房屋拆遷補(bǔ)償合同范本

房屋拆遷補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市國(guó)有土地上房屋征收辦公室

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-xxxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-xxxx-xxxx

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景

鑒于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋位于城市改造范圍內(nèi)，甲方依法對(duì)該地塊進(jìn)行征收，需要對(duì)乙方擁有的房屋進(jìn)行拆遷。為保證乙方的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

二、合作前提條件

1.乙方保證其對(duì)位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋擁有合法所有權(quán)。

2.甲方保證按照本合同約定及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款。

3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照公平、公正、公開的原則，開展房屋拆遷補(bǔ)償工作。

本合同旨在明確雙方在房屋拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下為具體合同條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方對(duì)乙方位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，確保乙方因拆遷所受損失得到合理補(bǔ)償，維護(hù)雙方合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.確定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?、?biāo)準(zhǔn)和金額；

2.規(guī)定雙方在拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利和義務(wù)；

3.明確拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式；

4.規(guī)定雙方在拆遷過程中的違約責(zé)任；

5.確定爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.“拆遷補(bǔ)償”指甲方依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)乙方因房屋拆遷所受損失給予的貨幣補(bǔ)償。

2.“拆遷補(bǔ)償款”指甲方依據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的貨幣補(bǔ)償金額。

3.“拆遷期限”指甲方根據(jù)相關(guān)規(guī)定，確定的乙方搬遷完畢的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)，對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收拆遷；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在拆遷期限內(nèi)完成搬遷；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，支付拆遷補(bǔ)償款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)足額支付拆遷補(bǔ)償款；

（2）甲方應(yīng)確保拆遷過程中的合法合規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供必要的服務(wù)；

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，獲得拆遷補(bǔ)償款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在拆遷過程中，保障其合法權(quán)益；

（3）乙方有權(quán)在拆遷期限內(nèi)，要求甲方提供必要的搬遷服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)，完成搬遷工作；

（2）乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料，配合甲方辦理拆遷手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行；

（4）乙方應(yīng)在搬遷過程中，保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)，避免造成不必要的損失。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定乙方房屋拆遷補(bǔ)償款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成搬遷，并將房屋交付甲方后，七個(gè)工作日內(nèi)將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在______年______月______日前完成搬遷工作；

（2）甲方應(yīng)在乙方搬遷完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付拆遷補(bǔ)償款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金；

2.甲方未按約定履行拆遷義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定完成搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延搬遷違約金，違約金金額為拆遷補(bǔ)償款的萬分之五；

2.乙方提供虛假材料，導(dǎo)致拆遷工作受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.乙方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約情況下，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未按本合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定，一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）乙方房屋所有權(quán)證明文件；

（2）拆遷補(bǔ)償款支付憑證；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。

3.本合同一式兩份，