2024年度南昌房屋轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南昌房屋轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條：房屋轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4押金支付及退還第四條：房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償?shù)谖鍡l：合同變更5.1合同雙方同意變更5.2合同變更程序第六條：合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3解除合同后的責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2房屋轉(zhuǎn)租證明9.3房屋交接單第十條：合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋所有權(quán)證明10.3轉(zhuǎn)租方與房東之間的租賃合同復(fù)印件第十一條：雙方簽字11.1轉(zhuǎn)租方簽字11.2承租方簽字第十二條：合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件第十三條：合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序第十四條：房屋退回14.1房屋退回日期14.2房屋退回條件14.3房屋退回后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)租方信息1.1.1轉(zhuǎn)租方姓名：南昌市甲乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2轉(zhuǎn)租方地址：南昌市青山湖區(qū)甲乙路1號(hào)1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方地址：南昌市西湖區(qū)丙丁路2號(hào)1.3房屋定義1.3.1房屋地址：南昌市青山湖區(qū)甲乙路1號(hào)棟單元層號(hào)1.3.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓，室廳衛(wèi)1.3.4房屋設(shè)施：家具、家電等生活設(shè)施齊全第二條：房屋轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租起始日期2.1.1本次房屋轉(zhuǎn)租起始日期為2024年1月1日2.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期2.2.1本次房屋轉(zhuǎn)租結(jié)束日期為2024年12月31日2.3續(xù)租條款2.3.1如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下月租金3.3租金支付方式3.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金3.4押金支付及退還3.4.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣元整3.4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，如無(wú)違約行為，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金第四條：房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.1.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人4.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)4.1.3承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.2.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修繕4.2.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔4.3房屋損壞賠償4.3.1因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第五條：合同變更5.1合同雙方同意變更5.1.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)5.2合同變更程序5.2.1合同變更應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商一致第六條：合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2承租方未按時(shí)支付租金或押金6.1.3轉(zhuǎn)租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重問(wèn)題6.2合同解除程序6.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)6.3解除合同后的責(zé)任6.3.1合同解除后，承租方應(yīng)按照約定搬離房屋6.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2訴訟管轄法院8.2.1合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)第九條：其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人9.2房屋轉(zhuǎn)租證明9.2.1承租方應(yīng)向轉(zhuǎn)租方提供有效身份證明和轉(zhuǎn)租證明9.3房屋交接單9.3.1雙方應(yīng)簽署房屋交接單，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀態(tài)第十條：合同附件10.1房屋租賃合同10.1.1附件一：原房屋租賃合同復(fù)印件10.2房屋所有權(quán)證明10.2.1附件二：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件10.3轉(zhuǎn)租方與房東之間的租賃合同復(fù)印件10.3.1附件三：轉(zhuǎn)租方與房東之間的租賃合同復(fù)印件第十一條：雙方簽字11.1轉(zhuǎn)租方簽字11.1.1南昌市甲乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（蓋章）11.2承租方簽字11.2.1（簽名）第十二條：合同生效日期12.1合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為2024年X月X日12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條：合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.1.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同13.2續(xù)約程序13.2.1雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議第十四條：房屋退回14.1房屋退回日期14.1.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)按約定將房屋退回轉(zhuǎn)租方14.2房屋退回條件14.2.1房屋及設(shè)施應(yīng)保持合同起始狀態(tài)，無(wú)損壞或明顯磨損14.3房屋退回后的處理14.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后三個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。第二條：第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋維修、保險(xiǎn)購(gòu)買等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的職責(zé)和條件，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照甲乙方的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)或商品的過(guò)程中，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，按時(shí)提供服務(wù)或商品。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量，對(duì)于因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)于因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方對(duì)于因違約行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)實(shí)際損失金額。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)或商品提供完畢后，第三方介入終止。8.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第九條：第三方介入后的通知義務(wù)9.1甲乙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)相互通知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況。9.2甲乙方對(duì)于第三方的服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容有異議時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，并生效。第十一條：第三方介入的監(jiān)管11.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的服務(wù)或商品符合甲乙方的要求。11.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。第十二條：第三方介入的違約處理12.1第三方未按照約定提供服務(wù)或商品的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：本修正條款的生效14.1本修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為原房屋租賃合同的復(fù)印件，應(yīng)包括租賃雙方的姓名、租賃期限、租金金額、租金支付方式等信息。附件二：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保承租方租賃的是合法房屋。附件三：轉(zhuǎn)租方與房東之間的租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為轉(zhuǎn)租方與房東之間的租賃合同復(fù)印件，證明轉(zhuǎn)租方有權(quán)利將房屋轉(zhuǎn)租給承租方。附件四：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明房屋已經(jīng)購(gòu)買了保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。附件五：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋交接單的復(fù)印件，詳細(xì)記錄了房屋及設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、家電等物品的數(shù)量和狀況。附件六：維修記錄單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋維修記錄的復(fù)印件，記錄了房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容以及費(fèi)用等。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租金支付記錄的復(fù)印件，記錄了承租方支付租金的日期、金額以及支付方式等信息。附件八：違約記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為違約記錄的復(fù)印件，記錄了租賃期間雙方的所有違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。如未按時(shí)支付，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額由雙方約定。示例說(shuō)明：如果承租方在合同約定的支付日期后五天內(nèi)未支付租金，視為違約，轉(zhuǎn)租方有權(quán)要求承租方支付遲延履行違約金。2.轉(zhuǎn)租方未按約定提供房屋違約責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房屋。如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方約定。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，或提供的房屋不符合合同約定，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋及設(shè)施損壞違約責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。如因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方在使用房