2024年度房屋租賃合同：寫字樓租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：寫字樓租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋交付鑰匙交接14.附件14.1房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：甲方將其位于市區(qū)街道號(hào)的寫字樓整棟出租給乙方使用，乙方租賃的寫字樓具體樓層及房間號(hào)如下：樓號(hào)房間。1.2房屋面積：寫字樓總面積為平方米，其中辦公面積為平方米，其他附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：寫字樓內(nèi)設(shè)有電梯、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)、電話等基本設(shè)施，同時(shí)提供停車位供乙方使用。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，按月支付。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每個(gè)月的日。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，作為對(duì)甲方房屋及設(shè)施的擔(dān)保。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合合同約定的用途，并確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并遵守租賃房屋的管理規(guī)定。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.1.2因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2承租方的維修責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2.2因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)因維修和保養(yǎng)導(dǎo)致的費(fèi)用，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交甲方備案。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。9.2提前解除合同的通知期限：乙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方解除合同。9.3提前解除合同的違約金：乙方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法正常出租租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的設(shè)施、設(shè)備及條件。13.3房屋交付鑰匙交接：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將鑰匙正式交給乙方，并辦理交接手續(xù)。14.附件14.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件之一。14.2租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：本合同附件中包含租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，作為合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險(xiǎn)公司等與本合同有關(guān)的非合同當(dāng)事人。16.第三方介入的條件和方式16.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或介入處理時(shí)，第三方應(yīng)滿足合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙方雙方同意。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方限額：甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。19.第三方介入后的權(quán)益分配19.1權(quán)益分配：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定權(quán)益分配方式，確保合同約定的權(quán)益得到合理分配。19.2權(quán)益爭議解決：如甲乙方與第三方在權(quán)益分配上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理：甲乙方與第三方協(xié)商確定違約處理方式，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的變更和解除21.1變更和解除條件：如因特殊情況需要變更或解除第三方介入條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2變更和解除后果：甲乙方與第三方協(xié)商確定變更或解除后的后果，包括但不限于權(quán)益分配、違約責(zé)任等。22.第三方介入的附加條款22.1附加條款：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定附加條款，以完善合同內(nèi)容。22.2附加條款生效：附加條款經(jīng)甲乙方與第三方簽字蓋章后生效，成為本合同的一部分。23.第三方介入的說明23.1第三方介入：本合同中的第三方介入，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利進(jìn)行。23.2第三方責(zé)任界定：甲乙方應(yīng)與第三方明確界定責(zé)任范圍，防止因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。24.第三方介入的例外情況24.1例外情況：如第三方因不可抗力或其他特殊情況無法履行合同約定，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定例外情況的處理方式。24.2例外情況處理：甲乙方與第三方協(xié)商確定例外情況的處理方式，包括但不限于延期履行、部分履行等。25.第三方介入的保密條款25.1保密條款：甲乙方與第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。25.2保密義務(wù)：甲乙方與第三方均負(fù)有保密義務(wù)，不得向無關(guān)第三方泄露合同相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件附件內(nèi)容：包含租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件等。附件要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，能夠證明房屋的合法性和甲方的所有權(quán)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：包含租賃合同中未涉及的特定條款，如第三方服務(wù)協(xié)議、特殊設(shè)施使用規(guī)定等。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：包含租賃房屋保險(xiǎn)的保單副本，證明房屋已投保。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法、有效，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合合同約定。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件內(nèi)容：當(dāng)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，與承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等關(guān)鍵條款，并經(jīng)甲方同意。附件七：提前解除合同協(xié)議附件內(nèi)容：乙方提前解除合同時(shí)，與甲方簽訂的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確提前解除合同的條件、通知期限和違約金等。附件八：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：雙方就爭議解決方式、仲裁地點(diǎn)、仲裁費(fèi)用承擔(dān)等達(dá)成的協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)爭議解決的約定，確保爭議的公正、高效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。2.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未支付足額租金。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或違反轉(zhuǎn)租約定。6.乙方未按約定時(shí)間提前解除合同或未支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違