定金：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

2.辦理二手房預(yù)告登記：自甲方支付定金之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余購房款：自辦理完二手房預(yù)告登記之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

4.雙方辦理正式房產(chǎn)過戶登記：自甲方支付剩余購房款之日起______個(gè)工作日內(nèi)。

如因特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，但需書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房定金、剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五作為違約金，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理二手房預(yù)告登記、正式房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整。

3.甲方違反合同約定，未按時(shí)完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間辦理二手房預(yù)告登記、正式房產(chǎn)過戶登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的萬分之五作為違約金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整。

2.乙方違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，如權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方按以下原則處理：

1.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若不可抗力事件導(dǎo)致合同暫時(shí)無法履行，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件消除后，恢復(fù)履行。

3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同延期履行，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商確定合理的延長履行期限。

在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取積極措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。否則，未采取措施的一方應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可采取以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

2.仲裁：若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.訴訟：若雙方未選擇調(diào)解或仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易解除手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方