版房產(chǎn)買賣合同模板

版房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)按照現(xiàn)狀進(jìn)行接收。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方承諾，在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，將不再擁有對(duì)該房產(chǎn)的任何權(quán)益。4.2乙方承諾，在購(gòu)買房產(chǎn)后，將依法使用、管理和處置該房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2本合同的違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件2.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理文件4.雙方身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。4.乙方未按照約定依法使用、管理和處置房產(chǎn)。5.雙方未共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，損害對(duì)方利益。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地點(diǎn)的房地產(chǎn)。4.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照約定支付給甲方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)時(shí)間，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求履行合同。2.問(wèn)題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，若甲方拒絕履行，可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。3.問(wèn)題：甲方未按照約定將房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方交付房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件，若甲方拒絕交付，可以向法院提起訴訟要求履行合同。4.問(wèn)題：乙方未按照約定依法使用、管理和處置房產(chǎn)。解決辦法：甲方可以要求乙方履行合同約定，若乙方拒絕履行，可以向法院提起訴訟要求履行合同。5.問(wèn)題：雙方未共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，損害對(duì)方利益。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，共同維護(hù)房產(chǎn)合法權(quán)益